بواسطة osamaelmahdy1984@gmail.com
افضل كمبوندات في مصر Egypt Compunds
اذا كنت تخطط لان تسكن في افضل كمبوندات في مصر فهذا المقال سيقدم لك المزيد من المعلومات القيمة التي ستساعدك علي اتخاذ قرارك لشراء عقار في كمبوند
ال كمبوند Compound او المجمع السكني في مصر هو مجتمع متكامل ، مع وسائل الراحة الخاصة به ، والأمن ، وأحيانًا المدارس والمحلات التجارية و المول التجاري . العيش في كمبوند في مصر له إيجابياته وسلبياته ، ولكنه بالنسبة للعديد من العائلات هو الطريقة الوحيدة لضمان نوعية معينة من الحياة في مصر . إليك دليل شامل للعيش في أفضل كمبوندات في مصر.
كمبوند بادية
ما هو ال كمبوند تعريف ال كمبوند ؟ 
ال كمبوند هو مجموعة من العمائر او الفلل محاطة بسور من تنفيذ شركة تقوم ببناء ال كمبوند و بيع وحداته السكنية للعملاء بمصر
أول شيء يجب أن تعرفه عن أفضل كمبوندات في مصر هو أنها تأتي بجميع الأشكال والأحجام. هناك في مصر كمبوند سكني بحتة ، لا توجد بها وسائل راحة أو خدمات بداخل ال كمبوند ، وهناك كمبوند بمصر بها كل شيء من المطاعم إلى محلات السوبر ماركت إلى مدارسها الخاصة و المول التجاري . يختلف حجم ال كمبوند في مصر أيضًا ، من الكمبوندات صغيرة مكونة من عدد قليل من المباني او الفلل إلى أحياء ضخمة مسورة تمتد على عدة كيلومترات مربعة. و بعض منها مكون من مجموعة فلل و البعض الاخر من اكثر من عمارة
عندما تبحث عن افضل كمبوندات بمصر لتعيش فيه ، عليك أن تقرر نوع المجتمع الذي تريد أن تكون جزءًا منه. هل تريد أن تكون قريبًا من عائلات أخرى لديها أطفال و ما هو المستوي الاجتماعي لهذه العائلات
ما هي ما هي مميزات السكن في كمبوند بمصر
الكمباوند او المجمع السكنى في مصر هو مجموعة من المباني ذات الجدار أو السياج المشترك ، وعادة ما توجد في الدول العربية. يمكن أن تشير كلمة “مجمع” أيضًا إلى المنطقة المغلقة نفسها. قد تكون المجمعات سكنية أو تجارية أو دينية أو تعليمية بطبيعتها.
مميزات السكن في افضل كمبوندات بمصر 
–الأمن: غالبًا ما تكون الكمبوندات او المجمعات السكنية مغلقة وبها حراس أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. هذا يجعلها مكانًا آمنًا للعيش فيه ، خاصة للعائلات التي لديها أطفال صغار.
–المجتمع و المستوي الاجتماعي : العيش في كمبوند يعني أن تكون جزءًا من مجتمع متماسك. غالبًا ما تكون هناك مساحات مشتركة مثل الملاعب والمسابح ، مما يشجع على التواصل الاجتماعي والتعرف على جيرانك من من تفضل ان يختلط به اطفالك .
–الراحة و الرفاهية : عادة ما تحتوي المجمعات على وسائل الراحة في ال كمبوند مثل السوبر ماركت والمغاسل و الاندية الصحية و صالات الرياضة ، والتي يمكن أن تكون مريحة للغاية للمقيمين , و تحتوي بعض كمبوندات مصر علي مول تجاري .
ما هي ما هي عيوب السكن في كمبوندات مصر
هناك عيوب قليلة للعيش في كمبوند. أولاً ، يمكن أن يكون منعزلاً تمامًا. أنت تعيش في مجتمعك الصغير الخاص ، والذي يمكن أن يكون رائعًا ، ولكن هذا يعني أيضًا أنه ليس لديك الكثير من التواصل مع العالم الخارجي. هذا يمكن أن يجعل من الصعب تكوين صداقات والتعرف على أشخاص جدد.كمبوند لافيستا الشروق
ثانيًا ، العيش في مجمع قد يكون مكلفًا و اسعار العقارات به قد تكون اغلي ثمناً من خارد ال كمبوند . تأتي جميع وسائل الراحة والأمان والصيانة بتكلفة يمكن أن تزداد بمرور الوقت.
أخيرًا ، قد يكون العيش في مجمع مقيدًا. عادة ما تكون هناك قواعد ولوائح معمول بها تحتاج إلى اتباعها ، والتي يمكن أن تسبب بعض الازعاج لنوعيات معينة من الاشخاص .
أنواع الوحدات السكنية في الكمبوندات في افضل الكمبوندات في مصر
الشقق في افضل كمبوندات في مصر
الشقة هي وحدة سكنية قائمة بذاتها تشغل جزءًا فقط من المبنى. تحتوى على غرفة أو أكثر و حمام واحد و مطبخ علي الاقل عادة ما تكون الشقق مملوكة لفرد أو عائلة ، ولكن هناك أيضًا وشقق ادارية للشركات.
شقة بنتهاوس – Penthouse
كمبوند scene 7 شقق للبيع في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية
شقق للبيع في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية
شقة البنتهاوس هي شقه فاخرة تقع عادةً في الطابق العلوي من مبنى شاهق. عادة ما تكون شقق البنتهاوس أكبر وأغلى من الشقق الأخرى في نفس المبنى. غالبًا ما تحتوي على ميزات خاصة مثل الشرفات الخاصة وحدائق السطح وحمامات السباحة.
الدوبليكس
كمبوند ايست تاون التجمع الخامس
الشقة الدوبلكس هي نوع من أنواع المساكن توجد فيها وحدتان معيشيتان منفصلتان داخل نفس المبنى ، لكنهما منفصلتان عن بعضهما البعض. بمعنى آخر ، كل وحدة يمكن ان يكون لها مدخل خاص بها ، ومطبخ ، وحمام ، وما إلى ذلك.
عادة ما توجد الشقق المزدوجة في الأحياء ذات الدخول المرتفعة ، حيث تكون المساحة محدودة. والدوبلكس يمكن أن تكون خيار إسكان اقتصادي للعائلات أو الاصدقاء الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعضهم البعض ، ولكن لا يزال لديهم مساحة خاصة بهم.
التاون هاوس Town House
كمبوند ذا سكوير
التاون هاوس هو نوع من المساكن يشبه الصفوف. عادة ما يتم ربط منازل التاونهاوس بمنازل التاونهاوس الأخرى بجدار ، وغالبًا ما يكون لها جدران مشتركة مع المنازل على كلا الجانبين. توجد منازل التاونهاوس في الأحياء الراقية ، وغالبًا ما تستخدم كسكن للعائلات أو كعقارات استثمارية.
التوين هاوس Twin House
التوين هاوسهو نوع من المنازل شبه المنفصلة حيث تكون كل وحدة صورة معكوسة للآخر ، حيث تشترك الوحدتان في جدار مشترك. مصطلح “التوينهاوس TwinHouse” هو الأكثر استخدامًا في أمريكا الشمالية ، بينما مصطلح “شبه منفصل semi-detached ” أكثر شيوعًا في أوروبا وآسيا.
الفيلا المنفصلة Stand alone افضل كمبوندات في مصر 
كمبوند ذا سكوير
الفيلا المستقلة عبارة عن مسكن منفصل مملوك للقطاع الخاص ، وغالبًا ما يكون فاخرًا بطبيعته ويقع داخل أراضيه الخاصة. توفر الفيلا المستقلة خصوصية كاملة وحصرية بالإضافة إلى مستوى أعلى من الأمان من شقه أو دوبلكس.
عادة ما يعكس نوع الوحدة السكنية في الكمبوندات في مصر مستوى دخل السكان. عادةً ما يتم تعيين السكان ذوي الدخل المنخفض في وحدات أصغر ، بينما يتم تعيين السكان ذوي الدخل المتوسط والمرتفع في وحدات أكبر. عادة ما يكون هناك مزيج من أنواع العقارات في كل مجمع ، بحيث يمكن للمقيمين من جميع مستويات الدخل العيش على مقربة من بعضهم البعض.
اسعار الشقق في افضل كمبوندات في مصر
أسعار الشقق في الكمبوند مرتفعة نسبيا بالمقارنة بالشقق و الفلل خارج الكمبوند، حيث يبلغ متوسط سعرها حوالي 1.5 مليون جنيه مصري . ومع ذلك ، سيكون هناك ال قليل من الخيارات الأرخص المتاحة ، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 950,000 جنيه مصري . غالبية الشقق في الكمبوند عبارة عن شقق بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم ، على الرغم من وجود عدد قليل من الخيارات المتاحة بغرفة نوم واحدة.
اسعار الفلل للبيع في افضل كمبوندات في مصر 
يمكن أن تتراوح أسعار الفلل في الكمبوند من 2،500،000 جنية مصرى إلى أكثر من 25،000،000 جنيها مصريا . متوسط السعر حوالي 4,000,000 جنيه. تعتمد الأسعار على حجم الفيلا وموقعها ووسائل الراحة التي يتضمنها.
و تتباين الاسعار حسب اذا كان الكمبوند بمنطقة مزدحمة بالسكان ام خارج المدينة
الفرق في الاسعار ما بين وحدات سكنيه في كمبوند او خارج الكمبوند
بشكل عام ال سكن في الكمبوند أغلى من خارج الكمبوند. وذلك لأن العيش في المجمع عادة ما يتضمن وسائل الراحة مثل الأمن ، والصيانة ، وفي كثير من الأحيان مرافق الترفيه كالمطاعم و الصالات الرياضية و الملاهي و مناطق العاب للاطفال . بالإضافة إلى ذلك ، عادةً ما يعني العيش في مجمع أنك أقرب إلى المدارس والتسوق والخدمات الأخرى.
اهم النقاط التي يجب التأكد منها قبل شراء شقة في افضل كمبوندات في مصر
توين هاوس للبيع بكمبوند بالم هيلز اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند بالم هيلز بأكتوبر
– الشركة المطورة و المنفذة للكمبوند
– سابقة اعمال الشركة او المطور العقاري
-مدة التسليم
-خطط و انظمة السداد
-في حالة ما كان التسليم تشطيب كامل يجب التأكد من مستوي التشطيب عن طريق العينات او الاعمال السابقة للشركة
و بعد ان تعرفنا علي اهم المعلومات و المميزات و العيوب في كمبوندات مصر نذكر في السطور القادمة ام المناطق و الاحياء و المدن التي تتوفر فيها كمبوندات في مصر
– كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo Compounds و منطقة التجمع بالقاهرة
– كمبوندات التجمع الخامس في القاهرة الجديدة أحد اهم المناطق التي تتوفر بها الكمبوندات و تنتشر الكمبوندات بالتجمع بشكل كبير
– كمبوندات العاصمة الادارية New Capital City
– كمبوندات التجمع الأول
– كمبوندات 6 اكتوبر
– كمبوند ماونتن فيو و يقع المشروع بعدة اماكن مثل مدينة أكتوبر و القاهرة الجديد
– كمبوند هايد بارك و هو مشروع سكني متكامل
كمبوندات مصر الجديدة و نيو هليوبوليس
– كمبوندات مدينة الشيخ زايد
– ومنطقة قطامية
– مشروع ابني بيتك
اهم الشركات العقارية المطورة ل افضل كمبوندات في مصر
هناك العديد من الشركات العالمية الكبري التي تقوم بتنفيذ مشروعات للتطوير العقاري و العمراني في مصر و خاصة في المجتمعات العمرانية الجديدة مثل الكمبوندات بالعاصمة الإدارية الجديده
– شركة طلعت مصطفي جروب
فيلا للبيع في كمبوند بادية باكتوبر
فيلا للبيع في كمبوند بادية 6 أكتوبر
– معمار المرشدي
– شركة إعمار مصر
شركة الشرقيون للتنمية العمرانية OUD.
شركة سوديك SODIC.
وفي الختام لقد تحدثت من خلال هذا المقال عن اهم ما قد تحتاجه من معلومات عن افضل كمبوندات في مصر من تعريف الكموند مع التحدث عن أهم الخدمات التي تتوفر في كمبوندات مصر ، وأهمما يميز الاقامة ب شقه للبيع بالتقسيط بكمبوند ، وعدد من الوحدات المطروحة للبيع به.
هل تبحث عن شقه او فيلا تمليك او للايجار او شقه تمليك داخل افضل كمبوندات في مصر بجوار اهم المعالم و تشطيب سوبر لوكس بسعر يناسبك و مساحه مناسبة لك و انظمة سداد و تقسيط مختلفه ؟
عقار امان افضل منصة للبحث عن شقه او دوبلكس للبيع بمصر
ابحث و امتلك بالصور و قارن بين افضل و أرقى في مصر بأفضل المواصفات بالتقسيط او كاش بأقل مقدم و بمساحات مختلفة شقق و دوبلكس وفيلات في حدائق أكتوبر و حدائق العاصمة ابحث و اعثر الان علي وحدتك في كمبوندات مصر و بدون وسيط او سمسار و مساحات متنوعة كاش وتقسيط و تسهيلات استلام فوري او تحت الانشاء او نص تشطيب وبأفضل سعر و تعرف علي كافة التفاصيل والأسعار فقط و حصريا علي عقار امان
ادفع اقل مقدم و احجز وحدتك الان بموقع ممتاز
افضل منصة لل بحث عن عقارات بمصر ب أفضل موقع ابحث شقه الان و شاهد الصور و تعرف علي تفاصيل كل كمبوند
ابحث عن افضل و ارقي عقارات بمصر وبالتقسيط
واذا كنت من ملاك العقارات او من المطورين و المهتمين ب الاستثمار في سوق العقارات المصري في كمبوندات التجمع الخامس او القاهرة الجديدة او العاصمة الادارية الجديده او اي موقع في مصر أعلن عن عقارك علي موقع عقار امان بكل سهولة عبر الضغط هنا
اعلن عن عقارك مجانا فى مصر الان علي افضل مواقع بيع العقارات بمصر مجانا
الخيار الافضل للمستثمرين Aman Real Estate
الإعلان عن عقارك في عقار أمان يوفر لك الوقت و المجهود و كثير من المزايا كما انه مجاني و هو واحد من اهم واكبر المواقع المتخصصة في إعلانات العقارات التي تقدم خدمة نشر اعلانات عقارية في مصر