التجمع الاول القاهرة الجديدة دليلك الشامل 2024 | First Settlement New Cairo

شقق للبيع في التجمع الاول

تم تحديث هذا المقال بتاريخ 14 يوليو 2024

التجمع الاول في القاهرة الجديدة هو واحد من أكثر الأحياء السكنية تميزًا في العاصمة المصرية، حيث يجمع بين الفخامة العصرية والراحة المثالية. يقع هذا الحي في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة، بما في ذلك التجمع الخامس، مدينة الرحاب، والعاصمة الإدارية الجديدة. يتميز التجمع الأول بتصميم عمراني متطور وبنية تحتية متقدمة، مما يجعله وجهة مفضلة للعديد من العائلات والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية راقية.

هذا الدليل الشامل سيسلط الضوء على كافة الجوانب المتعلقة بالتجمع الأول، بدءًا من الموقع الجغرافي المميز والخدمات المتاحة وصولًا إلى تفاصيل المرافق الترفيهية والتعليمية والطبية. سنستعرض أيضًا أبرز الكمبوندات السكنية في المنطقة، والتي توفر خيارات سكنية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق. بفضل التطورات المستمرة والتحسينات في البنية التحتية، يبقى التجمع الاول وجهة استثمارية مميزة تجذب المستثمرين والمشترين من داخل وخارج مصر.

سواء كنت تبحث عن مكان للإقامة أو للاستثمار، يوفر التجمع الأول في القاهرة الجديدة كل ما تحتاجه لحياة مريحة ومتكاملة، حيث يجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية في آن واحد. انضم إلينا في هذا الدليل لاكتشاف المزيد عن هذا الحي الراقي وكل ما يقدمه لسكانه.


موقع التجمع الاول

التجمع الاول  هو أحد الأحياء الرئيسية في القاهرة الجديدة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من العديد من المحاور والطرق الرئيسية، مما يجعله موقعًا مميزًا للسكن والاستثمار.

فيما يلي تفاصيل موقع التجمع الأول بناءً على المعلومات المتاحة من المصادر المختلفة:

  1. الطرق الرئيسية القريبة:
    • شارع التسعين: يعد شارع التسعين من أهم الشوارع في القاهرة الجديدة ويمر بالقرب من التجمع الاول، حيث يربط المنطقة بعدة مناطق أخرى ويضم العديد من المرافق التجارية والخدمية.
    • محور السادات: يمر محور السادات بالقرب من التجمع الاول، وهو أحد المحاور الهامة التي تربط المنطقة بالطرق الرئيسية الأخرى مثل محور التحرير ومحور محمد نجيب.

     ​2. القرب من المعالم الهامة:

    • مطار القاهرة الدولي: يقع التجمع الأول على بعد حوالي 25 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، مما يجعله موقعًا مناسبًا للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر.
    •  التجمع الخامس: يبعد التجمع الأول حوالي 15 دقيقة فقط من التجمع الخامس، مما يجعله قريبًا من مناطق السكن الفاخرة والمرافق الترفيهية والتجارية المتنوعة في التجمع الخامس.
    • العاصمة الإدارية الجديدة: تقع العاصمة الادارية الجديده على بعد حوالي 40 دقيقة فقط من التجمع الأول، مما يتيح للسكان والمستثمرين الاستفادة من الفرص الجديدة والمرافق الحديثة التي توفرها العاصمة الإدارية

      3. ​المرافق القريبة:

    • شارع أحمد شوقي وشارع يوسف السباعي: يقع التجمع الأول بالقرب من هذين الشارعين، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى المناطق السكنية والتجارية الهامة في القاهرة الجديدة.
    • محور مصطفى كامل وشارع عبد الباسط عبد الصمد: تساهم هذه الطرق في تسهيل الوصول إلى المناطق المختلفة داخل وخارج التجمع الأول، مما يزيد من جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار.

فلل للبيع في التجمع الاول


الأحياء والمناطق السكنية في التجمع الاول

1. حي البنفسج:

  • حي البنفسج التجمع الخامس هو أحد الأحياء البارزة في التجمع الاول، ويشتهر بتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ومراكز اللياقة البدنية. يتميز الحي بتخطيطه الهندسي الجيد وتوفر المساحات الخضراء.
  • متوسط سعر الوحدات السكنية: يصل متوسط سعر المتر المربع إلى حوالي 19 ألف جنيه.

2. حي القرنفل:

  • حي القرنفل يُعد من الأحياء الهادئة والفاخرة في التجمع الاول، ويضم مجموعة من الفيلات الفاخرة. يعتبر هذا الحي ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، ويوفر بيئة معيشية راقية للسكان.
  • متوسط سعر الوحدات السكنية: يصل متوسط سعر المتر المربع إلى حوالي 23 ألف جنيه.

 3. حي المستثمرين الشمالي:

  • يحتوي حي المستثمرين الشمالي على العديد من الكمبوندات السكنية الراقية، ويتميز بقربه من محور التحرير وشارع التسعين، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. يضم الحي مرافق رياضية وترفيهية مثل نادي الطيران وكمبوند وادي دجلة.
  • متوسط سعر الوحدات السكنية: يبلغ حوالي 9,900 جنيه للمتر المربع.

 4.  حي الياسمين:

  • يتكون حي الياسمين من 8 مجاورات، ويتميز بتصميمه العصري وتوفر الخدمات الأساسية والترفيهية. يحتوي الحي على حدائق ومساحات خضراء ويقع بالقرب من محاور الطرق الرئيسية مثل محور السادات ومحور مصطفى كامل.
  • الخدمات والمرافق: يشمل الحي مرافق تعليمية وصحية وتجارية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن

الخدمات والمرافق في التجمع الاول

1. الخدمات الطبية: التجمع الأول يحتوي على مجموعة من المستشفيات والمراكز الطبية التي تلبي كافة احتياجات السكان، مما يضمن توفير رعاية صحية عالية الجودة. من أبرز هذه الخدمات:

  • مستشفى التجمع الأول: توفر مجموعة واسعة من الخدمات الطبية بما في ذلك الطوارئ، العمليات الجراحية، والعلاج الطبيعي.
  • مستشفى الشرطة بالتجمع الخامس: تعمل على مدار الساعة وتقدم خدمات طبية متنوعة.
  • مستشفى القاهرة الجديدة: تشمل خدمات طبية متعددة التخصصات.
  • مراكز صحية خاصة مثل برايم كلينيكس وميديكال بارك 1: توفر خدمات طبية متخصصة وعالية الجودة.
  • عيادات متعددة التخصصات مثل عيادة بيطرية في منطقة خدمات البنفسج وعيادات الجراحة العامة وطب الأسنان.

2. الخدمات التعليمية: التجمع الأول يحتوي على مجموعة من المدارس الدولية المتميزة التي توفر تعليمًا عالي الجودة، ومنها:

  • مدرسة الآفاق الجديدة: تقدم برامج تعليمية متكاملة للطلاب.
  • مدرسة جلوبال بارادايم الدولية: توفر مناهج تعليمية دولية معتمدة.
  • مدرسة بنت الشاطئ اللغات: تقدم برامج تعليمية متنوعة بتركيز على اللغات.
  • مدرسة إخناتون: تعتبر من المدارس المرموقة في المنطقة.
  • مدرسة الشويفات الدولية: تقدم برامج تعليمية متقدمة.
  • مدرسة المستقبل الدولية: توفر تعليمًا عالي الجودة في بيئة تعليمية متكاملة.
  • مدرسة ديلفينوس الدولية: تقدم مناهج تعليمية متطورة.
  • مدرسة الليسيه بالزاك الدولية: تتميز بمناهجها الفرنسية.
  • مدرسة الألسن للغات: تقدم برامج تعليمية متميزة بتركيز على اللغات.
  • مدرسة مودرن سكول الدولية: توفر مناهج تعليمية دولية في بيئة تعليمية حديثة.

3. الخدمات الترفيهية: التجمع الأول يتميز بتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق والمرافق الرياضية التي توفر تجارب ترفيهية متنوعة للسكان:

  • المطاعم: مثل ليكسي الإيطالي، بيت عزيز للوجبات السريعة، رومانوف ستيك هاوس، المدخن، سيج، ليال، لوكا، فيش ريمبس، سيزلر ستيك هاوس، وستيرو.
  • المقاهي: مثل بينوس كافيه، مقهى برنسيس، كازوزه كافيه، مقهى سهراية، مقهى زاك بيكري، كافيه سلطنة، دي كابتشينو كافيه، مقهى هايدي أوت، تركي كافيه، مقهى المحروسة، كافيه كلانترو، وشربوش كافيه.
  • مراكز التسوق: مثل كايرو فيستيفال سيتي، داون تاون كاتاميا، وترتل مول.
  • المرافق الرياضية: تشمل نادي الطيران، كمبوند وادي دجلة، ومراكز اللياقة البدنية مثل جولدز جيم و فيتنس برو.

تتميز منطقة التجمع الأول بتوفير جميع هذه الخدمات والمرافق التي تجعلها مكانًا مثاليًا للسكن والاستثمار، حيث توفر بيئة معيشية مريحة ومتكاملة تلبي كافة احتياجات السكان.


شقق للبيع في التجمع الاول

المولات في التجمع الاول

المولات والأسواق الشهيرة في حي التجمع الأول وبالقرب منها

1. بارك مول (Park Mall):

  • يعد بارك مول واحدًا من أهم وجهات التسوق في التجمع الاول، حيث يضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي. يوفر المول تجربة تسوق مميزة مع مرافق ترفيهية متنوعة.

2. صن سيتي مول (Sun City Mall):

  • يقع صن سيتي مول بالقرب من التجمع الأول ويوفر مجموعة كبيرة من المتاجر العالمية والمحلية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. يحتوي المول أيضًا على سينما ومرافق ترفيهية أخرى.

3. مانز مول (Mans Mall):

  • مانز مول هو وجهة تسوق أخرى مهمة في التجمع الأول، حيث يضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم. يقدم المول تجربة تسوق مريحة للسكان المحليين والزوار.

4. ريتاج مول (Retaj Mall):

  • يقع ريتاج مول في منطقة مميزة في التجمع الأول، ويضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. يعتبر المول مكانًا مثاليًا للتسوق والترفيه.

5. مول ذا كورنر (The Corner Mall):

  • ذا كورنر مول يوفر تجربة تسوق فاخرة مع مجموعة من المحلات الراقية والمطاعم الفاخرة. يعتبر المول وجهة مفضلة للعائلات والأفراد الباحثين عن تجربة تسوق مميزة.

6. مول السلام التجاري (Al Salam Commercial Mall):

  • مول السلام التجاري يقدم مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات، بما في ذلك الملابس والإلكترونيات والمستلزمات المنزلية. يعتبر المول مكانًا مثاليًا للعثور على كل ما يحتاجه السكان تحت سقف واحد.

7. سما مول (Sama Mall):

  • يقع في الحي الثاني بالقرب من شارع التسعين ومعهد الغد المشرق، ويضم مجموعة من المحلات والخدمات الضرورية للسكان.
  • سما مول يوفر تجربة تسوق شاملة مع مجموعة من المتاجر والمطاعم. يحتوي المول أيضًا على مرافق ترفيهية تجعل منه وجهة مفضلة للعائلات.

8. ديدي مول (Didi Mall):

  • ديدي مول هو وجهة تسوق مميزة في التجمع الأول، حيث يضم مجموعة من المتاجر الراقية والمطاعم. يوفر المول تجربة تسوق مريحة وسهلة الوصول.

9. لايف جيت مول (Life Gate Mall):

  • لايف جيت مول يعد من المولات الحديثة في التجمع الاول، ويوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم. يحتوي المول أيضًا على مرافق ترفيهية تجعله وجهة مفضلة للسكان والزوار.

10. بوليفارد مول (Boulevard Mall):

  • بوليفارد مول هو وجهة تسوق مميزة تضم مجموعة من المتاجر الفاخرة والمطاعم. يقدم المول تجربة تسوق راقية ومرافق ترفيهية متنوعة.

11. Seven Stars Mall:

  • يقع في الحي الأول بالقرب من محكمة القاهرة الجديدة. يشتهر بتنوع محلاته ومطاعمه، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان المحليين للتسوق والترفيه.

12. Sunrise Plaza Mall:

  • يقع في شارع 17 بالقرب من المدرسة البريطانية الدولية ويشتهر بفرع مطعم سبكترا، ويحتوي على مجموعة من المحلات التجارية المتنوعة.

13. Dana Mall 2 :

  • يقع هذه خلف محكمة القاهرة الجديدة، وتضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم التي تلبي احتياجات السكان المختلفة.

14. Home Zone Mall:

  • متخصص في مستلزمات المنزل والديكور والهدايا، ويعد وجهة مثالية لمن يبحثون عن تجهيزات المنزل.

15. Grand Plaza:

  • يقع في الحي الثاني بالقرب من ماركت المحلاوي، ويحتوي على مطعم وصيدلية ومخبز، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات الأخرى.

16. Platinum Mall:

  • يقع في الحي الثالث بالقرب من بنزينة توتال ومسجد المعصراوي، ويضم مجموعة من المحلات والمطاعم.

17. Marcato Mall:

  • يقع في الحي الخامس، ويحتوي على صيدلية وعيادة بيطرية وماركت ومجموعة من المطاعم والكافيهات.

18. Zeina Mall:

  • يقع في الحي الخامس أيضًا، ويحتوي على مجموعة من المطاعم والكافيهات المتنوعة.

19. Concord Plaza Mall:

  • يقع على شارع التسعين الجنوبي، ويعد من أكبر المولات في التجمع الخامس ويحتوي على مجموعة من الخدمات والمطاعم.

المرافق القريبة والمريحة:

  • مواقف السيارات: تتوفر مواقف سيارات واسعة وآمنة في معظم المولات، مما يسهل على الزوار الوصول والتسوق براحة.
  • مرافق الجلوس والاسترخاء: تتوفر مناطق جلوس مريحة ومرافق للاسترخاء في معظم المولات، بالإضافة إلى مرافق الحمامات وتسهيلات لذوي الاحتياجات الخاصة.
  • مناطق للأطفال: بعض المولات تحتوي على مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات.

هذه المولات توفر تجربة تسوق شاملة تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء، مما يجعلها من أبرز المميزات التي تضيف إلى جودة الحياة في التجمع الأول.


الخدمات الترفيهية في التجمع الاول

1. المطاعم والمقاهي: التجمع الأول يحتوي على مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أطعمة من مختلف الثقافات:

  • ليكسي: مطعم إيطالي مشهور.
  • بيت عزيز: مطعم يقدم وجبات سريعة.
  • رومانوف ستيك هاوس: متخصص في الأطعمة السريعة.
  • المدخن: مطعم يقدم مأكولات غربية.
  • سيج: مطعم وجبات سريعة.
  • ليال: مطعم متخصص في الأكلات السريعة.
  • لوكا: مطعم إيطالي آخر.
  • فيش ريمبس: يقدم مأكولات بحرية.
  • سيزلر ستيك هاوس: مطعم أمريكي.
  • تشيليز: مطعم يقدم وجبات سريعة متنوعة.

المقاهي تشمل:

  • بينوس كافيه
  • مقهى برنسيس
  • كازوزه كافيه
  • مقهى سهراية
  • مقهى زاك بيكري
  • كافيه سلطنة
  • دي كابتشينو كافيه
  • مقهى هايدي أوت
  • تركي كافيه
  • مقهى المحروسة

2. النوادي والمراكز الترفيهية:

  • نادي الطيران: من أشهر النوادي الرياضية في التجمع الأول ويقدم مرافق رياضية متنوعة.
  • كمبوند وادي دجلة: يحتوي على مرافق رياضية وترفيهية للسكان.

3. الحدائق والمساحات الخضراء:

  • التجمع الأول يشمل العديد من المساحات الخضراء التي توفر بيئة مريحة وهادئة للسكان. هذه المساحات تشمل حدائق عامة ومتنزهات تتيح للسكان قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق.

التجمع الاول

أهم كمبوندات التجمع الأول

1. كمبوند كريك تاون (Creek Town):

  • الموقع: يقع على شارع التسعين الشمالي، ويبعد حوالي 5 دقائق عن التجمع الخامس.
  • المساحة: يمتد على 100 فدان، مع تخصيص 80% من المساحة للحدائق والمساحات الخضراء.
  • المميزات: يحتوي على مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، وحدائق تتخلل الوحدات السكنية، مما يوفر بيئة سكنية مريحة ومميزة. الكمبوند مصمم لتوفير الخصوصية والهدوء للسكان مع مراعاة الجوانب الجمالية والبيئية​ .

2. كمبوند سوان ليك (Swan Lake):

  • الموقع: يتميز بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، ويبعد حوالي 9 كيلومترات عن الجامعة الأمريكية و6 كيلومترات عن مطار القاهرة الدولي.
  • المساحة: يمتد على مساحة 460 فدان ويضم 12 حي مسور.
  • المميزات: يشمل شارع الشانزليزيه الذي يحتوي على مطاعم ومحلات فاخرة، بالإضافة إلى مكاتب للأعمال. الكمبوند مصمم ليجمع بين الفخامة والرفاهية، مع مراعاة المناظر الطبيعية الخلابة​.

3. كمبوند وادي دجلة (Wadi Degla):

  • الموقع: يقع في حي المستثمرين الشمالي، على مقربة من محور التحرير وشارع التسعين.
  • المميزات: يوفر الكمبوند مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك نادي الطيران، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة.

 4. كمبوند تاج سيتي (Taj City):

  • الموقع: يقع في منطقة مميزة بالقرب من محور السادات ومحور محمد نجيب.
  • المساحات: يوفر وحدات سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من استوديوهات صغيرة حتى دوبلكسات واسعة.
  • المميزات: الكمبوند مجهز بجميع المرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن راحة السكان، مثل المساحات الخضراء والمرافق التجارية والخدمية

و عدد اخر من الكمبوندات مثل : 

  • كمبوند رويال لاجون.
  • كمبوند ريماس.
  • كمبوند صن سيتي.
  • كمبوند بلاجيو لشركة أركو للتطوير العقاري.
  • كمبوند ليلة.
  • كمبوند سيرينا هايتس.
  • كمبوند القطامية بلازا لشركة سوديك العقارية.
  • كمبوند مكسيم.
  • كمبوند حياتي ريزيدنس.
  • كمبوند أكاسيا.

عقارات التجمع الاول

اسعار الشقق في التجمع الاول

التجمع الاول يُعَدُّ من أوائل الأحياء التي تم تطويرها في القاهرة الجديدة، ويتميز بتخطيطه الجيد والبنية التحتية الممتازة. هذا الحي يقدم مجموعة متنوعة من العقارات التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، من الشقق السكنية إلى الفيلات الفاخرة. يتمتع التجمع الأول بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس الدولية، المراكز التجارية، والمستشفيات، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية هادئة وآمنة.

في السطور التالية، سنستعرض أهم المعلومات والتفاصيل عن عقارات التجمع الأول، بما في ذلك أنواع الوحدات السكنية المتاحة، الأسعار، وأفضل الأماكن للبحث عن شقق للبيع من المالك مباشرة. تابع معنا لاكتشاف كل ما تحتاج معرفته عن هذا الحي المميز.

اسعار الشقق في التجمع الأول

1. كمبوند تاج سيتي (Taj City):

  • المساحات والأسعار:
    • استوديوهات: تبدأ من مساحة 58 متر مربع بسعر حوالي 1.1 مليون جنيه مصري.
    • شقق صغيرة: تبدأ من مساحة 64 متر مربع بسعر يبدأ من 1.3 مليون جنيه مصري.
    • شقق أكبر: تتراوح المساحات من 108 متر مربع إلى 123 متر مربع بأسعار تتراوح بين 2.3 مليون و4.6 مليون جنيه مصري.
    • دوبلكسات: تبدأ من مساحة 249 متر مربع بسعر حوالي 5 مليون جنيه مصري.

2. حي المستثمرين الشمالي:

  • المتوسط السعري: يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 22,900 جنيه مصري. هذا يجعل الشقق في هذه المنطقة تتراوح بين 1.7 مليون جنيه للشقق الصغيرة حتى ملايين الجنيهات للشقق والفيلات الكبيرة​ .

3. أسعار الشقق في الأحياء المختلفة:

  • الشقق العادية: تبدأ أسعار الشقق بمساحة 83 متر مربع من 1.7 مليون جنيه مصري وتصل إلى 2.1 مليون جنيه مصري.
  • الشقق الأكبر: شقق بمساحة 108 متر مربع وحتى 115 متر مربع تتراوح أسعارها بين 2.7 مليون و4.6 مليون جنيه مصري.
  • الدوبلكسات: تتراوح أسعارها بين 5 مليون و6.4 مليون جنيه مصري حسب المساحة والموقع​ .

العوامل المؤثرة في الأسعار:

  • الموقع داخل التجمع الأول: قرب الشقة من المرافق والخدمات يزيد من قيمتها.
  • المساحة: كلما زادت مساحة الشقة، ارتفع السعر.
  • المميزات الخاصة بالكمبوند: توفر مساحات خضراء، بحيرات صناعية، ومرافق ترفيهية ورياضية تؤثر على السعر النهائي.
  • حالة الشقة: الشقق الجديدة أو المشطبة بالكامل تكون أسعارها أعلى من الشقق غير المشطبة.

مميزات السكن في التجمع الاول

1. تصميم عصري وبنية تحتية متطورة: التجمع الأول يتميز بتصميم هندسي متطور يوفر بيئة سكنية مريحة وعصرية. يضم شوارع واسعة ومنظمة، ومساحات خضراء موزعة بعناية لتحسين جودة الحياة للسكان. المنطقة تشهد باستمرار تحسينات في البنية التحتية والمرافق العامة، مما يعزز من قيمتها العقارية ويجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

2. تنوع العقارات: تتنوع المساحات السكنية في التجمع الأول لتلبية احتياجات مختلفة، من الشقق السكنية بمساحات تتراوح بين 100 و400 متر مربع إلى الفيلات الفاخرة التي قد تصل مساحتها إلى 1000 متر مربع. هذا التنوع يسمح للسكان باختيار الوحدة السكنية التي تتناسب مع احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.

3. خدمات متكاملة: التجمع الاول يحتوي على مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية. تشمل الخدمات الطبية مستشفيات ومراكز صحية مجهزة بأحدث التقنيات، مثل مستشفى التجمع الأول ومستشفى الشرطة بالتجمع الخامس. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات تعليمية متميزة مثل مدرسة الآفاق الجديدة ومدرسة جلوبال بارادايم الدولية، مما يضمن تعليم عالي الجودة لأطفال السكان.

4. مرافق ترفيهية متنوعة: المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية التي تلبي كافة الأذواق، من المطاعم والمقاهي مثل ليكسي الإيطالي وبيت عزيز، إلى مراكز التسوق ومرافق اللياقة البدنية مثل نادي الطيران وكمبوند وادي دجلة. هذه المرافق تجعل الحياة في التجمع الأول مريحة وممتعة، حيث يمكن للسكان قضاء أوقات فراغهم في بيئة مريحة ومليئة بالأنشطة.

5. موقع استراتيجي: التجمع الاول يتميز بموقعه القريب من محاور الطرق الرئيسية مثل شارع التسعين ومحور السادات، مما يسهل الوصول إلى باقي أنحاء القاهرة. كما يبعد التجمع الأول حوالي 15 دقيقة من التجمع الخامس و10 دقائق من مدينة الرحاب، بالإضافة إلى قربه من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن للعاملين في هذه المناطق أو الراغبين في السفر بشكل متكرر.

6. مجتمع سكني راقٍ: يتميز التجمع الأول ببيئة سكنية راقية ومنظمة، حيث ينخفض مستوى الكثافة السكانية مقارنة بأحياء القاهرة الأخرى. هذا يوفر للسكان بيئة هادئة ومريحة بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة والخدمات الحديثة.

7. الأمن والأمان: يتبع التجمع الاول قسم شرطة القاهرة الجديدة ثان، ويضم المنطقة مجموعة من نقاط الأمن والحراسة التي تعمل على مدار الساعة، مما يضمن مستوى عالي من الأمان للسكان.

​السكن في التجمع الأول يجمع بين التصميم العصري والموقع المميز وتوافر الخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للراغبين في حياة راقية ومريحة في القاهرة الجديدة.


مميزات الاستثمار في التجمع الاول

1. موقع استراتيجي:

  • التجمع الأول يتمتع بموقع مميز في قلب القاهرة الجديدة، قريب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل شارع التسعين ومحور السادات ومحور محمد نجيب، مما يسهل الوصول إلى باقي أنحاء القاهرة وضواحيها. كما يبعد التجمع الأول حوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي ومدينة الرحاب، و40 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من جاذبية المنطقة للاستثمار العقاري.

2. بنية تحتية متطورة:

  • يتميز التجمع الاول ببنية تحتية متقدمة تشمل شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي وطرق حديثة. المنطقة تشهد تطورًا عمرانيًا مستمرًا مع توسع البنية التحتية وتحسينات في المرافق العامة، مما يعزز من قيمة العقارات فيها بمرور الوقت.

3. الطلب العالي على العقارات:

  • التجمع الأول يعتبر وجهة مرغوبة للعيش والاستثمار نظرًا لموقعه المتميز وتصميمه العصري. يوجد طلب عالي على العقارات في هذه المنطقة من قبل السكان المحليين والمستثمرين الأجانب، مما يساهم في زيادة أسعار العقارات واستقرارها.

​4. عوائد إيجارية مرتفعة:

  • يمكن تأجير العقارات في التجمع الأول بأسعار مرتفعة نظرًا للطلب القوي على الإيجارات في المنطقة ولقربها من مناطق حيوية مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب. هذا يوفر عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين العقاريين.
  • التجمع الأول يحتوي على مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المتنوعة مثل المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية. هذه الخدمات تعزز من راحة السكان وتجعل المنطقة أكثر جاذبية للمستثمرين.

​6. فرص استثمارية متنوعة:

  • التجمع الأول يوفر فرص استثمارية متنوعة في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والضيافة والترفيه. يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذا التنوع لتحقيق عوائد مالية مرتفعة من خلال تأجير أو إعادة بيع العقارات.

​7. بيئة سكنية راقية:

  • تتميز المنطقة ببيئة سكنية راقية ومنظمة، مع توفر مساحات خضراء وشوارع واسعة ومرافق حديثة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار على حد سواء.

التجمع الاول يوفر بيئة مثالية للاستثمار العقاري بفضل موقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة والطلب العالي على العقارات. تعدد المرافق والخدمات وعوائد الإيجارات المرتفعة يجعل المنطقة جذابة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مربحة ومستدامة في القاهرة الجديدة.

التجمع الاول

و في الختام …

التجمع الاول في القاهرة الجديدة يُعَدُّ من أبرز الأحياء السكنية التي توفر مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة مع تصميم عمراني حديث ومرافق متكاملة. يتميز هذا الحي بموقع استراتيجي قريب من المحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة والمدن المحيطة مثل التجمع الخامس، مدينة الرحاب، والعاصمة الإدارية الجديدة.

توفر المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، بدءًا من الشقق الصغيرة وصولًا إلى الفيلات الفاخرة، وكلها مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.

تتضمن المرافق والخدمات في التجمع الاول المدارس الدولية، المستشفيات المتطورة، المولات التجارية، والمرافق الترفيهية، مما يجعل الحياة في هذا الحي متكاملة ومريحة. بالإضافة إلى ذلك، يشهد التجمع الأول تطورات مستمرة وتحسينات في البنية التحتية، مما يزيد من جاذبيته كوجهة استثمارية مميزة.

سواء كنت تبحث عن مكان للإقامة أو للاستثمار، يوفر التجمع الأول في القاهرة الجديدة بيئة سكنية مثالية تجمع بين الرفاهية والحياة العصرية الراقية.


اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن