دليل أفضل احياء التجمع الخامس 2024

ذا سكوير التجمع الخامس

تم تحديث هذا المقال بتاريخ 24 مايو 2024

التجمع الخامس، أحد أبرز وأحدث مناطق القاهرة الجديدة، يجذب الأنظار بفضل تطوره السريع وتخطيطه المميز. أصبح هذا الحي الخيار الأول للكثيرين الذين يبحثون عن مستوى معيشي راقٍ وبيئة حضرية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة. لكن ما هي أفضل المناطق والأحياء في هذا المكان الرائع؟ في هذا المقال، سنتعرف على أفضل 10 مناطق وأحياء في التجمع الخامس، والتي تقدم مزيجًا فريدًا من الخدمات والمرافق، مما يجعلها مثالية للسكن والاستثمار. سواء كنت تبحث عن مكان هادئ للعيش أو تسعى لفرص استثمارية واعدة، فإن التجمع الخامس يوفر لك ما تبحث عنه. تابع القراءة لتكتشف معنا هذه المناطق والأحياء المميزة.

اهم و أفضل مناطق التجمع الخامس بالترتيب 

حي النرجس بالتجمع الخامس 

1. حي النرجس بالتجمع الخامس 

يمتلك حي النرجس شهرة واسعة في التجمع الخامس، كونه من أوائل المناطق التي شهدت تقدمًا ملحوظًا في التشييد العمراني وتسكين المواطنين. يتميز الحي بوجود الجامعة الأمريكية، التي تضفي على المنطقة طابعًا أكاديميًا مميزًا، وتجاورها مجموعة من أرقى الوحدات السكنية.

المواقع الرئيسية في حي النرجس

يحتوي حي النرجس على العديد من المواقع المهمة، منها:

  • ميدان مسجد فاطمة الشربتلي: أحد أبرز معالم الحي.
  • شارع 79: شارع حيوي يعج بالنشاط.
  • المنطقة التجارية: تضم العديد من المحلات والمراكز التجارية.
  • أحياء النرجس 1، 2، 3، 4، 5، 7: كل منها يقدم نمط حياة فريد وخدمات متنوعة.

الموقع

يقع حي النرجس خلف فندق التوليب على شارع التسعين الجنوبي، ويمكن الوصول إليه أيضًا عبر محور طلعت حرب مباشرة.

الخدمات

يضم حي النرجس مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، منها:

  • المولات التجارية: مول سفن ستارز، ومول سيلفر ستار.
  • المراكز الطبية: ميديكال بارك، الذي يقدم خدمات طبية متكاملة.
  • المؤسسات التعليمية: الجامعة الأمريكية، التي تعتبر من أرقى المؤسسات التعليمية في مصر.
  • دور العبادة: مسجد المصطفى، ومسجد فاطمة الشربتلي، وكنيسة السيدة العذراء.

 “اعرف اكثر عن مولات التجمع الخامس

الأسعار

يتراوح متوسط سعر المتر في حي النرجس بين 17,500 جنيه للشقق السكنية و22,550 جنيه للفيلات، مما يعكس القيمة العالية والموقع المميز لهذا الحي.

بفضل موقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة، يعتبر حي النرجس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مستوى معيشي راقٍ وأجواء حضرية متميزة في التجمع الخامس.

ايست تاون التجمع الخامس

اقرأ عن الجامعات الاهلية في مصر

2. حي الشويفات

حي الشويفات هو أحد أرقى أحياء التجمع الخامس، حيث يتكون هذا الحي من مئات الفيلات والقصور الفاخرة، ويُعرف بتسمية “حي المدارس” لوجود العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة به، أبرزها مدرسة الشويفات الدولية.

الموقع

يقع حي الشويفات على امتداد محور الأمل من شارع التسعين الجنوبي الذي يحده شمالاً، في حين يحده من الجنوب منطقة القطامية ديونز. هذا الموقع المميز يضع الحي في قلب التجمع الخامس مع سهولة الوصول إلى كافة المناطق الحيوية.

الخدمات

يتميز حي الشويفات بتوفير مجموعة واسعة من الخدمات لسكانه، تشمل:

  • المدارس الدولية: مثل مدرسة الشويفات الدولية، والتي تعتبر من أبرز المدارس في المنطقة.
  • البنوك: مثل بنك أبوظبي وبنك كريدي أجريكول، لتلبية الاحتياجات المصرفية للسكان.
  • مراكز التسوق العالمية: مثل H&M، والتي توفر تجربة تسوق فاخرة.
  • دور العبادة: مثل مسجد الإيمان، الذي يخدم المجتمع المحلي.

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر في حي الشويفات حوالي 20,000 جنيه للشقق السكنية، بينما يصل إلى 22,500 جنيه للفيلات والتاون هاوس. تعكس هذه الأسعار الفخامة والموقع الاستراتيجي للحي. استكشف شقق للبيع في التجمع الخامس

بفضل تصميمه الراقي وخدماته المتكاملة، يعد حي الشويفات خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة فاخرة ومريحة في قلب التجمع الخامس.

The Lake District - كمبوند ميفيدا بالتجمع الخامس

3. حي الأندلس

يعد حي الأندلس أحد أرخص وأميز أحياء التجمع الخامس، حيث يُعتبر مركزًا رئيسيًا لمئات العمارات السكنية الحديثة التي تتميز بواجهاتها العصرية ومعايير البناء التي تراعي نسبة التحميل السكانية. يتمتع هذا الحي بالعديد من المميزات، بدايةً من اتساع الشوارع الداخلية والانتهاء من معظم المرافق العامة، وصولاً إلى بدء التسكين الفعلي للعديد من المواطنين.

التقسيم الداخلي للأندلس

ينقسم حي الأندلس إلى منطقتين رئيسيتين:

  • الأندلس 1: تحتوي على مناطق الأندلس شرق، الأندلس عائلي، وامتداد الأندلس.
  • الأندلس 2: تحتوي على مناطق 1/2، 2/2، والمستثمر الصغير.

الموقع

يتمتع حي الأندلس بموقع متميز بين شارع التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي المؤدي إلى العاصمة الإدارية. يحيط بالحي العديد من الكمبوندات المطورة من قبل أبرز المطورين العقاريين، مثل:

  • كمبوند قطامية جاردنز
  • كمبوند قطامية ديونز
  • كمبوند سكن
  • كمبوند ماونتن فيو
  • كمبوند أكويا

الخدمات

ينتشر في حي الأندلس مجموعة متنوعة من المرافق والمراكز الخدمية التي تلبي احتياجات السكان، وتشمل:

  • المساجد: مسجد الأندلس، مسجد النور.
  • المدارس الدولية: مدرسة النيل.
  • النوادي الرياضية: نادي القاهرة الجديدة، نادي بلاتينيوم.
  • مراكز التسوق: التي توفر جميع المستلزمات الضرورية والترفيهية.
  • الحدائق الخضراء: التي توفر مساحات للاسترخاء والتنزه.
  • محطة المياه المركزية: لضمان توفير المياه بشكل مستمر.
  • مواقف انتظار السيارات: لتسهيل حركة المرور وتوفير أماكن لركن السيارات.

اقرأعن أفضل اماكن خروجات في القاهرة  

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية في حي الأندلس حوالي 13,500 جنيه، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا للسكن في التجمع الخامس.

بفضل تصميمه المميز وخدماته المتكاملة، يعد حي الأندلس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن مريح وبتكلفة معقولة في قلب التجمع الخامس.

مولات التجمع الخامس

استكشف افضل كمبوند في التجمع الخامس

4. حي اللوتس بالقاهرة الجديدة 

يُعتبر حي اللوتس من المناطق السكنية الراقية والهامة في التجمع الخامس، ويتميز بتصميمه الذي يشبه زهرة اللوتس. يتمتع الحي بموقع استراتيجي يحده من الشمال شارع التسعين الشمالي ومن الجنوب شارع التسعين الجنوبي، ويربط بينهما شارع النوادي.

الموقع

يتميز حي اللوتس بموقعه الاستراتيجي الذي يحده:

  • من الشمال: شارع التسعين الشمالي.
  • من الجنوب: شارع التسعين الجنوبي.
  • من الشرق: شارع النوادي، مما يحيطه بأهم وأرقى الأندية الرياضية مثل نادي وادي دجلة، نادي بلاتينيوم، نادي رويال، ونادي بنك مصر.

التقسيم الداخلي

ينقسم حي اللوتس إلى منطقتين رئيسيتين: اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، بالإضافة إلى منطقة اللوتس الجديدة.

اللوتس الشمالية

تنقسم اللوتس الشمالية إلى خمسة أحياء وتتميز بتنوع الوحدات السكنية (استوديو، شقق بحديقة، دوبلكس، بنتهاوس، وروف). تشمل المميزات:

  • نسبة البناء: 40%، مما يوفر مساحات خضراء وطرق واسعة.
  • المساحات: الأراضي تتراوح بين 700م و1200م.
  • التقسيم: 30% للمساحات الخضراء، 30% للمشروعات الإدارية والتجارية.
  • الوحدات: يسمح بإقامة 3 وحدات في الدور لمساحات الأراضي الأقل من 950م، و4 وحدات للأراضي الأكبر.

اللوتس الجنوبية

تم تقسيم اللوتس الجنوبية إلى أحياء من 6 إلى 11. تتميز الوحدات السكنية فيها بواجهات متنوعة بين الكلاسيكية والمودرن:

  • نسبة البناء: 40% للمباني، 30% للمساحات الخضراء، 30% للمشروعات التجارية والإدارية.
  • الوحدات: تتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة بمساحات تبدأ من 120م حتى 150م.
  • الخدمات: انتشار الاند سكيب والمساحات الخضراء والحدائق.

اللوتس الجديدة

تقع اللوتس الجديدة بين اللوتس الشمالية والجنوبية، وهي منطقة إدارية وتجارية وسكنية:

  • نسبة البناء: 40%، و30% للمساحات الخضراء واللاند سكيب، و30% للمشروعات الإدارية والتجارية.
  • الوحدات: تتكون من دور أرضي و3 أدوار متكررة.
  • المساحات: تبدأ من 150م لـ 250م.

مميزات السكن في حي اللوتس

  • بنية تحتية قوية: تتميز بوجود أقوى بنية تحتية في القاهرة الجديدة.
  • الخدمات: تضم مجموعة كبيرة من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية.
  • الأندية الرياضية: تحيط بالحي أهم النوادي الرياضية مثل نادي وادي دجلة، نادي بلاتينيوم، نادي رويال، ونادي بنك مصر.
  • المراكز الترفيهية: مثل مول Point 90، أمريكانا بلازا، بورتو كايرو، وكونكورد بلازا.

الموقع الاستراتيجي

  • قربه من المحاور الرئيسية: يبعد 17 دقيقة عن الطريق الدائري الأوسطي و30 دقيقة عن محور محمد بن زايد الشمالي.
  • الوصول السهل: يبعد 15 دقيقة عن مدينة الرحاب و10 دقائق عن منطقة القرنفل.
  • المرافق الحيوية: بالقرب من أهم المناطق الخدمية والترفيهية مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.

يُعتبر حي اللوتس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الحياة الراقية والهدوء في قلب التجمع الخامس، مع توافر كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.

ذا سكوير التجمع الخامس

استكشف شقق للايجار في التجمع الخامس

5. منطقة غرب أرابيلا

تعد منطقة غرب أرابيلا من أرقى مناطق التجمع الخامس، حيث تضم مجموعة من العمارات السكنية المكونة من ثلاث طوابق وأرضي. تعتبر أرابيلا من أوائل المناطق السكنية بالتجمع التي جذبت العديد من المواطنين للانتقال إليها وتملك وحدات بها.

الموقع

تقع منطقة غرب أرابيلا في موقع مميز على خريطة التجمع الخامس، حيث توجد بمحاذاة الأحياء الخمسة، ويجاورها كلٌ من:

  • منطقة إسكان الشباب
  • القطامية هايتس
  • شارع التسعين الجنوبي

الخدمات

تشتمل منطقة غرب أرابيلا على مجموعة متنوعة من المراكز الخدمية التي تلبي احتياجات السكان، من أبرزها:

  • الجامعات: الجامعة الألمانية
  • المدارس: المدرسة الأمريكية الحديثة
  • المراكز التجارية: سوبر ماركت مترو، أون ذا رن، فيوتشر مول
  • الصيدليات: صيدليات سيف
  • المستشفيات: مستشفى القاهرة الجديدة
  • دور العبادة: مسجد السويدي

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية في منطقة غرب أرابيلا حوالي 15,000 جنيه، مما يجعلها منطقة مميزة للسكن الراقي في التجمع الخامس مع توفر كافة الخدمات والمرافق الأساسية.

يعتبر حي غرب أرابيلا خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن في منطقة تجمع بين الراحة والرفاهية مع توافر الخدمات المتكاملة والموقع الاستراتيجي.

6. المستثمرين الجنوبية

المستثمرين الجنوبية

يعد حي المستثمرين الجنوبية من أميز أحياء التجمع الخامس، حيث يمتلئ بعشرات الكمبوندات المشهورة مثل: كمبوند المصراوية، وجراند ريزيدنس، وكمبوند ريتاج. تتوفر في هذا الحي مختلف أنواع الوحدات السكنية والمراكز الخدمية، مما يجعله وجهة مميزة للسكن الراقي.

الموقع

تقع منطقة المستثمرين الجنوبية على شارع التسعين الجنوبي، ويحدها من الغرب منطقتي النرجس والنرجس الجديدة.

الخدمات

يتميز حي المستثمرين الجنوبية بتوافر العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، من بينها:

  • المراكز التجارية: مول بوينت 90، كونكورد بلازا مول
  • روضات الأطفال: Hei Schools، حضانة فانتستيك
  • المدارس: مدرسة آل ياسر للغات، مدرسة صلاح الدين الدولية
  • البنوك: بنك مصر، بنك CIB
  • الصيدليات: صيدليات سيف، صيدليات الصفوة
  • الأندية الرياضية: نادي الزهور الرياضي

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر في منطقة المستثمرين الجنوبية نحو 14,800 جنيه، مما يجعلها منطقة متميزة للسكن مع توافر كافة الخدمات والمرافق الأساسية.

يعد حي المستثمرين الجنوبية خيارًا مثاليًا للراغبين في العيش في منطقة تجمع بين الراحة والرفاهية، مع توافر الخدمات المتكاملة والموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس.

7. حي القرنفل التجمع الخامس

حي القرنفل يُعتبر واحدًا من أفضل وأشهر أحياء التجمع الخامس، حيث يُشكل مكانًا مثاليًا للسكن بفضل هدوئه وقلة الكثافة السكنية، ويمتاز بتوفر تقسيم فيلات يتكون من دور أرضي ودورين علويين ورووف.

الموقع

  • يقع حي القرنفل بموقع جغرافي متميز أمام كومباوند المراسم، ويحده من الشمال محور يوسف السباعي وطريق السويس.
  • يتوسط الحي بين شارع التسعين الشمالي ومدينة الرحاب، ويحيط به من الغرب امتداد مدينة الرحاب وكمبوند ماونتن فيو، ومن الجنوب محور النصر ومحور السادات.

المميزات

  • يُحاط بأهم الأندية الرياضية والجامعات، مما يوفر بيئة حيوية ونشطة.
  • تتمتع الوحدات بتصاميم جمالية وإطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
  • يضم الحي العديد من الخدمات الضرورية مثل المستشفيات، المدارس، المراكز التجارية، والمطاعم.

الأسعار

  • تُعتبر الوحدات في حي القرنفل مناسبة من حيث الأسعار مقارنةً بغيرها من المناطق السكنية في التجمع الخامس.

باختصار، حي القرنفل يوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة بالقرب من العديد من الخدمات والمرافق الضرورية، مما يجعله خيارًا ممتازًا للعيش والاستثمار في منطقة متكاملة الخدمات.

8. بيت الوطن 

بيت الوطن يعتبر مشروعًا متكامل الخدمات والمرافق يضم ثمانية أحياء، مما يوفر بيئة سكنية مثالية بأسعار مقبولة وقربه من كلا من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.

الموقع

يقع مشروع بيت الوطن على امتداد شارع التسعين الشمالي، ويحدها من الشمال طريق السويس الصحراوي، ومن الجنوب محور محمد بن زايد الجنوبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في القاهرة الكبرى.

الخدمات

تتميز أحياء بيت الوطن بتوفر جميع المرافق والخدمات الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك:

  • مناطق خدمات متخصصة لكل حي.
  • مسطحات خضراء وشوارع عريضة توفر بيئة مريحة للسكان.
  • إضاءة عامة ومحولات كهرباء وشبكات صرف صحي متكاملة.
  • مناطق ترفيهية وأندية رياضية لتلبية احتياجات الاستجمام والرياضة.

الأسعار

تتميز أحياء بيت الوطن بأسعار مقبولة مقارنة بغيرها من المناطق السكنية، حيث يصل متوسط سعر المتر إلى 14,500 جنيه، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.

المميزات

  • موقع استراتيجي: يوفر بيت الوطن سهولة الوصول إلى مناطق مختلفة في القاهرة الكبرى.
  • خدمات متكاملة: توفر المرافق والخدمات المتنوعة بيئة ملائمة ومريحة للسكان.
  • أسعار مقبولة: يوفر بيت الوطن خيارات سكنية بأسعار تنافسية مقارنة بغيرها من المشاريع السكنية في المنطقة.

باختصار، بيت الوطن يوفر بيئة سكنية متكاملة الخدمات بأسعار معقولة، مما يجعله خيارًا محببًا للعديد من الأفراد الباحثين عن السكن في منطقة مريحة ومتكاملة.

موقع التجمع الخامس

9. منطقة الجامعة الأمريكية 

حي إسكان الجامعة الأمريكية يُعتبر واحدًا من أميز وأفضل أحياء التجمع الخامس، حيث يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية ويتميز بالعمارات السكنية ذات الارتفاع المنخفض، وتمتاز بإطلالاتها الخلابة على الحدائق أو مجاورتها لبعض الكمبوندات المميزة في المنطقة.

الموقع

  • يقع حي إسكان الجامعة الأمريكية بين شارع حي زيزينيا وسور الجامعة، على محور التسعين الجنوبي.

الخدمات

  • يتمتع الحي بتوافر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك الأندية الرياضية، والمدارس الدولية المرموقة، والحدائق الخضراء المنعشة، والمراكز التجارية الحديثة.
  • كما يتمتع الحي بتواجد الجامعة الأمريكية، مما يجعله محطة جذب للعديد من الطلاب والأسر المهتمة بالتعليم الدولي.

الأسعار

  • يتميز حي إسكان الجامعة الأمريكية بأسعار متوسطة إلى مرتفعة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 22,500 جنيه، مع توافر شقق مميزة بأسعار تصل إلى 25,000 جنيه للمتر.

باختصار، حي إسكان الجامعة الأمريكية يوفر بيئة سكنية فاخرة ومتكاملة الخدمات، ويُعتبر خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في التجمع الخامس.

10. الدبلوماسيين التجمع الخامس

حي الدبلوماسيين هو وجهة مفضلة للعديد من الأفراد الذين يبحثون عن الهدوء والسكينة، بعيدًا عن صخب وضجيج وسط المدينة في التجمع الخامس. وعلى الرغم من هذا، فإنه يتمتع بالقرب من العديد من الخدمات الأساسية، مع توفر جميع المرافق الضرورية داخل العمارات السكنية، مما يجعله منطقة سكنية مثالية.

الموقع

يقع حي الدبلوماسيين بين محوري طلعت حرب وجمال عبدالناصر، مما يجعله مركزًا استراتيجيًا يتيح سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في التجمع الخامس.

الخدمات

تتوفر في حي الدبلوماسيين العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك:

  • المستشفيات: يضم المنطقة مستشفى دار الصحة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية.
  • البنوك: تتواجد فروع لبعض البنوك الرئيسية مثل CIB وNBK لتسهيل الخدمات المصرفية.
  • المراكز التجارية: تتضمن الخدمات المتاحة مراكز تجارية مثل بريمير ماركت وأرابيلا بلازا لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.

الأسعار

يبدأ سعر المتر في حي الدبلوماسيين من 16,500 جنيه، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار بفضل توافر الخدمات والمرافق القريبة.

المميزات

  • الهدوء والسكينة: يعتبر حي الدبلوماسيين مكانًا هادئًا ومناسبًا للعيش بعيدًا عن صخب المدينة.
  • التوفر القريب: بالرغم من هدوءه، فإنه يتيح الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية والمرافق الضرورية.
  • البنية التحتية: تتوفر في المنطقة بنية تحتية متكاملة تلبي احتياجات السكان وتسهل حياتهم اليومية.

باختصار، حي الدبلوماسيين يقدم مزيجًا مثاليًا من الهدوء والتوفر القريب من الخدمات، مما يجعله خيارًا ممتازًا لمن يبحثون عن جودة الحياة في بيئة سكنية مريحة ومتكاملة.

حي التجمع الخامس القاهرة الجديدة

11. حي النرجس الجديدة

حي النرجس الجديدة هو أحد أحياء التجمع الخامس التي بدأت أعمال التشييد بها حديثًا. تتميز هذه المنطقة بقربها من حي النرجس ومنطقة الدبلوماسيين، مما يجعلها وجهة مفضلة للعديد من الأفراد للاستثمار، نظرًا لانخفاض أسعار المتر وتوافر أنظمة التقسيط والسداد المتنوعة.

الموقع

تقع النرجس الجديدة على امتداد منطقة النرجس، حيث يحيط بها:

  • شمالًا: النرجس عمارات ومحور جمال عبدالناصر
  • جنوبًا: الغابة المتحجرة
  • شرقًا: محور محمد نجيب وجاردينيا هايتس
  • غربًا: محور طلعت حرب ومحور الدبلوماسيين

الخدمات

لم تتبين جميع الخدمات المدرجة في تلك المنطقة بعد، ولكن من المخطط توافر كلٌ من:

  • الحدائق والمنتزهات
  • المطاعم الراقية
  • دور العبادة
  • البنوك والمصارف
  • المدارس الدولية
  • المؤسسات الصحية
  • الأندية الرياضية

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر في النرجس الجديدة نحو 16,750 جنيه، مما يجعلها منطقة جذابة للاستثمار بفضل أسعارها المعقولة وتوافر خطط الدفع المرنة.

التقسيم الداخلي

تخضع منطقة النرجس الجديدة لاشتراطات البناء الجديدة التي تحدد نسبة التحميل السكاني، وتنقسم داخليًا إلى عدة أحياء، وهي: A، B، C، D، E، F، G، K.

المميزات

تتمتع النرجس الجديدة بعدة مميزات منها:

  • قربها من المناطق الحيوية ومحاور الطرق الرئيسية
  • انخفاض أسعار المتر مقارنةً بمناطق أخرى في التجمع الخامس
  • توافر أنظمة تقسيط وسداد متنوعة تلائم مختلف العملاء
  • التزامها باشتراطات البناء الجديدة التي تضمن تنظيمًا جيدًا وتحميلًا سكانيًا مناسبًا

تعد النرجس الجديدة خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الاستثمار في منطقة واعدة تشهد تطورًا عمرانيًا حديثًا، مع توفر العديد من الخدمات المستقبلية التي ستزيد من قيمة العقارات بها.

12. الأحياء الخمسة

تُعد الأحياء الخمسة من الأحياء الرئيسية في التجمع الخامس، وتقع في بداية طريق التسعين الجنوبي. تعتبر هذه المنطقة من أوائل المناطق العمرانية في التجمع، وهي مأهولة بالسكان وتضم جميع أنواع الوحدات السكنية مثل الفيلات، والشقق، والوحدات الاستوديو، والدوبلكس، والبنتهاوس.

الموقع

تقع الأحياء الخمسة على طريق التسعين الجنوبي، وتحدها من الغرب محور طلعت حرب المؤدي أيضًا إلى منطقة النرجس.

الخدمات

بفضل كونها من أقدم المناطق العمرانية في التجمع الخامس، تتمتع الأحياء الخمسة بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، وتشمل:

  • المؤسسات الحكومية: محكمة القاهرة الجديدة، ومكتب بريد التجمع الخامس.
  • دور العبادة: مسجد الحمد، ومسجد فاطمة الشربتلي.
  • المدارس: المدرسة الكندية الدولية، ومدارس أخناتون، والمدرسة البريطانية.
  • رياض الأطفال: حضانة ويجيلز ان جيجلز، وذا بيبي أكاديمي.
  • البنوك: البنك التجاري الدولي (CIB)، والبنك الأهلي المصري.
  • الصيدليات: صيدليات الحياة، وصيدليات سيف، وصيدليات العزبي.
  • المشافي: مستشفى القطامية الدولي، ومستشفى تبارك القاهرة الجديدة.
  • المراكز التجارية: سيلفر ستار مول، وجولدن بلازا مول، وسعودي ماركت.

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر في الأحياء الخمسة حوالي 17,000 جنيه مصري، وذلك وفقًا لنوع الوحدة السكنية وفئة التشطيب.

إذا كنت تبحث عن منطقة تجمع بين الراحة وجميع وسائل الراحة، فإن الأحياء الخمسة في التجمع الخامس هي الخيار المثالي لك.

13. شارع التسعين

يعد شارع التسعين من أهم وأشهر شوارع التجمع الخامس، حيث يمثل شريان الحياة الحيوي الذي يربط آلاف المواطنين بمختلف المناطق داخل التجمع والقاهرة الجديدة. يتميز هذا الشارع بانقسامه إلى جزئين رئيسيين، مما يضفي عليه طابعًا مميزًا يخدم جميع احتياجات السكان والزوار.

شارع التسعين الجنوبي

يشتهر شارع التسعين الجنوبي بضمّه العديد من الأحياء السكنية الراقية، ما يجعله وجهة مثالية لمن يبحثون عن السكن الفاخر والمريح.

شارع التسعين الشمالي

في المقابل، يحتوي شارع التسعين الشمالي على مجموعة متنوعة من المجمعات الحكومية، والشركات الخاصة، والمراكز الخدمية المتنوعة، مما يجعله مركزًا للأعمال والخدمات.

الموقع

يبدأ شارع التسعين بكلا فرعيه من محور المشير طنطاوي، ويمتد شرقًا نحو القاهرة الجديدة، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.

الخدمات

يضم شارع التسعين العديد من المراكز الخدمية التي تلبي كافة متطلبات سكان المنطقة الضرورية والترفيهية، حيث يمكنك العثور على:

  • المولات الضخمة: التي توفر تجربة تسوق متكاملة.
  • البازارات: التي تقدم تشكيلة واسعة من المنتجات المحلية والعالمية.
  • الشركات العالمية: التي تضيف للمنطقة طابعًا دوليًا.
  • البنوك والمصارف: لتلبية الاحتياجات المالية.
  • الأندية الرياضية: التي توفر مساحات لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
  • الأندية الصحية: التي تقدم خدمات الصحة والجمال.
  • الحدائق والمنتزهات: التي توفر مساحات للاسترخاء والترفيه.
  • المطاعم الراقية: التي تقدم مختلف الأطباق العالمية والمحلية.
  • دور العبادة: التي تلبي احتياجات السكان الروحية والدينية.

الأسعار

يتراوح متوسط سعر المتر في شارع التسعين بين 19,000 جنيه للشقق السكنية و 21,000 جنيه للفيلات، مما يعكس القيمة العالية والموقع المميز لهذه المنطقة.

سواء كنت تبحث عن مكان للسكن أو الاستثمار، فإن شارع التسعين يوفر بيئة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والخدمات المتنوعة.

لا تنسي الاشتراك في جروب عقار امان بالتجمع الخامس من هنا لمتابعة كل جديد 

تعرّف علي أفضل شركات نقل أثاث في القاهرة

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن