التجمع الخامس 8 اسباب جعلته الاختيار الأول [ دليل 2023 ]

التجمع الخامس في مصر هو واحد من ارقي احياء القاهرة و هو واحد من خمسة تجمعات رئيسية في مدينة القاهرة الجديدة … و التي اطلق عليها كلها التجمع الخامس نظرا لتميز الحي بعدد كبير من الخدمات و المميزات التي جعلت الناس يطلقون علي مدينة القاهرة الجديدة كلها “التجمع الخامس” 

و يعتبر التجمع الخامس في مصر وجهة للراغبين في التنزهة و الخروج مع العائلة و الاصدقاء و التمتع بالتجول في شوارعه الراقية و التمتع بالخدمات المتعددة التي يوفرها الحي و التي ينفرد بها و التي سوف نتطرق اليها في خلال السطور القادمة.

والتجمع الخامس كما وضحنا هو أحد تجمعات مدينة القاهرة الجديدة التي تتكون من عدد من التجمعات من التجمع الأول الي الخامس ويتكون من عدة أحياء و هي الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس بالإضافة إلى غرب الجولف والشويفات والديبلوماسيين وحيّ النرجس وحيّ الياسمين وحيّ البنفسج وحيّ جنوب الأكاديمية.

و يعد التجمع الخامس اكثر المناطق في النمو العمراني و الحضاري في القاهرة و كذلك هو الاكثر شعبية بين الراغبين في السكن و الاستثمار لما يحتويه من شوارع رئيسية كبيرة و حركة العمران المتطورة و التي جعلت من التجمع  نقطة جذب للراغبين في السكن و الاستثمار في عقارات التجمع الخامس.

خريطة التجمع الخامس

حتي اوائل التسعينات من القرن الماضي كانت منطقة التجمع عبارة عن صحراء ليس فيها اي شيء يدل علي ان هذه المنطقة ستكون اكبر تجمع عمراني و تجاري واكثر المناطق تطورا من حيث البناء و التشييد و التعمير في مصر … ولكن نظرا لتمتع المنطقة بعدد من المميزات عن غيرها من المناطق تحولت المنطقة من صحراء الي ما نراه اليوم من منطقة تعج بالحياة … و سوف نذكر خلال هذا المقال اهم الاسباب التي ساهمت في جعل التجمع الخامس المكان الاكثر شعبية بين الراغبين في السكن و الاستثمار …

لا تنسي الاشتراك في جروب عقار امان بالتجمع الخامس من هنا لمتابعة كل جديد 

1 – موقع التجمع الخامس

• و موقع التجمع الخامس هو احد اهم العوامل التي جعلت منه احد اشهر المناطق الاستراتيجية في مصر حيث يقع في شرق القاهرة القديمة  قلب القاهرة الجديدة، في المنطقة ما بين حي المعادي و حي مصر الجديدة، وهما منطقتين من أرقي الاحياء في القاهرة، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة من وسط القاهرة القديمة..
• كما ان ارتفاع منسوب الحي عن سطح البحر جعل الطقس بالتجمع الخامس رائعا في اغلب اوقات العام و خفض كثيرا من درجات الحرارة بالمقارنة ببقية المناطق المحيطة 
• وجود التجمع الخامس في اقصي شرق القاهرة جعلته علي مقربة شديدة من مدن ساحل البحر الاحمر المتطورة مثل مدينة العين السخنة الرائعة و التي تعتبر وجهة للراغبين في قضاء عطلات الصيف و الاستمتاع باوقات رائعة علي شواطء البحر الاحمر من سكان منطقة التجمع في القاهرة الجديدة 
• و مؤخراً و بعد بناء العاصمة الادارية الجديدة ازداد التجمع الخامس اهمية نظرا لارتفاع اهمية موقع التجمع و قربه الشديد من العاصمة الادارية الجديدة و التي تعد احد اهم وجهات الاستثمار في مصر… 
• و سهولة الوصول الي التجمع من خلال عدد من الطرق و المحاور الرئيسية التي تربط التجمع باهم المناطقة الحيوية في القاهرة مثل : محور مشير طنطاوي، وطريق السويس
  وطريق العين السخنة ، و الطريق الدائري.

مواصلات التجمع الخامس

من خلال خطوط اتوبيسات القاهرة الجديدة المنتشرة مثل خط M5 و خط M6 و خط 1122 و غيرها من الخطوط المنتشرة و التي تصل الي اغلب مناطق القاهرة الاخري 

2 – التخطيط العمراني المميز 

و تتميز المباني بالتجمع الخامس بالطراز و الطابع المعماري الفريد حيث يتميز بفيلاته وقصوره وتنوعه العمراني من الروماني والإسلامي والفرعوني والحديث كما يتمتع التجمع الخامس بشوارعه الواسعة، و الحدائق و المساحات الخضراء و الاشجار التي تتخلل المباني السكنية و التجارية مما يوفر جو عام من الهدوء و الرقي هذا علاوة علي التصميمات الجذابة التي تميز مبانيه 

كا يميز حي التجمع الخامس اكتمال اعمال البنية التحتية و التي توفر الخدمات الرئيسية للسكان من اعمال الصرف الصحي و رصف الطرق و انارة الشوارع و ما الي ذلك 

3 – شارع التسعين التجمع الخامس 

واحد من اهم الشوارع التجارية الرئيسية في القاهرة الجديدة و سمي بهذا الاسم نظرا لعرضه البالغ 90 متراً و يحتوي علي اكبر تجمع للشركات و البنوك حتي انه يسمي احيانا شارع البنوك التجمع الخامس و المولاتو المقاهي و كافيهات التجمع الخامس و المطاعم التي تنتشر علي جانبي الطريق و هو ينقسم إلى:

1- شارع التسعين الجنوبي

2- شارع التسعين الشمالي
و يبدأ شارع التسعين الجنوبي و الشمالي من محور المشير طنطاوي في اتجاه شرق القاهرة

4 – اهم و افضل احياء التجمع الخامس 

حي النرجس بالتجمع الخامس 

حي النرجس بالتجمع الخامس واحد من اشهر المناطق نظرا لتميزه بتواجد عدد من الخدمات الهامة جدا مثل الجامعة الامريكية و ايضا وجود عدد من ارقي الوحدات السكنية فيه … و ينقسم الحي الي النرجس 1 الي النرجس 7 اضافة الي المنطقة التجارية و شارع 79 و النرجس الجديدة 

يقع حي النرجس خلف فندق التوليب من جهة شارع التسعين الجنوبي، أو عبر محور طلعت حرب مباشرةً

حي الشويفات

وهو أحد ارقى احياء التجمع الخامس، و يتكون من مئات الفيلات والقصور الراقية ، و يسمي احيانا بحي المدارس، نظرا لوجود العديد من المدارس به، من أبرزهم مدرسة الشويفات الدولية.و يحد حي الشويفات من الشمال على امتداد محور الأمل من شارع التسعين الجنوبي و من الجنوب القطامية ديونز.

حي الأندلس

والذي يعد من ارخص الاحياء السكنية في التجمع الخامس نظرا لاحتوائه علي مئات العمارات السكنية و كذلك يتميز باتساع الشوارع و انتشار الاشجار علي جانبي طرقه و يتميز بموقع متميز بين التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي المؤدي إلى العاصمة الإدارية 

كما تنتشر بحي الاندلس عدد من ارقي الكمبوندات و ينقسم حي الاندلس الي : 

• الأندلس 1:  مناطق الأندلس شرق، والأندلس عائلي، وامتداد الأندلس
• الأندلس 2: مناطق 1/2، و2/2، والمستثمر الصغير

حي اللوتس بالقاهرة الجديدة 

و يتميز بموقعه المتميز بالقرب من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول من و إلى الحي والمشاريع العقارية المختلفة فيه .

حيث يتواجد حي اللوتس بالقرب من كل من:

• الشروق.
• مدينتي.
• شارع التسعين.
• الطريق الدائري.
• طريق مصر السويس الصحراوي.

منطقة غرب أرابيلا

تتمتع منطقة غرب أرابيلا بموقعًا مميزًا على خريطة احياء التجمع الخامس، حيث تقع بمحاذاة الأحياء الخمسة، و بالقرب من كلٌ من:

• منطقة إسكان الشباب 
• القطامية هايتس
• شارع التسعين الجنوبي

و تحتوي علي عدد كبير من العمارات السكنية و يتوفر في منطقة غرب أرابيلا عدد من مختلف المراكز الخدمية التي تلبي احتياجات السكان فيها 

المستثمرين الجنوبية

تعد المستثمرين الجنوبية من اكثر أحياء التجمع شهرة ، حيث تمتلئ هذه المنطقة بعشرات الكمبوندات الشهيرة بالتجمع الخامس ، و تقع منطقة المستثمرين الجنوبية على شارع التسعين الجنوبي، ويحدها من الغرب منطقتي النرجس والنرجس الجديدة.

حي القرنفل التجمع الخامس

و تتمتع حي القرنفل بموقع استراتيجي مميز على مقربة من كافة المناطق الحيوية والطرق الرئيسية الأخرى حيث يقع على مقربة من منطقة المستثمرين الشمالية في القاهرة الجديدة 

بيت الوطن 

و هو أحد مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يتكون بيت الوطن من ثمانية أحياء متكاملة الخدمات والمرافق، و تتميز هذه المناطق بقربها من احد اهم منطقتين في القاهرة الجديدة وهما التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة 

يقع مشروع بيت الوطن على امتداد شارع التسعين الشمالي، ويحده من الشمال طريق السويس الصحراوي، ومن الجنوب محور محمد بن زايد الجنوبي

منطقة الجامعة الأمريكية 

و حي إسكان الجامعة الأمريكية هو من افضل احياء التجمع و اشهرها ، حيث ان الجامعة الأمريكية أحد أهم المعالم بالتجمع الخامس.

و يقع حي الجامعة الأمريكية بين شارع حي زيزينيا وامتداد سور الجامعة من ناحية شارع التسعين الجنوبي.

الدبلوماسيين التجمع الخامس

و يقع حي الدبلوماسيين بين محوري طلعت حرب وجمال عبدالناصر و يتميز بالهدوء بعيدا عن منطقة الداون تاون بالتجمع الخامس

5 – الخدمات التعليمية في التجمع الخامس

و يتميز التجمع الخامس باحتوائه على مؤسسات تعليمية مميزة بما في ذلك الجامعات و المدارس الدولية
والحكومية و التي سنذكر بعضها فيما يلي : 

الجامعات :

• الجامعة الألمانية بالقاهرة
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• الكلية الكندية الدولية بالقاهرة CIC
• المعهد العالي الدولي للغات والترجمة
• جامعة المستقبل بمصر
• أكاديمية القاهرة الجديدة
• أكاديمية الشرطة
• المعهد العالى للعلوم الادارية والتجارة الخارجية التجمع الخامس
• معهد نظم ومعلومات التجمع الخامس

المدارس : 

• مدرسة جرين هايتس للغات
• مدرسة آل ياسر الخاصة للغات
• مدرسة القاهرة التجريبية للغات
• مدرسة ليسيه بالزاك الدولية الفرنسية
• مدرسة مصر الدولية
• المدرسة الإنجليزية الحديثة
• مدارس مصر 2000 الحديثة
• مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية
• مدرسة مصر البريطانية الدولية
• مدرسة الآفاق الدولية الجديدة
• المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة
• المدرسة الأمريكية الدولية
• المدرسة الأوروبية بالقاهرة
• المدرسة المصرية للغات
• المدرسة الفرنسية الدولية
• المدرسة الكندية الدولية
• مدارس أجيال المتكاملة للغات
• مدرسة أخناتون للغات
• مدرسة الحرمين الخاصة للغات-عربي
• مدرسة الشويفات الدولية
• مدارس مانور هاوس الدولية
• مدرسة بداية الدولية
• معهد الغد المشرق الأزهري للغات
• معاهد الكمال الأزهرية للغات
• مدرسة منار الفاروق الإسلامية للغات
• مدرسة صلاح الدين الدولية التركية
• مدرسة ريتاج التجمع الخامس
• مدرسة كابيتال التجمع الخامس

6 – الخدمات الرياضية في التجمع الخامس

و يضم التجمع الخامس عدد كبير من الاندية الرياضية الشهيرة و التي تنتشر في غالبية المناطقة خاصة منطقة النوادي بالتجمع الخامس و التي سنذكر بعضها مثل : 

• النادي الاهلي المصري بالتجمع الخامس
• نادي وادي دجلة
• نادي القطامية الرياضي
• نادي الشباب الرياضي
• نادي بلاتينيوم كلوب
• نادي الزهور التجمع الخامس
• نادي الجزيرة
• نادي الطيران
• نادي البنك المركزي
• نادي رويال الرياضي
• نادي سكاي
• نادى بتروسبورت التجمع الخامس

هذا بالاضافة الي عدد كبير من الخدمات العامة مثل مكتب بريد التجمع الخامس و المستشفى الجوى التجمع الخامس و مستشفى تبارك التجمع الخامس و مستشفى التجمع الخامس العام و غيرها من مستشفيات التجمع الخامس و مكتب تساهيل التجمع الخامس و بنك الاسكان والتعمير التجمع الخامس و البنك الأهلي التجمع الخامس و بنك مصر التجمع الخامس و بنك cib التجمع الخامس و دور العبادة و المساجد المنتشرة في كل احياء التجمع الخامس و اشهرهم مسجد الشرطة التجمع الخامس 

7 – مولات التجمع الخامس 

يعتبر التجمع الخامس مركزا لاهم واشهر المولات في العاصمة المصرية حيث تنتشر المولات في المنطقة و التي تعد افضل اماكن خروجات في القاهرة   “اعرف اكثر عن مولات التجمع الخامس” و سنذكر بعضها فيما يلي : 

• كايرو فيستيفال سيتي مول.
• مول كايرو
• كونكورد مول
• مول سفن ستارز
• مول سيلفرستار
• مول العربي
• مول جاليريا 
• داون تاون مول.
• تريفيوم مول.
• مول سيتي بلازا
• فاليو مول.
• سنترو مول.
• مول بوينت 90.
• فرست مول
• ميتنج بوينت Meeting Point.
• Emerald Empire
• مول هلا التجمع الخامس
• كارفور التجمع الخامس
• أمريكانا بلازا التجمع الخامس

8 – أشهر كمبوندات التجمع الخامس 

يعد التجمع الخامس موطناً لاشهر و ارقي الكمبوندات و التجمعات السكنية و تنتشر هذه الكمبوندات في معظم الاحياء و سنذكر بعضها في السطور التالية : 

• كمبوند القطامية هايتس.
• كمبوند ليك فيو.
• كمبوند أرابيلا.
• كمبوند قطامية ديونز.
• كمبوند لاند مارك.
• كمبوند لاجو فيستا.
• كمبوند إعمار ميفيديا.
• ماونتن فيو التجمع الخامس من شركة ماونتن فيو العقارية
• كمبوند الباتيو 7 من شركة لافيستا للتطوير العقاري
• فيلادج جاردن القطامية Village Garden Katameya  تنفيذ شركة بالم هيلز العقارية
• صوان ليك 
• كمبوند ميراج سيتي.
• كمبوند كايرو فيستفال سيتي.
• كمبوند قطامية داون تاون.
• كمبوند جايد التجمع الخامس
• كمبوند ميدتاون التجمع الخامس
• كمبوند سوديك التجمع الخامس
• كمبوند زيزينيا التجمع الخامس

و في الختام…. تحدثنا من خلال هذا المقال عن منطقة من اهم مناطق القاهرة الجديدة وهي حي 5th settlement التجمع الخامس أحد تجمعات مدينة القاهرة الجديدة  والذي يعد احد اهم الوجهات الاستثمارية و السكنية في القاهرة لما ينفرد به من عدد من المميزات الهامة و خدمات التجمع الخامس المطور ه و التي جعلت منه احد اكثر المناطق شعبية