دليل الحي السكني r3 العاصمة الادارية 2024

  • 0
الحي السكني r3

الحي السكني R3، المعروف أيضًا باسم “كابيتال ريزيدنس”، هو أحد الأحياء السكنية الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة. يمتد الحي على مساحة تقارب 1016 فدانًا ويشمل نحو 24,130 وحدة سكنية، تتنوع بين الشقق والفيلات ومباني التاون هاوس والوحدات السكنية المختلطة. يتميز الحي بتصميم حديث ومرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان المختلفة.

موقع الحي السكني R3

 الحي السكني r3    

يقع الحي R3 في موقع استراتيجي متميز في العاصمة الإدارية الجديدة. فهو يقع مباشرةً في مواجهة منطقة MU23، ويطل على منطقة الأعمال المركزية التي تضم العديد من الأبراج الضخمة والمشروعات الكبرى. الحي قريب من العديد من المعالم الرئيسية مثل البرج الأيقوني، والقصر الرئاسي، وحي المال والأعمال، وكذلك بالقرب من مجمع الجامعات الأوروبية والجامعات الكندية. يربط الحي طريق السويس بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق ​هذا الموقع المتميز يجعل الحي السكني R3 خيارًا جذابًا للراغبين في العيش في بيئة متطورة وحديثة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية.


أهمية الحي السكني R3

لماذا يعتبر الحي السكني R3 من الأحياء المميزة في العاصمة الإدارية

الموقع الاستراتيجي

الحي السكني R3 يتمتع بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من العديد من المعالم الرئيسية مثل البرج الأيقوني، والقصر الرئاسي، وحي المال والأعمال. هذا الموقع يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية ويوفر إطلالات مميزة على منطقة الأعمال المركزية

تنوع الوحدات السكنية

يضم الحي السكني R3 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق، الفيلات، التاون هاوس، والوحدات المختلطة. هذا التنوع يتيح خيارات متعددة للمقيمين ويستجيب لاحتياجات وأذواق مختلفة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد على حد سواء

المرافق والخدمات المتكاملة

الحي مجهز بمرافق وخدمات متكاملة تشمل مدارس دولية، مستشفيات، مراكز تجارية، ومساحات خضراء واسعة. هذه المرافق تضمن توفير بيئة معيشية مريحة ومتكاملة للسكان، مما يزيد من جاذبية الحي للسكن

التسهيلات المالية وخطط السداد

توفر وزارة الإسكان تسهيلات مالية وخطط سداد مرنة للمشترين، مما يجعل الاستثمار في وحدات الحي السكني R3 أكثر جاذبية. توفر هذه التسهيلات فرصًا للراغبين في الاستثمار العقاري بأسعار معقولة وخطط سداد ميسرة

جودة الحياة العالية

يتمتع الحي السكني R3 بتصميم حديث ومرافق عالية الجودة، مما يساهم في رفع مستوى جودة الحياة للمقيمين. البيئة النظيفة والمساحات الخضراء الواسعة توفر جوًا صحيًا ونقيًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش .

هذه العوامل، يعتبر الحي السكني R3 واحدًا من الأحياء المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الممتاز، التنوع في الوحدات السكنية، المرافق المتكاملة، والتسهيلات المالية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار.

الحي السكني r3


الموقع والمرافق

موقع الحي R3 داخل العاصمة الإدارية

الحي السكني R3 يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق الحيوية. يحد الحي من الشمال منطقة MU23 ومنطقة الأعمال المركزية، مما يوفر إطلالات مباشرة على هذه المناطق الحيوية والمشروعات الكبيرة التي تضمها

القرب من المعالم الرئيسية

يقع الحي R3 بالقرب من عدة معالم رئيسية في العاصمة الإدارية، مما يزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار. من أبرز هذه المعالم:

  • البرج الأيقوني: أطول برج في إفريقيا، والذي يُعد رمزًا للحداثة والتطور في العاصمة الإدارية.
  • القصر الرئاسي: أحد المعالم الحكومية الهامة.
  • حي المال والأعمال: المركز المالي الجديد الذي يضم العديد من الشركات والبنوك الكبرى.
  • مجمع الجامعات الأوروبية والجامعات الكندية: مما يوفر خيارات تعليمية متميزة بالقرب من السكن

 البنية التحتية والمواصلات

الحي R3 متصل بشكل جيد بباقي العاصمة الإدارية من خلال شبكة من الطرق الرئيسية. فهو يقع بالقرب من الطريق الذي يربط العاصمة الإدارية بطريق السويس، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والمناطق المحيطة بها. هذا الاتصال الجيد يعزز من سهولة التنقل إلى ومن الحي، سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه.

المجاورات والأحياء السكنية الأخرى

يتكون الحي R3 من ثماني مجاورات، مما يوفر تنوعًا في الوحدات السكنية والمرافق المتاحة. يحيط به العديد من الأحياء السكنية الأخرى التي تشمل مشاريع سكنية وتجارية متميزة، مما يخلق مجتمعًا متكاملاً ومتعدد الاستخدامات. هذا التنوع يعزز من جودة الحياة ويزيد من الخيارات المتاحة للسكان.

سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات

بفضل موقعه المركزي، يتمتع الحي R3 بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تشمل هذه المرافق المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، والمناطق الترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة للسكان.

إن الموقع الجغرافي المتميز للحي السكني R3 يجعله خيارًا مثاليًا للسكن في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين القرب من المعالم الرئيسية، البنية التحتية الجيدة، وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية.

شقق للبيع في الحي السكني r3

المرافق والخدمات

الحي السكني R3 يوفر مجموعة من المدارس الدولية والمحلية التي تضمن تعليمًا متميزًا للأطفال في جميع المراحل الدراسية. تشمل هذه المدارس:

  • المدارس الدولية: مدارس تقدم مناهج عالمية مثل البكالوريا الدولية (IB) والمناهج البريطانية والأمريكية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة تناسب احتياجات مختلف العائلات.
  • المدارس الحكومية والخاصة: مؤسسات تعليمية تتبع المناهج الوطنية وتوفر مستوى تعليميًا جيدًا للسكان المحليين.

المستشفيات في الحي السكني R3

يضم الحي عددًا من المستشفيات والمراكز الطبية المتطورة التي تقدم خدمات صحية عالية الجودة للسكان. تشمل هذه المرافق:

  • مستشفى العاصمة الإدارية: مستشفى عام يقدم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية، من الطوارئ إلى الجراحات التخصصية.
  • مراكز طبية متخصصة: تشمل مراكز لطب الأطفال، وطب الأسنان، وعيادات متعددة التخصصات لضمان تغطية جميع الاحتياجات الصحية للسكان.

المراكز التجارية الحي السكني R3

الحي R3 يتميز بوجود مراكز تجارية حديثة توفر تجربة تسوق متكاملة تشمل:

  • مولات تجارية كبيرة: تحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية العالمية والمحلية، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي.
  • أسواق ومراكز تسوق محلية: توفر احتياجات السكان اليومية من مواد غذائية ومنتجات أساسية بأسعار مناسبة.

الحدائق والمساحات الخضراء

الحي السكني R3 يولي اهتمامًا كبيرًا بالبيئة الخضراء ويوفر العديد من الحدائق العامة والمساحات المفتوحة التي تساهم في تحسين جودة الحياة وتشمل:

  • الحدائق العامة: مساحات خضراء واسعة تتضمن مناطق للنزهات وأماكن للعب الأطفال، مما يتيح للعائلات قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق.
  • المتنزهات الرياضية: مناطق مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية مثل الجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم والتنس.

هذه المرافق والخدمات المتكاملة، يضمن الحي السكني R3 توفير بيئة مريحة ومتكاملة لسكانه، مما يجعله أحد الأحياء المتميزة في العاصمة الإدارية الجديدة.

شقق للبيع في الحي السكني r3


الوحدات السكنية في R3

الشقق 

الشقق السكنية في الحي R3 تتنوع في مساحاتها وتصاميمها لتلبية احتياجات مختلف العائلات والأفراد. تشمل هذه الشقق:

شقق للبيع في العاصمة الادارية r3 

  • الشقق الصغيرة: مساحات تتراوح بين 90 و120 متر مربع، مناسبة للأفراد والأزواج الجدد.
  • الشقق المتوسطة: مساحات تتراوح بين 150 و180 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
  • الشقق الكبيرة: مساحات تتجاوز 200 متر مربع، توفر مساحات واسعة للعائلات الكبيرة وتتضمن عادةً عدة غرف نوم وغرف معيشة كبيرة.​

الفيلات

الفيلات في الحي السكني R3 توفر مستوى عالٍ من الخصوصية والرفاهية، وتتميز بمساحات كبيرة وتصاميم فاخرة. تشمل أنواع الفيلات:

  • الفيلات المستقلة: وحدات سكنية منفصلة تمامًا، بمساحات تبدأ من 300 متر مربع وتصل إلى أكثر من 500 متر مربع، مع حدائق خاصة ومرافق إضافية مثل حمامات السباحة.
  • الفيلات التوأمية (التوأم): وحدات متصلة بفيلا أخرى من جانب واحد، توفر خصوصية معقولة ومساحات تتراوح بين 250 و350 متر مربع، مع حدائق خاصة
  •  التاون هاوس  : وحدات التاون هاوس هي خيار مميز للعائلات التي تبحث عن توازن بين المساحة الكبيرة والتكلفة الاقتصادية. تتميز وحدات التاون هاوس بـ:
  • التاون هاوس القياسي: وحدات متصلة بصف من المنازل، بمساحات تتراوح بين 200 و250 متر مربع، مع حديقة صغيرة أمامية أو خلفية.
  • التاون هاوس الفاخر: وحدات أكبر قليلاً، بمساحات تتراوح بين 250 و300 متر مربع، توفر تصميمات داخلية فاخرة ومساحات خارجية أكبر نسبيًا

بفضل هذا التنوع في أنواع الوحدات السكنية، يستطيع الحي السكني R3 تلبية مختلف الاحتياجات والميزانيات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والأفراد على حد سواء.


أسعار الحي السكني R3

أسعار الوحدات السكنية في الحي السكني R3

تتراوح أسعار الوحدات السكنية في الحي السكني R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة وفقاً للمساحة والنوع. يبدأ سعر المتر المربع من حوالي 23,250 جنيه مصري. تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة وحجمها؛ فعلى سبيل المثال، قد تجد الشقق بأسعار تبدأ من 2,012,500 جنيه مصري لوحدة بمساحة 90 متر مربع، بينما تبدأ أسعار الفيلات الأكبر مساحة من حوالي 5,812,500 جنيه مصري للفيلات التي تتراوح مساحتها بين 250 و400 متر مربع

خطط السداد

توفر العاصمة الإدارية الجديدة خيارات مرنة ومتنوعة للسداد، مما يتيح للعملاء اختيار الخطة التي تناسب احتياجاتهم المالية. غالباً ما تبدأ خطط السداد بدفعة مقدمة تتراوح بين 10% و20% من قيمة الوحدة، مع توزيع باقي المبلغ على أقساط شهرية أو سنوية تصل إلى 10 سنوات. يمكن أيضاً الاستفادة من برامج التمويل العقاري التي تقدمها البنوك بالتعاون مع شركات التطوير العقاري، والتي توفر مزايا إضافية مثل فترات سداد طويلة وأسعار فائدة مخفضة

شقق للبيع في الحي السكني r3


مزايا الحي السكني R3

مزايا الحي السكني R3

1. الموقع الاستراتيجي

  • القرب من المعالم الرئيسية: يقع الحي السكني R3 بالقرب من العديد من المعالم الرئيسية مثل البرج الأيقوني، حي المال والأعمال، والقصر الرئاسي. هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق والخدمات الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.
  • البنية التحتية المتطورة : يرتبط الحي بشبكة طرق رئيسية مثل طريق السويس، مما يسهل الوصول إلى القاهرة والمناطق المحيطة بها. هذا الاتصال الجيد يعزز من سهولة التنقل إلى ومن الحي​.

2. تنوع الوحدات السكنية

  • الشقق السكنية: توفر الحي مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات وتصاميم مختلفة، مما يناسب احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء. تبدأ مساحات الشقق من 90 متر مربع وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع.
  • الفيلات: يوفر الحي فيلات مستقلة وفيلات توأمية بمساحات كبيرة وتصاميم فاخرة، مما يمنح السكان مستوى عالي من الخصوصية والرفاهية.
  • التاون هاوس: تتوفر وحدات التاون هاوس بمساحات وتصاميم متنوعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن توازن بين المساحة والتكلفة.

3. المرافق والخدمات المتكاملة

  • المدارس: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس الدولية والمحلية التي تقدم تعليمًا عالي الجودة في جميع المراحل الدراسية.
  • المستشفيات: يضم الحي مستشفيات ومراكز طبية متطورة تقدم خدمات صحية متنوعة، من الطوارئ إلى التخصصات الطبية المختلفة.
  • المراكز التجارية: يحتوي الحي على مراكز تجارية حديثة ومولات توفر تجربة تسوق متكاملة تشمل المحلات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي.
  •  الحدائق والمساحات الخضراء: يتميز الحي بوجود حدائق عامة ومساحات خضراء واسعة توفر بيئة نظيفة وصحية للسكان، بالإضافة إلى مناطق للترفيه والنزهات وممارسة الرياضة

4. التخطيط الحضري والتصميم العصري

  • التصميم الحديث: يتميز الحي بتصميم معماري حديث يراعي أحدث معايير البناء والراحة، مما يوفر بيئة سكنية مريحة وعصرية.
  • البيئة النظيفة والمستدامة: يولي الحي اهتمامًا كبيرًا بالبيئة والصحة العامة، حيث يعتمد على تقنيات البناء الصديقة للبيئة والتكنولوجيا الحديثة لضمان استدامة البيئة المحيطة

5. التسهيلات المالية وخطط السداد

  • خطط السداد المرنة: يقدم الحي مجموعة من خطط السداد المرنة التي تبدأ بدفعات مقدمة معقولة وتتيح سداد المبلغ على أقساط تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل شراء الوحدات السكنية أكثر يسراً

ان هذة المزايا تجعل الحي السكني R3 خيارًا ممتازًا للسكن في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المثالي، التنوع في الوحدات السكنية، المرافق المتكاملة، والتصميم العصري، بالإضافة إلى التسهيلات المالية التي تسهل عملية الشراء للسكان.

الحي السكني r3

و في الختام

يمثل الحي السكني R3 في العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا مثاليًا للراغبين في الحصول على سكن عصري وراحة بال، مع موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المعالم والخدمات. بتنوع الوحدات السكنية المتاحة، من الشقق المريحة إلى الفيلات الفاخرة، والمساحات الخضراء الواسعة، يضمن الحي R3 بيئة معيشية مريحة وآمنة.

إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الرفاهية والتصميم الحديث والموقع المثالي، فإن R3 هو الخيار الأمثل لك. لا تفوت فرصة اكتشاف المزيد عن هذه الوحدات السكنية المميزة عبر موقع عقار أمان، واستفد من خطط السداد المرنة التي تسهل عليك امتلاك وحدتك السكنية المثالية.

اتخذ الخطوة التالية الآن!

زوروا موقع عقار أمان اليوم واستكشفوا شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة. اجعلوا حلمكم بالسكن في أحد أفضل الأحياء بالعاصمة الإدارية الجديدة حقيقة اليوم!

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن