الدليل الشامل للسكن في كمبوند في مصر

كمبوند في مصر

اذا كنت تخطط لان تسكن في كمبوند فهذا المقال سيقدم لك عدد من المعلومات القيمة التي ستساعدك علي اتخاذ قرارك
الكمبوند Compound او المجمع السكني في مصر هو مجتمع متكامل ، مع وسائل الراحة الخاصة به ، والأمن ، وأحيانًا المدارس والمحلات التجارية و المول التجاري . العيش في كمبوند له إيجابياته وسلبياته ، ولكنه بالنسبة للعديد من العائلات هو الطريقة الوحيدة لضمان نوعية معينة من الحياة. إليك دليل شامل للعيش في مجمع في مصر.

تابعونا علي الفيسبوك من هنا

ما هو الكمبوند تعريف الكمبوند

هو مجموعة من العمائر او الفلل محاطة بسور من تنفيذ شركة تقوم ببناء الكمبوند و بيع وحداته السكنية للعملاء
أول شيء يجب أن تعرفه عن الكمبوندات هو أنها تأتي بجميع الأشكال والأحجام. هناك مجمعات سكنية بحتة ، لا توجد بها وسائل راحة أو خدمات بداخل الكمبوند ، وهناك كمبوندات بها كل شيء من المطاعم إلى محلات السوبر ماركت إلى مدارسها الخاصة و المول التجاري . يختلف حجم الكمبوند أيضًا ، من مجمعات صغيرة مكونة من عدد قليل من المباني او الفلل إلى مجتمعات ضخمة مسورة تمتد على عدة كيلومترات مربعة.
بعض منها مكون من مجموعة فلل و البعض الاخر من اكثر من عمارة

عندما تبحث عن كمبوند لتعيش فيه ، عليك أن تقرر نوع المجتمع الذي تريد أن تكون جزءًا منه. هل تريد أن تكون قريبًا من عائلات أخرى لديها أطفال و ما هو المستوي الاجتماعي لهذه العائلات

ما هي ما هي مميزات السكن في كمبوند

الكمباوند او المجمع السكنى هو عبارة عن مجموعة من المباني ذات الجدار أو السياج المشترك ، وعادة ما توجد في الدول العربية. يمكن أن تشير كلمة “مجمع” أيضًا إلى المنطقة المغلقة نفسها. قد تكون المجمعات سكنية أو تجارية أو دينية أو تعليمية بطبيعتها.

مميزات السكن في كمبوند هي:

–الأمن: غالبًا ما تكون الكمبوندات او المجمعات السكنية مغلقة وبها حراس أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. هذا يجعلها مكانًا آمنًا للعيش فيه ، خاصة للعائلات التي لديها أطفال صغار.

–المجتمع و المستوي الاجتماعي : العيش في كمبوند يعني أن تكون جزءًا من مجتمع متماسك. غالبًا ما تكون هناك مساحات مشتركة مثل الملاعب والمسابح ، مما يشجع على التواصل الاجتماعي والتعرف على جيرانك من من تفضل ان يختلط به اطفالك .

–الراحة و الرفاهية : عادة ما تحتوي المجمعات على وسائل الراحة في الكمبوند مثل السوبر ماركت والمغاسل و الاندية الصحية و صالات الرياضة ، والتي يمكن أن تكون مريحة للغاية للمقيمين.

ما هي ما هي عيوب السكن في كمبوند

هناك عيوب قليلة للعيش في كمبوند. أولاً ، يمكن أن يكون منعزلاً تمامًا. أنت تعيش في مجتمعك الصغير الخاص ، والذي يمكن أن يكون رائعًا ، ولكن هذا يعني أيضًا أنه ليس لديك الكثير من التواصل مع العالم الخارجي. هذا يمكن أن يجعل من الصعب تكوين صداقات والتعرف على أشخاص جدد.

ثانيًا ، العيش في مجمع قد يكون مكلفًا و اسعار العقارات به قد تكون اغلي ثمناً من خارد الكمبوند . تأتي جميع وسائل الراحة والأمان والصيانة بتكلفة يمكن أن تزداد بمرور الوقت.

أخيرًا ، قد يكون العيش في مجمع مقيدًا. عادة ما تكون هناك قواعد ولوائح معمول بها تحتاج إلى اتباعها ، والتي يمكن أن تسبب بعض الازعاج لنوعيات معينة من الاشخاص .

أنواع الوحدات السكنية في الكمبوندات

الشقق

الشقة عبارة عن وحدة سكنية قائمة بذاتها تشغل جزءًا فقط من المبنى. تحتوى على غرفة أو أكثر و حمام واحد و مطبخ علي الاقل عادة ما تكون الشقق مملوكة لفرد أو عائلة ، ولكن هناك أيضًا وشقق ادارية للشركات.

شقة بنتهاوس – Penthouse

شقة البنتهاوس هي شقة فاخرة تقع عادةً في الطابق العلوي من مبنى شاهق. عادة ما تكون شقق البنتهاوس أكبر وأغلى من الشقق الأخرى في نفس المبنى. غالبًا ما تحتوي على ميزات خاصة مثل الشرفات الخاصة وحدائق السطح وحمامات السباحة.

الدوبليكس

الشقة الدوبلكس هي نوع من أنواع المساكن توجد فيها وحدتان معيشيتان منفصلتان داخل نفس المبنى ، لكنهما منفصلتان عن بعضهما البعض. بمعنى آخر ، كل وحدة يمكن ان يكون لها مدخل خاص بها ، ومطبخ ، وحمام ، وما إلى ذلك.

عادة ما توجد الشقق المزدوجة في المناطق ذات الدخول المرتفعة ، حيث تكون المساحة محدودة. والدوبلكس يمكن أن تكون خيار إسكان اقتصادي للعائلات أو رفقاء السكن الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعضهم البعض ، ولكن لا يزال لديهم مساحة خاصة بهم.

التاون هاوس Town House

التاون هاوس هو نوع من المساكن يشبه الصفوف. عادة ما يتم ربط منازل التاون هاوس بمنازل التاون هاوس الأخرى بجدار ، وغالبًا ما يكون لها جدران مشتركة مع المنازل على كلا الجانبين. توجد منازل التاون هاوس في المناطق الراقية ، وغالبًا ما تستخدم كسكن للعائلات أو كعقارات استثمارية.

التوين هاوس Twin House

التوين هاوس هو نوع من المنازل شبه المنفصلة حيث تكون كل وحدة صورة معكوسة للآخر ، حيث تشترك الوحدتان في جدار مشترك. مصطلح “التوين هاوس Twin House” هو الأكثر استخدامًا في أمريكا الشمالية ، بينما مصطلح “شبه منفصل semi-detached ” أكثر شيوعًا في أوروبا وآسيا.

الفيلا المنفصلة Stand alone

الفيلا المستقلة عبارة عن مسكن منفصل مملوك للقطاع الخاص ، وغالبًا ما يكون فاخرًا بطبيعته ويقع داخل أراضيه الخاصة. توفر الفيلا المستقلة خصوصية كاملة وحصرية بالإضافة إلى مستوى أعلى من الأمان من شقة أو دوبلكس.

عادة ما يعكس نوع الوحدات السكنية في الكمبوندات مستوى دخل السكان. عادةً ما يتم تعيين السكان ذوي الدخل المنخفض في وحدات أصغر ، بينما يتم تعيين السكان ذوي الدخل المتوسط ​​والمرتفع في وحدات أكبر. عادة ما يكون هناك مزيج من أنواع الوحدات في كل مجمع ، بحيث يمكن للمقيمين من جميع مستويات الدخل العيش على مقربة من بعضهم البعض.

اسعار الشقق في الكمبوند

اسعار الشقق للبيع في الكمبوند
أسعار الشقق في الكمبوند مرتفعة نسبيا بالمقارنة بالشقق و الوحدات السكنية خارج الكمبوند، حيث يبلغ متوسط ​​سعرها حوالي 1.5 مليون جنيه مصري . ومع ذلك ، سيكون هناك عدد قليل من الخيارات الأرخص المتاحة ، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 950,000 جنيه مصري . غالبية الشقق في الكمبوند عبارة عن شقق بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم ، على الرغم من وجود عدد قليل من الخيارات المتاحة بغرفة نوم واحدة.

اسعار الفلل للبيع في الكمبوند

يمكن أن تتراوح أسعار الفلل في الكمبوند من 2،500،000 جنية مصرى إلى أكثر من 25،000،000 جنيها مصريا . متوسط ​​السعر حوالي 4,000,000 جنيه. تعتمد الأسعار على حجم الفيلا وموقعها ووسائل الراحة التي يتضمنها.
و تتباين الاسعار حسب اذا كان الكمبوند بمنطقة مزدحمة بالسكان ام خارج المدينة

الفرق في الاسعار ما بين السكن في كمبوند او خارج الكمبوند

بشكل عام السكن في الكمبوند أغلى من السكن خارج الكمبوند. وذلك لأن العيش في المجمع عادة ما يتضمن وسائل الراحة مثل الأمن ، والصيانة ، وفي كثير من الأحيان مرافق الترفيه كالمطاعم و الصالات الرياضية و الملاهي و مناطق العاب للاطفال . بالإضافة إلى ذلك ، عادةً ما يعني العيش في مجمع أنك أقرب إلى المدارس والتسوق والخدمات الأخرى.

اهم النقاط التي يجب التأكد منها قبل شراء شقة في كمبوند

– الشركة المطورة و المنفذة للكمبوند
– سابقة اعمال الشركة او المطور العقاري
-مدة التسليم
-خطط و انظمة السداد
-في حالة ما كان التسليم تشطيب كامل يجب التأكد من مستوي التشطيب عن طريق العينات او الاعمال السابقة للشركة

و بعد ان تعرفنا علي اهم المعلومات و المميزات و العيوب في الكمبوندات نذكر في السطور القادمة ام المناطق و الاحياء و المدن التي تتوفر فيها كمبوندات في مصر

– كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo Compounds
– كمبوندات التجمع الخامس أحد اهم المناطق التي تتوفر بها الكمبوندات و تنتشر الكمبوندات بالتجمع بشكل كبير
– كمبوندات العاصمة الادارية

– كمبوندات 6 اكتوبر
– مشروع وكمبوند ماونتن فيو و يقع المشروع بعدة اماكن مثل مدينة اكتوبر و القاهرة الجديدة
– مشروع هايد بارك و هو مشروع سكني متكامل
– كمبوندات مدينة الشيخ زايد
– ومنطقة قطامية
– مشروع ابني بيتك

اهم الشركات العقارية المطورة لكمبوندات مصر

هناك العديد من الشركات العالمية الكبري التي تقوم بتنفيذ مشروعات للتطوير العقاري و العمراني في مصر و خاصة في المجتمعات العمرانية الجديدة مثل الكمبوندات بالعاصمة الإدارية الجديده

– شركة طلعت مصطفي جروب

– معمار المرشدي
– شركة إعمار مصر
شركة الشرقيون للتنمية العمرانية OUD.
شركة سوديك SODIC.

وفي الختام لقد تحدثت من خلال هذا المقال عن اهم ما قد تحتاجه من معلومات هن ال كمبوند من تعريف الكموند مع التحدث عن أهم الخدمات التي تتوفر في الكمبوند ، وأهم مميزات السكن ب شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند ، وعدد من الوحدات المطروحة للبيع به.
هل تبحث عن شقة او فيلا تمليك او للايجار او شقه تمليك داخل كمبوند بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بجوار اهم المعالم و تشطيب سوبر لوكس بسعر يناسبك و مساحه مناسبة لك و انظمة سداد و تقسيط مختلفه ؟
عقار امان افضل موقع للبحث عن شقة او دوبلكس للبيع و عقارات بمصر
ابحث و امتلك بالصور و قارن بين افضل و أرقى ال عقارات في مصر بأفضل المواصفات بالتقسيط او كاش بأقل مقدم و بمساحات مختلفة شقق و دوبلكس وفيلات في حدائق اكتوبرو حدائق العاصمة ابحث و اعثر الان علي وحدتك في كمبوندات مصر و بدون وسيط او سمسار و مساحات متنوعة كاش وتقسيط و تسهيلات استلام فوري او تحت الانشاء او نص تشطيب وبأفضل سعر و تعرف علي كافة التفاصيل والأسعار فقط و حصريا علي عقار امان
ادفع اقل مقدم و احجز وحدتك الان بموقع ممتاز
افضل موقع لل بحث عن عقارات بمصر ب أفضل موقع ابحث شقة الان و شاهد الصور و تعرف علي تفاصيل كل مشروع
ابحث عن افضل و ارقي عقارات بمصر وبالتقسيط
واذا كنت من ملاك العقارات او من المطورين في كمبوندات التجمع الخامس او القاهرة الجديدة او العاصمة الادارية الجديده أعلن عن عقارك علي موقع عقار امان بكل سهولة عبر الضغط هنا
اعلن عن عقارك مجانا فى مصر الان علي افضل مواقع بيع العقارات بمصر مجانا
الخيار الافضل للمستثمرين Aman Real Estate
الإعلان عن عقارك في عقار أمان يوفر لك الوقت و المجهود و كثير من المزايا كما انه مجاني و هو واحد من اهم واكبر المواقع المتخصصة في إعلانات العقارات التي تقدم خدمة نشر اعلان عقارات في مصر