اعرف اهم المعلومات عن العبور الجديدة

تم تحديث هذا المقال بتاريخ 24 مايو 2024

في النصف الثاني من عام 2016، أصدرت الحكومة قرارًا بتأسيس مدينة جديدة مبهرة ضمن مشروعات الجيل الرابع. تم تخطيط بناء هذه المدينة باستخدام أساليب حديثة، وتم تحديد مدة للإنجاز لا تتجاوز العام والنصف كحد أقصى، مع الالتزام بالمعايير والمواصفات المعتمدة للمجتمعات الحضرية الجديدة.

وفي الواقع، تم افتتاح مدينة العبور الجديدة في الربع الأول من عام 2018، حيث شهدت حضور فخامة رئيس الجمهورية لحفل وضع حجر الأساس الذي جسد بداية هذه المغامرة العمرانية الطموحة. ومن هذا النقطة، انطلقت المدينة في رحلتها التي سنتعرف عليها بتفصيل أكبر من خلال هذا المقال.

العبور الجديدة     

1. ما هي مدينة العبور الجديدة؟

مدينة العبور الجديدة تعتبر واحدة من أبرز مدن الجيل الرابع التي تمت إقامتها، حيث صدر قرار بإنشائها في عام 2016. تم تصميم هذه المدينة لتكون مركزًا جاذبًا للسكان الجدد، وتوفير بيئة حضرية حديثة تخدم المحافظات المجاورة، ومن بينها محافظة القليوبية.

2. اين تقع العبور الجديدة ؟

موقع مدينة العبور الجديدة يعد أحد أبرز مميزاتها، حيث تقع في محافظة القليوبية بمنطقة القاهرة الكبرى، على بعد حوالي 26 كيلومترًا على طريق القاهرة الإسماعيلية. تحديدًا، تحدها مدينة الشروق من الجنوب ومدينة العبور من الغرب.

وتتميز مدينة العبور بموقع استراتيجي على بعض المحاور الرئيسية للمنطقة، مما يسهل الوصول إليها ويجعلها محطة مركزية للعديد من النشاطات التجارية والاقتصادية. تقع المدينة على طرق مهمة مثل طريق القاهرة الإسماعيلية وطريق القاهرة الإقليمي وطريق القاهرة بلبيس، مما يجعلها مركزًا مهمًا للتجارة والتنقل في المنطقة.

3. مخطط المدينة الجديدة

مخطط مدينة العبور الجديدة

تم وضع مخطط شامل ودقيق لمدينة العبور الجديدة بهدف جعلها وجهة مستقبلية مثيرة للسكان القادمين من مختلف مناطق القاهرة الكبرى. يشتمل هذا المخطط على تفاصيل متعددة تشمل:

  1. المساحة: تم إنشاء المدينة على مساحة تبلغ 58,914 فدان، مما يوفر مساحة كافية لتنوع الأنشطة والمشاريع المستقبلية.

  2. القطاعات المختلفة: تتضمن المدينة قطاعات متعددة تشمل الخدمات، السكن، الترفيه، والزراعة، مما يضمن توفير بيئة حضرية متكاملة ومتوازنة.

  3. الاحتفاظ بمساحات للمشاريع العسكرية: يتم الاحتفاظ بـ 6 مناطق داخل المدينة بمساحة تبلغ 13,769 فدان تخصص لإقامة مشاريع عسكرية ومشاريع أمنية أخرى.

بفضل هذا المخطط الشامل، تصبح مدينة العبور الجديدة مكانًا متكاملاً يتضمن كافة الخدمات والمرافق اللازمة لحياة مريحة ومستدامة لسكانها المقبلين.

4. مرافق وخدمات العبور الجديدة

العبور الجديدة

تُعتبر مدينة العبور الجديدة مثالًا رائعًا على التخطيط الحضري المتقدم، حيث توفر مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانها بشكل كامل. ومن بين هذه الخدمات والمرافق:

  1. المدارس: تضم المدينة مجموعة من المدارس الحكومية والخاصة، مما يوفر فرصًا تعليمية متنوعة للطلاب.

  2. المساجد: تتوفر في المدينة مساجد كافية لتلبية احتياجات المجتمع الدينية.

  3. الجامعات: يتم العمل على إنشاء جامعات حكومية في المدينة لتوفير فرص التعليم العالي للشباب.

  4. المرافق الطبية: تشمل المدينة مستشفيات ومراكز طبية متطورة لتقديم الرعاية الصحية للمواطنين.

  5. الملاعب الرياضية والنوادي: تتوفر مرافق رياضية عالية الجودة لممارسة الرياضة والترفيه.

  6. مكاتب العمل الحكومية: تتوفر في المدينة مكاتب للجهات الحكومية لتقديم الخدمات الإدارية والمعاملات الحكومية.

  7. الأسواق التجارية: يتوفر في المدينة مجموعة متنوعة من الأسواق والمولات لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.

  8. مراكز الشباب وحضانات الأطفال: تتوفر مراكز للشباب لتقديم الأنشطة والبرامج الترفيهية والتعليمية، بالإضافة إلى حضانات للأطفال لتوفير رعاية آمنة ومريحة لهم.

  9. أقسام الشرطة والمطافي: تضم المدينة أقسام شرطة ومراكز للدفاع المدني لضمان الأمان والسلامة لسكانها.

  10. المسطحات الخضراء: تُشجع المدينة على الحفاظ على البيئة الخضراء من خلال إنشاء مناطق مفتوحة ومسطحات خضراء للتجول والاستمتاع بالطبيعة.

  11. شبكة المواصلات: تتوفر في المدينة شبكة مواصلات متطورة تضم وسائل نقل عامة وخاصة تسهل التنقل داخل المدينة ومع المناطق المجاورة.

بفضل هذه المرافق والخدمات المتنوعة، تُعتبر مدينة العبور الجديدة بيئة مثالية للعيش والعمل والترفيه لسكانها، وتسهم في جعل حياتهم أكثر سعادة وارتياحًا.

5. المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة

مدينة العبور الجديدة

تشكل المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة جزءًا أساسيًا من رؤيتها لاستقبال مليون نسمة من السكان، وهو ما يعكس التزامها بتوفير مساحات سكنية متنوعة لتلبية احتياجات السكان المختلفة. وفي هذا السياق، تم تنفيذ عدة مشروعات سكنية تشمل:

  1. مشروع الإسكان المتميز: يتميز هذا المشروع بتوفير وحدات سكنية فاخرة تلبي متطلبات الراحة والرفاهية، مع مرافق متكاملة وبنية تحتية متطورة.

  2. مشروع الإسكان فوق المتوسط: يشمل هذا المشروع وحدات سكنية متوسطة الحجم تتناسب مع احتياجات الأسر والأفراد، مع توفير مرافق خدمية وترفيهية متنوعة.

  3. مشروع الإسكان المتوسط: يهدف هذا المشروع إلى توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة للطبقة المتوسطة، مع توفير مرافق وخدمات أساسية.

  4. مشروع دار مصر: يتضمن هذا المشروع بناء وحدات سكنية للبيع بأسعار تنافسية، مع توفير خيارات تمويلية مرنة لتسهيل عملية الشراء.

  5. مشروع سكن مصر: يهدف هذا المشروع إلى توفير فرص سكن ميسرة للأسر ذات الدخل المحدود، من خلال توفير وحدات سكنية بأسعار مخفضة وخطط دفع ميسرة.

  6. مشروع الإسكان لمحدودي الدخل: يتمثل هذا المشروع في توفير وحدات سكنية بأسعار منخفضة جدًا للأسر ذات الدخل الضعيف، مع توفير برامج تمويلية تسهل عملية الحصول على السكن.

تتنوع هذه المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة لتلبية احتياجات السكان المختلفة وتوفير بيئة سكنية متكاملة تعزز جودة الحياة والرفاهية.

6. الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديدة

لحجز شقق في مدينة العبور الجديدة، يتعين على المتقدمين تلبية عدة شروط محددة من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي. وتشمل هذه الشروط:

  1. الجنسية: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.

  2. العمر: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة، وألا يزيد عن 51 سنة.

  3. الإقامة: يجب أن يكون المتقدم قاطنًا داخل المحافظة التي يرغب في الحصول على وحدة سكنية فيها، أو يجب عليه أن يثبت أنه يعمل داخل هذه المحافظة.

  4. ملكية العقار: يجب ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أخرى.

بعد توفير هذه الشروط، يمكن للمتقدم سحب كراسة الشروط الخاصة بالتقديم، والتي يتم دفع مبلغ 400 جنيهًا بالإضافة إلى بعض المصروفات البريدية للحصول عليها.

استكشف شقق للبيع في العبور

7. الأوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة شقق الإسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديدة

مدينة العبور الجديدة

للاستفادة من مبادرة شقق الإسكان الاجتماعي 2023 في مدينة العبور الجديدة، يتعين على المتقدمين تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات الضرورية. وتشمل هذه الأوراق:

  1. صورة ضوئية لبطاقة الشخصية للمتقدم، وفي حالة الزواج، يجب إحضار صورة ضوئية لبطاقة الشخصية للزوجة أو الزوج.

  2. صورة ضوئية لقسيمة الزواج للمتقدم، بالإضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء في حال وجودهم.

  3. مستندات تثبت مفردات مرتب المتقدم بالقطاعين العام والخاص، أو شهادة دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد.

  4. مستندات تثبت مفردات مرتب الزوجة، أو شهادة تثبت صافي الدخل الخاص بها من مكتب محاسب قانوني معتمد، في حالة عملها.

  5. شهادة صافي الدخل لأصحاب الأعمال الحرة من مكتب محاسب قانوني معتمد.

  6. إيصال كهرباء أو غاز أو مياه حديث لمحل إقامة المتقدم.

  7. المستندات الخاصة بوجود دخل إضافي للمتقدم في حالة وجوده.

  8. إيصال السداد الموجود في نهاية كراسة الشروط.

  9. بيان من التأمينات الاجتماعية، في حالة حصول المتقدم على معاش.

  10. مستندات تثبت الحالة الاجتماعية للمطلقات والأرامل، وإثبات مصدر الدخل في حال وجوده.

بتقديم هذه الأوراق، يمكن للمتقدمين الاستفادة من مبادرة شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة العبور الجديدة.

8. كيفية الحصول على شقة في مدينة العبور الجديدة

العبور الجديدة

للتقديم على مبادرة شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة العبور الجديدة، يجب اتباع الخطوات التالية:

  1. الفترة الزمنية: يتم فتح باب التقديم من تاريخ 17 ديسمبر 2023 ويستمر حتى تاريخ 21 يناير 2024.

  2. التسجيل عبر الإنترنت: يتم التقديم بنظام أسبقية الحجز عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان. يمكن الوصول إلى الموقع عبر الرابط التالي: www.hdb-reservation.com.

  3. ملء النموذج: عند الوصول إلى الموقع، يتعين على المتقدمين ملء النموذج الإلكتروني المطلوب بكافة المعلومات الضرورية.

  4. تأكيد البيانات: بعد ملء النموذج، يتعين على المتقدمين مراجعة البيانات المدخلة للتأكد من صحتها قبل تقديم الطلب.

  5. الإرفاقات: يتوجب على المتقدمين رفع الأوراق والمستندات الضرورية كما هو مطلوب، والتي تتضمن صور ضوئية للبطاقة الشخصية والمستندات الأخرى المطلوبة.

  6. تأكيد الطلب: بعد التأكد من صحة البيانات ورفع الوثائق، يتعين على المتقدمين تأكيد طلبهم للتقديم.

  7. متابعة النتائج: بعد إغلاق فترة التقديم، سيتم مراجعة الطلبات والاختيار بناءً على المعايير المحددة. يمكن للمتقدمين متابعة النتائج عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان.

باتباع هذه الخطوات، يمكن للراغبين في الحصول على شقق في مدينة العبور الجديدة التقديم والتنافس للحصول على الوحدات السكنية المتاحة.

اعرف أكتر عن شقق للبيع في العبور الحي الخامس

9. شقق الاسكان المتميز العبور الجديدة 2024

لعام 2023، يعلن الدكتور عاصم الجزار عن فتح باب الحجز لشقق الإسكان المتميز في مدينة العبور الجديدة، حيث يستمر الحجز حتى عام 2024، وفيما يلي نلخص المعلومات الرئيسية وطريقة التقديم لهذه الشقق المميزة:

المواصفات:

  • تتميز شقق الإسكان في مدينة العبور الجديدة بأنها جزء من مشروع الإسكان المتميز، الذي يتمتع بالطابع الحديث والجودة.
  • يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية المطروحة حوالي 1080 شقة، وتأتي جميعها كاملة التشطيب.
  • تتراوح مساحة الشقق بين 89 متر مربع و 92.5 متر مربع.

أسعار الوحدات:

  • تبلغ أسعار الطرح لشقق الإسكان في مدينة العبور الجديدة حوالي 7,245 جنيه للمتر الواحد.
  • قيمة الشقق السكنية بمساحة 90 متر مربع تصل إلى 684,000 جنيه.

نظام السداد:

  • يتم دفع مقدم جدية حجز بقيمة 60,000 جنيه عند استلام رسالة قبول الحجز.
  • تأتي الدفعة الثانية لاستكمال الحجز بقيمة 87,000 جنيه.
  • عند التعاقد، يتبقى على المتقدم دفع مبلغ 68,000 جنيه.
  • يمكن سداد باقي مبلغ الشقة بالدفعات الربع سنوية على فترة تتراوح بين 3 إلى 7 سنوات.
  • تبلغ قيمة الفائدة على التمويل من 22% إلى 24%.

باستيعاب هذه المعلومات، يمكن للمهتمين بالحصول على شقق في مدينة العبور الجديدة لعام 2024 البدء في عملية التقديم والاطلاع على الشروط والتفاصيل الكاملة لهذه المبادرة المميزة.

تابعنا علي فيسبوك من هنا

10. آخر تطورات مدينة العبور الجديدة

أحدث تطورات مدينة العبور الجديدة تشهد تقديم فرص جديدة للمواطنين والمستثمرين، حيث قامت الدولة بالسماح لأولئك الذين لم يتقدموا سابقًا بأوراق توفيق أوضاع أراضيهم في منطقة العبور الجديدة بتقديم أوراقهم وسداد مستحقات الدولة. فتحت الدولة باب التقديم لهذه الفئة حتى نهاية شهر ديسمبر، ويمكن تقديم الأوراق الخاصة بهم عبر البريد المصري.

وبالتزامن مع ذلك، يتم العمل بنشاط على الانتهاء من بناء وحدات مشروع سكن مصر ومشروع اسكان العبور الجديدة المخصصة لمحدودي الدخل في عدد من أحياء المدينة. يهدف هذا العمل إلى توفير سكن بأسعار ميسرة للفئات الأكثر احتياجًا، حيث من المتوقع تسليم هذه الوحدات للمستحقين في وقت لاحق.

بهذه الجهود، تؤكد الدولة التزامها بتطوير وتوسيع المدينة لتلبية احتياجات سكانها المتنوعة، وتوفير فرص سكنية ومعيشية أفضل للمواطنين.

 

 

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن