اللوتس التجمع الخامس : أهم المميزات واحدث الاسعار 2024

اللوتس التجمع الخامس

تم تحديث هذا المقال بتاريخ 14 يوليو 2024

يُعد حي اللوتس التجمع الخامس واحداً من أكثر الأحياء السكنية رُقيّاً وتميزاً في القاهرة الجديدة. بفضل موقعه الاستراتيجي بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، وقربه من أهم المحاور الرئيسية مثل محور بن زايد، يتمتع حي اللوتس بمزيج فريد من الراحة والرفاهية والتنوع في الخدمات والمرافق. الحي مُحاط بمجموعة من النوادي الرياضية والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى المولات التجارية الفاخرة والمؤسسات التعليمية المرموقة مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.

يمتاز حي اللوتس بتصميمه العمراني الفريد الذي يضم مساحات خضراء واسعة وحدائق عامة، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان. كما أن البنية التحتية المتطورة والخدمات المتكاملة تجعل منه وجهة مثالية للسكن والاستثمار. سواء كنت تبحث عن حياة اجتماعية غنية أو خدمات تعليمية وصحية عالية الجودة، فإن حي اللوتس يقدم كل ما تحتاجه وأكثر في قلب القاهرة الجديدة.


الموقع الجغرافي لحي اللوتس

حي اللوتس في التجمع الخامس يتمتع بموقع جغرافي مميز في القاهرة الجديدة، مما يجعله واحداً من أكثر الأحياء جاذبية للسكن والاستثمار. يقع الحي بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، وهما من أهم الشوارع الرئيسية في المنطقة.

قرب اللوتس التجمع الخامس من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة

حي اللوتس يعتبر حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. يربط محور محمد بن زايد الحي بالعاصمة الإدارية، ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق فقط. يقع الحي أيضًا على بعد 22 دقيقة من الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة.

الشوارع الرئيسية المحيطة باللوتس التجمع الخامس

يحد حي اللوتس من الشمال شارع التسعين الشمالي، الذي يعتبر طريقاً رئيسياً يربط الحي بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب. هذا الشارع يوازي شارع التسعين الجنوبي، الذي يحد الحي من الجنوب ويمر بأهم المؤسسات الخدمية والتجارية في التجمع الخامس، مثل فندق الدوسيت والجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ونادي القاهرة الجديدة.ومحور النوادي، المعروف أيضاً بطريق جمال عبد الناصر، يربط بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي بعرض حوالي 100 متر. هذا المحور يضم مجموعة من أرقى النوادي الرياضية والاجتماعية، مما يجعل الحي محاطاً بمرافق خدمية وترفيهية مميزة من كل الجهات.

بفض​ل هذا الموقع الجغرافي الفريد، يعتبر حي اللوتس مكاناً مثالياً للسكن والاستثمار، حيث يتمتع بقربه من أهم المؤسسات الخدمية والترفيهية والتعليمية في القاهرة الجديدة، مما يوفر للساكنين مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية.


تقسيم حي اللوتس التجمع الخامس الداخلي

حي اللوتس في التجمع الخامس مقسم إلى ثلاث مناطق رئيسية: اللوتس الشمالية، اللوتس الجنوبية، واللوتس الجديدة. كل منطقة لها مميزاتها الخاصة وتضم مختلف الخدمات السكنية والتجارية.

ما الفرق بين اللوتس الشمالية والجنوبية؟

مميزات اللوتس الشماليه

اللوتس الشمالية تقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي، وتحدها من الغرب مدينة الرحاب ومن الشرق محور النوادي. المنطقة معروفة بتصميمها المعماري الفخم والمباني التي تتراوح بين 150 إلى 200 متر مربع، مع واجهات مميزة على الشوارع العريضة. اللوتس الشمالية تحتوي على العديد من المشاريع التجارية والخدمية والترفيهية التي تخدم السكان، مما يجعلها منطقة مأهولة بشكل كبير. الأسعار في هذه المنطقة معقولة نسبيًا بالنسبة لحيوية المكان، حيث يبلغ متوسط سعر المتر في اللوتس الشمالية حوالي 22000 جنيه.

استكشف أفضل شقق للبيع في اللوتس الشمالية

خريطة اللوتس الشمالية

   خريطة اللوتس الشمالية


مميزات اللوتس الجنوبية

اللوتس الجنوبية التجمع الخامس تقع على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، جامعة المستقبل، ونادي القاهرة الجديدة. المنطقة معروفة بالهدوء والمساحات الخضراء التي تفصل بين المباني السكنية، وتضم العديد من الكمبوندات الراقية مثل كومباوند سوديك وإيست تاون. المباني في اللوتس الجنوبية تتبع نفس الطرز المعمارية الرائعة الموجودة في اللوتس الشمالية، وتضم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مما يجعلها منطقة جذابة للسكن والاستثمار.

خريطة اللوتس الجنوبية

اللوتس الجنوبي

خريطة اللوتس الجنوبية


مميزات اللوتس الجديدة

اللوتس الجديدة تقع بين اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، وهي تعتبر من المناطق الهادئة ذات الكثافة السكانية المنخفضة. المنطقة مجهزة ببنية تحتية قوية وتحتوي على مناطق خدمية ومكاتب إدارية وتجارية، بالإضافة إلى مشروعات طبية وأراضي مخصصة لإنشاء المولات. اللوتس الجديدة محاطة بأهم وأرقى النوادي الرياضية مثل نادي وادي دجلة، نادي بلاتينيوم، ونادي رويال، مما يعزز من جودة الحياة في المنطقة.

خريطة اللوتس الجديدة

خريطة اللوتس الجديدة

بشكل عام، حي اللوتس في التجمع الخامس يتميز بالتخطيط الجيد وتوفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.


سعر المتر في حي اللوتس التجمع الخامس

تختلف أسعار المتر في حي اللوتس بالتجمع الخامس تبعاً للموقع المحدد داخل الحي ونوع العقار، سواء كان شقة سكنية أو فيلا. إليك تفاصيل الأسعار المتاحة:

  1. اللوتس الشمالية:

    • يتراوح متوسط سعر المتر للشقق السكنية بين 18,600 جنيه إلى 19,000 جنيه. اللوتس الشمالية معروفة بتصميمها المعماري الفخم ووجود العديد من الخدمات والمرافق التي تجعلها منطقة مأهولة بالسكان
  2. اللوتس الجنوبية:

    • الأسعار في اللوتس الجنوبية تتشابه مع اللوتس الشمالية، حيث يبدأ متوسط سعر المتر للشقق السكنية من حوالي 19,600 جنيه. المنطقة تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء، وقربها من المؤسسات التعليمية المرموقة مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل

استكشف أفضل شقق للبيع في اللوتس الجنوبية

  1. اللوتس الجديدة:

    • متوسط سعر المتر في اللوتس الجديدة يتراوح بين 19,000 جنيه و22,000 جنيه. اللوتس الجديدة تعد من المناطق الفاخرة والراقية، حيث توفر بيئة سكنية هادئة مع مرافق خدمية وترفيهية متكاملة

عوامل تأثير الأسعار

تتأثر أسعار المتر في حي اللوتس بعدة عوامل منها:

  • الموقع داخل الحي: القرب من الشوارع الرئيسية مثل شارع التسعين الشمالي والجنوبي يزيد من قيمة العقار.
  • نوع العقار: تختلف الأسعار بين الشقق السكنية والفلل، حيث تكون الفلل عادة أغلى.
  • الخدمات والمرافق المتاحة: توفر الخدمات مثل النوادي الرياضية، المولات التجارية، والمؤسسات التعليمية يزيد من قيمة العقارات في المنطقة.

بصفة عامة، حي اللوتس يقدم مزيجاً من الفخامة والراحة مع تنوع في الأسعار لتلبية احتياجات مختلف الفئات من المشترين والمستثمرين.


الخدمات والمرافق في حي اللوتس التجمع الخامس

حي اللوتس في التجمع الخامس يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان. إليك تفاصيل حول المولات التجارية، النوادي الرياضية والاجتماعية، والمؤسسات التعليمية والصحية المتوفرة في الحي:

المولات التجارية والمناطق الترفيهية

حي اللوتس يتميز بوجود العديد من المولات التجارية والمناطق الترفيهية التي توفر للسكان تجربة تسوق وترفيه مميزة. من بين أهم المولات:

  • كايرو فيستيفال مول: يعتبر من أشهر المولات في التجمع الخامس ويقع بالقرب من حي اللوتس، ويحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمناطق الترفيهية.
  • داون تاون مول وكونكورد بلازا: تضم هذه المولات العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية المناسبة للعائلات.
  • مول جاليريا: يقع أيضًا بالقرب من حي اللوتس ويحتوي على مجموعة من المحلات التجارية العالمية والمطاعم والمقاهي.

النوادي الرياضية والاجتماعية

حي اللوتس محاط بمجموعة من النوادي الرياضية والاجتماعية الراقية التي توفر للسكان العديد من الأنشطة الرياضية والاجتماعية:

  • نادي القاهرة الجديدة: يقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي ويوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والاجتماعية.
  • نادي وادي دجلة، نادي بلاتينيوم، ونادي رويال: تقع هذه النوادي في محيط حي اللوتس وتوفر مرافق رياضية واجتماعية ممتازة للسكان.
  • نادي بتروسبورت: يعد من النوادي الرياضية الهامة في المنطقة ويوفر مجموعة من الأنشطة الرياضية المتنوعة.

المؤسسات التعليمية والصحية

حي اللوتس يوفر للسكان مجموعة من المؤسسات التعليمية والصحية ذات المستوى العالي:

  • الجامعة الأمريكية في القاهرة وجامعة المستقبل: تقع هذه الجامعات بالقرب من حي اللوتس وتعد من أبرز المؤسسات التعليمية في مصر.
  • مستشفى القاهرة الجديدة ومستشفى المستقبل: توفر هذه المؤسسات الصحية خدمات طبية شاملة وعالية الجودة للسكان.
  • مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية ومدرسة الليسيه: توفر هذه المدارس تعليمًا متميزًا وفقًا لأعلى المعايير الدولية.

ذلك بالاضافة الي موقف اللوتس التجمع الخامس ت​وفر هذه الخدمات والمرافق المتكاملة مستوى عاليًا من الراحة والرفاهية لسكان حي اللوتس، مما يجعله واحدًا من أفضل الأحياء السكنية في التجمع الخامس.

 

البنية التحتية في حي اللوتس التجمع الخامس

حي اللوتس في التجمع الخامس يتمتع ببنية تحتية متطورة تتضمن شبكات طرق ومواصلات حديثة، خدمات مياه وصرف صحي متقدمة، وإنارة عامة فعالة. إليك تفاصيل حول هذه الجوانب:

شبكة الطرق والمواصلات

حي اللوتس محاط بشبكة من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة. يحده من الشمال شارع التسعين الشمالي ومن الجنوب شارع التسعين الجنوبي، وهما من أهم شوارع التجمع الخامس. يمتد محور النوادي عبر الحي، ويربط بين شارعي التسعين، مما يوفر سهولة الوصول إلى النوادي الرياضية والمرافق الترفيهية.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر محور بن زايد الجنوبي وصلات مباشرة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من موقع الحي الاستراتيجي ويجعله مركزاً مهماً للتنقل داخل وخارج القاهرة الجديدة.

اقرأ بالتفاصيل عن مواصلات التجمع الخامس

خدمات المياه والصرف الصحي

حي اللوتس مجهز بشبكة حديثة ومتطورة من خدمات المياه والصرف الصحي. تم تصميم هذه الشبكة لتلبية احتياجات السكان وضمان توفير مياه نظيفة ومستدامة. كما تم تطوير نظام الصرف الصحي لضمان التخلص الآمن والفعال من المياه العادمة، مما يساهم في الحفاظ على بيئة صحية ونظيفة.

الإنارة العامة والخدمات الأساسية

تم تجهيز حي اللوتس بنظام إنارة عامة حديث يوفر إضاءة كافية في جميع شوارع الحي، مما يعزز من الأمان والراحة للسكان ليلاً. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية مثل المراكز التجارية، المباني الإدارية، البنوك، والفنادق، مما يوفر جميع الاحتياجات اليومية للسكان في مكان واحد.

بفضل هذه البنية التحتية المتطورة، يعد حي اللوتس وجهة مثالية للسكن والاستثمار في التجمع الخامس، حيث يوفر مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية لسكانه.


الحياة الاجتماعية والترفيهية في حي اللوتس التجمع الخامس

حي اللوتس في التجمع الخامس يقدم بيئة حياة اجتماعية وترفيهية متكاملة تساهم في خلق تجربة سكنية متميزة للسكان. إليك تفاصيل حول الحدائق العامة والمساحات الخضراء، والمطاعم والمقاهي وأماكن التنزه في الحي:

الحدائق العامة والمساحات الخضراء

حي اللوتس يتميز بتوفير نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والحدائق العامة التي تساهم في خلق جو هادئ ومريح للسكان. حوالي 30% من مساحة الحي مخصصة للحدائق والمناطق الترفيهية، مما يوفر للسكان مناطق مفتوحة للتمتع بالطبيعة وممارسة الأنشطة الخارجية. هذه المساحات الخضراء تساهم أيضًا في تقليل الكثافة السكانية وتوفير بيئة نظيفة وصحية.

المطاعم والمقاهي وأماكن التنزه

يحتوي حي اللوتس على مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي جميع الأذواق، بالإضافة إلى العديد من أماكن التنزه والترفيه. من بين أبرز الأماكن:

  • مولات تجارية مثل كايرو فيستيفال مول وكونكورد بلازا وأمريكانا بلازا: هذه المولات تضم مجموعة متنوعة من المطاعم العالمية والمحلية، بالإضافة إلى المقاهي وأماكن الترفيه المناسبة للعائلات والأفراد.
  • نوادي رياضية مثل نادي وادي دجلة، نادي بلاتينيوم، نادي رويال، ونادي بنك مصر: تقدم هذه النوادي مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والاجتماعية للسكان، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء أوقات الفراغ والتمتع بالأنشطة الرياضية المختلفة.

بفضل هذه المرافق والخدمات الترفيهية والاجتماعية، يوفر حي اللوتس تجربة حياة متكاملة للسكان، تجمع بين الراحة والرفاهية والأنشطة الاجتماعية المتنوعة.


في الختام، حي اللوتس في التجمع الخامس يعد واحداً من أرقى وأهم الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الجغرافي المميز والخدمات والمرافق المتكاملة والحياة الاجتماعية والترفيهية الثرية. يتميز الحي بتوافر مساحات خضراء واسعة وحدائق عامة، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي وأماكن التنزه، مما يوفر بيئة مثالية للعيش والعمل والاستثمار.

الحي يوفر تجربة سكنية راقية، تجمع بين الهدوء والراحة والتنوع في الأنشطة والخدمات، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن حياة عصرية ومريحة في قلب القاهرة الجديدة. بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من أهم المحاور الرئيسية والمؤسسات التعليمية والصحية، يظل حي اللوتس وجهة مميزة للسكن والاستثمار.

 إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الفخامة والراحة والتنوع في القاهرة الجديدة، فإن حي اللوتس في التجمع الخامس هو الخيار الأمثل لك.

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن