فيلا للبيع في حي المعادي
منزل للبيع المعادي للبيع عقار بالمعادى
المعادي, القاهرة- غرف نوم: 6
- حمامات: 6
- 600 متر مربع
- فيلا
فيلا للبيع في حي المعادي
المعادي إحدى أشهر مناطق العاصمة المصرية القاهرة، تقع في جنوب المدينة على الضفة الشرقية من نهر النيل، ويعتبر حي “المعادي ” من أرقى المناطق السكنية في العاصمة المصرية وأعلاها سعرا و تقدم عدد متنوع من عقارات المعادي
الموقع المميز بجوار طريق الدائري المعادي من الأحياء التي يمكن الوصول إليها بسهولة ويسر عن طريق مجموعة من الطرق الرئيسية مثل طريق صلاح سالم أو النصر أو الطريق الدائري، أيضًا تستطيع أن تصل إلى حي المعادي بالمواصلات العامة مثل الميكروباص أو الميترو أو أي أتوبيس من أتوبيس النقل العام.
اهم مميزات حي المعادي
العديد من المميزات جميعها أدت لان تكون المعادي من ارقي المناطق للسكن للأفراد الباحثين عن الفخامة والخصوصية في مصر
باحتوائها علي التصاميم الفاخرة مساحات خضراء وحدائق محميات طبيعية مثل محمية وادي دجلة و المولات و الكمبوندات وكافيهات و المحلات و البراندات العالمية
خدمات تعليمية
المدرسة البريطانية الدولية.
مدرسة ثكنات المعادي الابتدائية.
مدرسة اللغات بوادي دجلة.
خدمات فندقية
فندق سوفتيل.
فندق كايروتيل.
فندق هوليداي إن.
خدمات صحية
مستشفى السلام الدولي.
مستشفى علاء عزت.
مستشفى المعادي للقوات المسلحة.
مستشفى الفتح الإسلامي.
خدمات رياضية
نادي الشروق لضباط الشرطة.
نادي المعادي للقوات المسلحة.
نادي الشاطئ 54 الحربي.
خدمات ترفيهية
جورميه دجلة.
جراند كافيه.
بوينت 90.
مول هوب 50.
بندر المعادي.
معادي جراند مول.
البارون مول.
معادي سيتي سنتر.
بلاتفورم المعادي.
نايل بوينت.
بوميرز.
كارفور المعادي
كما تضم العديد من المطاعم الشهيرة والباخرات الفخمة التي تقيم رحلات نيلية وتضم المطاعم المميزة بداخلها.
أفضل كمبوندات المعادي للسكن والاستثمار
- فلل للبيع في كمبوند جراند سيتي المعادي
2. فلل للبيع في كمبوند المعادي هايتس
3. فلل للبيع في كمبوند البارون سيتي المعادي
4. فلل للبيع في كمبوند تيجان المعادي
5. فلل للبيع في كمبوند ريحانة ريزدنس المعادي
6. فلل للبيع في كمبوند جدران المعادي
7. فلل للبيع في كمبوند صن جيتس المعادي
8. فلل للبيع في كمبوند نايل تاورز المعادي
9. فلل للبيع في كمبوند معادي فالي
10. فلل للبيع في كمبوند معادي في Maadi V
11. فلل للبيع في كمبوند جراند جيت المعادي
- فلل للبيع في كمبوند ريحانة بلازا المعادي
13. فلل للبيع في كمبوند ساندري المعادى
14. فلل للبيع في كمبوند بروميناد المعادي
و تشترك معظم الكمبوندات في المعادي بتقديم خدمات راقية و منها
مسجد .
كافيهات ومطاعم .
حمام سباحة.
مكتبة للقراءة .
حضانة أطفال .
عيادات متخصصة .
مركز أعمال .
مركز مؤتمرات
مدارس دولية .
نادي رياضي.
صالة ألعاب رياضية.
مناطق ترفيهية للأطفال .
مواقف خاصة بالتاكسي .
قاعات واسعة للمناسبات المختلفة .
ملاعب رياضية لكرة القدم والاسكواش .
مركز (خاص بالتسوق).
المناطق و التقسيمات الداخلية في المعادي
المعادي الجديدة
وتضم مناطق المعادي الجديدة من ميدان اللاسلكي وحتى الاوتوستراد بالإضافة إلى مساكن العرائس وصقر قريش ومساكن الشركة الكويتيية تتميز بكثرة شركات البترول وأشهرها شركة بترول خليج السويس، وكذلك بعض الشركات الأخرى، كما أن بها مقر لتجمع الفنانين حيث يتم تصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية.
وأيضا تعتبر منطقة العرب هي أكثر المناطق الشعبية بالمعادي بجانب منطقه البساتين وتعتبر عرب المعادي هي عاصمه المعادي لما يتوافر بها من محلات تجارية وحرفية ووسائل مواصلات مختلفه ولموقعها الذي يربط بين جميع مناطق المعادي
المعادي القديمة
تعرف المعادي القديمة بأنها كلاسيكية وأنيقة، فهي ما زالت على طرازها القديم، تتميز بإسكانها الفاخر من الفيلات والعمارات المنخفضة الارتفاع، وبها الكثير من النباتات والأشجار حيث يعطي هذا للمكان نكهة خاصة، الحي به العديد من الجاليات الأجنبية، وبعض السفارات الأجنبية، وبعض الشركات الدولية.
زهراء المعادي
يعد زهراء المعادي منطقة جديدة داخل المعادي، ويوجد بها إسكان متوسط وفوق متوسط أيضًا، وبها بعض المناطق التي تستطيع توفير إسكان بشكل اقتصادي راق، المنطقة تشمل عمارات لشركات البترول، من أشهر ما يميزها وادي دجلة والمحمية الخاصة بوادي دخلة، وشركة فودافون.
دجلة المعادي
دجلة المعادي تتميز بالكثير من الأبراج الكبيرة على عكس المعادي القديمة التي العمارات بها تكون منخفضة الارتفاع.
أوتوستراد المعادي
أوتوستراد المعادي يقع في جهة البساتين وجهة صقر قريش أيضًا، وبه تنوع من حيث مستويات العقارات في المعادي في تلك الأحياء التي تحيط بالطريق تتفاوت ما بين الشعبي والمتوسط والفوق متوسط، أيضًا توجد مجموعة من العمارات السكنية لضباط الشرطة في جانب الطريق
كورنيش المعادي
كورنيش المعادي منطقة تبدأ من حيث المحكمة الدستورية بمحافظة القاهرة إلى بداية طره، وفيها ثلاثة مداخل مهمة ورئيسية، مدخل 1، ومدخل 2، والمدخل الخاص بسور السجن في طره، وهذه المنطقة تعد منطقة راقية جدًا وعلى رأس كل المناطق الراقية المتواجدة هناك في كورنيش المعادي منطقة تُدعى أبراج عثمان وكورنيش المعادى .
اسعار الفلل للبيع بالمعادى
يعتبر الحد المتوسط للأسعار في حي المعادي حوالي ستة آلاف جنيه ونصف للشقق وحوالي سبعة عشر ألف جنيه للفيلات.
أما متوسط الأسعار للمتر في بعض أحياء المعادي الداخلية فهو مختلف يصل إلى اثني عشرة ألف جنيه للشق مثل سريات المعادي والتي بدورها تقبع في قلب المعادي القديمة، ويميزها الفيلات والمساحات الخضراء الواسعة، وأيضًا وجود بعض سفارات الدول الأجنبية هناك.
و تتوفر في المعادي تقريبا جميع اشكال الوحدات العقارية سكني فيلات دوبلكس تاون هاوس ومقرات شركات والقصور الوحدات التجارية و إدارية ومنازل وتجاري للبيع و للإيجار بأفضل الاسعار
تختلف في الأسعار حسب العديد من العوامل و الأمور من بينها لاختلاف الطابق والإطلالة و موقع الفيلا و المنطقة والحي و المساحة بال متر المربع في الوحدات السكنية و عدد غرف النوم و دورات المياه بالاضافة الي عمر العقار و مساحة الشارع و مساحة الأرض بالمتر مربع و المساحات و توزيعها وتصميمها الداخلي بالإضافة الي مساحات اللاند سكيب وغيرها من العوامل
و كذلك أسعار بيع الفلل تختلف حسب الكمبوند و الموقع والإطلالة وتوزيع المساحات و نسبة البناء في الارض و الخدمات الرئيسية و المرافق الخدمية الهامة التي تقع بالحي و في نطاق الموقع ونظام السداد و هل الفيلا بالتقسيط ام نقدا و هل البيع من المالك مباشرة ام هناك وسيط او سمسار ذلك بالاضافة الي الكثير من العوامل الأخرى
كما ويختلف سعر الفيلا باختلاف مدة التقسيط ونظم الدفع والسداد و قيمة مقدم التعاقد والتقسيط و هل الفيلا استلام فورى و في حالة كانت استلام فوري كم ستكون قيمة الدفع المدفوعة كمقدم للتعاقد
بالاضافة الي نوع الفيلا هل هي تاون هاوس ام توين هاوس ام دوبلكس و هل فيها حمام سباحة ام لا
و في النهاية يمكنكم العثور بسهولة عن عقارات للبيع او فيلا للبيع في حي المعادي علي موقع عقار أمان و تصفح و شاهد كل الاختيارات المتاحة علي هذه الصفحة او من خلال البحث بتصفية النتائج الي حي المعادي