شقق للبيع في اللوتس الجنوبية

ترتيب حسب
شارك هذا المقال

افضل شقق للبيع في اللوتس الجنوبية

نظرة عامة على المنطقة

اللوتس الجنوبية هي واحدة من الأحياء الراقية في منطقة التجمع الخامس، بمدينة القاهرة الجديدة. تتميز اللوتس الجنوبية بتصميمها الذي يأخذ شكل زهرة اللوتس الشهيرة، مما يمنح المنطقة تخطيطًا مميزًا ومتكاملًا يجمع بين السكني والتجاري والترفيهي. تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتراوح بين شقق نصف تشطيب وشقق متشطبة بالكامل، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاجها السكان.

اللوتس التجمع الخامس

الموقع الجغرافي والخرائط

تقع اللوتس الجنوبية بجنوب شارع التسعين الجنوبي، مما يجعلها قريبة من العديد من المرافق الرئيسية. يحد المنطقة من الشمال شارع التسعين الشمالي، ومن الجنوب شارع التسعين الجنوبي، وهذان الشارعين هما الرابطان الأساسيان للمنطقة بباقي مناطق القاهرة الجديدة. يحيط باللوتس الجنوبية العديد من المنتجعات الكبرى مثل كمبوند ديار صبور وجولي هايتس من الشمال، والجامعة الأمريكية وكمبوند إيست تاون سوديك من الجنوب.

المنطقة أيضًا قريبة من مجموعة من النوادي الرياضية والاجتماعية، مثل نادي رويال ونادي وادي دجلة ونادي بلاتينيوم من الشرق، بينما يحدها من الغرب بورتو نيو كايرو. هذه المواقع الاستراتيجية تجعل اللوتس الجنوبية واحدة من أكثر المناطق جذبًا للسكن في القاهرة الجديدة.

التخطيط العمراني

تنقسم اللوتس الجنوبية إلى ست مناطق داخلية، تجمع بين الهدوء والحيوية، وتتميز بتصميم معماري رائع وتقسيم داخلي ذكي للشقق. تنتشر المساحات الخضراء في جميع أنحاء المنطقة، مع شوارع واسعة وأماكن للتمشية والاستراحة، مما يضفي جوًا من الراحة والسكينة على سكانها. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية وتجارية متكاملة، بما في ذلك المولات والمحلات والمطاعم.

أنواع الشقق المتاحة في اللوتس الجنوبية

شقق نصف تشطيب في اللوتس الجنوبية

الشقق نصف تشطيب هي وحدات سكنية تحتوي على الأعمال الأساسية فقط، مما يسمح للمشتري بإكمال التشطيبات حسب ذوقه واحتياجاته. هذه الشقق تشمل:

  • الأرضيات المستوية الجاهزة للبلاط أو السيراميك.
  • المحارة على الجدران.
  • الأبواب والنوافذ مثبتة بالحلوق.
  • مواسير المياه والصرف الصحي مركبة داخل الجدران.
  • مواسير الكهرباء مركبة داخل الحائط.

مميزات شقق للبيع في اللوتس الجنوبية نصف تشطيب:

  • تكلفتها أقل مقارنة بالشقق المتشطبة بالكامل.
  • حرية تصميم وتنفيذ التشطيبات الداخلية حسب ذوق المشتري.
  • إمكانية تعديل التفاصيل والتركيبات بسهولة قبل الإتمام.

عيوب الشقق نصف تشطيب:

  • الحاجة إلى وقت وجهد إضافي لإكمال التشطيبات.
  • مسؤولية المشتري في اختيار المقاول ومتابعة الأعمال.
  • مخاطرة بوجود مشاكل في التركيبات الأساسية تتطلب إصلاحات مكلفة.

شقق للبيع في اللوتس الجنوبية متشطبة 

الشقق المتشطبة بالكامل هي وحدات سكنية جاهزة للسكن فوراً، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال التشطيب والتجهيز. تشمل هذه الشقق:

  • الأرضيات المغطاة بالسيراميك أو الرخام أو الباركيه.
  • الدهانات والديكورات الجدارية.
  • تركيب الحمامات والمطابخ بأجهزتها الكاملة.
  • الأبواب والنوافذ مجهزة.

مميزات الشقق المتشطبة بالكامل:

  • جاهزة للسكن فوراً دون الحاجة لأعمال إضافية.
  • توفير الوقت والجهد للمشتري.
  • جودة التشطيبات مضمونة من قبل المطور أو المقاول.

عيوب الشقق المتشطبة بالكامل:

  • تكلفة أعلى مقارنة بالشقق نصف تشطيب.
  • قلة المرونة في تغيير الديكورات أو التركيبات بعد الشراء.

شقق أرضي بحدائق في اللوتس الجنوبية

الشقق الأرضية بحدائق هي وحدات سكنية تقع في الطابق الأرضي وتتميز بوجود مساحة خارجية خضراء خاصة بها. هذه الشقق توفر:

  • مساحات خضراء خاصة للاستخدام الشخصي.
  • إمكانية إقامة جلسات خارجية ومناطق للشواء واللعب.
  • بيئة هادئة ومريحة للسكن.

مميزات الشقق الأرضية بحدائق:

  • وجود مساحة خارجية خاصة تعزز من جودة الحياة.
  • مناسبة للعائلات والأفراد الذين يفضلون الأنشطة الخارجية.
  • زيادة الخصوصية مقارنة بالشقق العليا.

عيوب الشقق الأرضية بحدائق:

  • تكلفة أعلى نظراً للمساحة الخارجية الإضافية.
  • قد تتطلب صيانة إضافية للمساحات الخضراء.

هذه الأنواع من الشقق تلبي احتياجات متنوعة للسكان في اللوتس الجنوبية، مما يجعل المنطقة جذابة لمختلف الفئات السكنية.

اللوتس التجمع الخامس

المرافق والخدمات المتاحة في اللوتس الجنوبية

جراجات ومواقف السيارات

تتوفر في اللوتس الجنوبية جراجات مخصصة للسيارات تحت الأرض لتوفير الأمان والراحة للسكان. تم تجهيز هذه الجراجات بأحدث أنظمة الأمان والصرف لضمان الحفاظ على السيارات من الأضرار البيئية وتقليل الزحام على الطرقات الداخلية. توجد أيضًا جريلات صرف للجراجات لتجنب تراكم المياه خلال الأمطار.

الأمن والكاميرات

تم تجهيز اللوتس الجنوبية بنظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة على مدار الساعة في جميع أنحاء الحي، لضمان الأمان والراحة للسكان. إضافة إلى ذلك، توجد فرق حراسة مدربة تعمل على مدار الساعة لتأمين المباني والمرافق المختلفة.

الحدائق والمساحات الخضراء

تحتوي اللوتس الجنوبية على مساحات خضراء واسعة وحدائق عامة موزعة بشكل استراتيجي بين المباني. هذه الحدائق توفر مكانًا للاسترخاء والتمتع بالطبيعة، وتساهم في تحسين جودة الهواء والبيئة العامة للحي. تمثل المساحات الخضراء حوالي 30% من إجمالي مساحة الحي، مما يضفي جمالًا وراحة للمنطقة.

المصاعد والإنتركم

جميع المباني في اللوتس الجنوبية مزودة بمصاعد حديثة لتسهيل الوصول إلى جميع الطوابق، بالإضافة إلى نظام إنتركم متكامل يتيح التواصل بين السكان والزوار بسهولة وأمان. تم تجهيز المصاعد بتكنولوجيا حديثة لضمان السلامة والكفاءة في الاستخدام اليومي.

​بفضل هذه المرافق والخدمات المتكاملة، تعتبر اللوتس الجنوبية وجهة مميزة للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة، حيث تقدم مستوى عالٍ من الرفاهية والأمان للسكان.

مميزات السكن في شقق للبيع في اللوتس الجنوبية

الموقع والمواصلات في اللوتس الجنوبية

قرب اللوتس الجنوبية من المرافق الرئيسية

اللوتس الجنوبية تتمتع بموقع استراتيجي في قلب منطقة التجمع الخامس، حيث تحدها من الشمال شارع التسعين الشمالي ومن الجنوب شارع التسعين الجنوبي. تقع المنطقة بالقرب من العديد من المرافق الرئيسية مثل:

  • الجامعة الأمريكية: تعد واحدة من أكبر المؤسسات التعليمية في مصر وتقع على بعد خطوات قليلة من اللوتس الجنوبية.
  • نوادي رياضية: مثل نادي القاهرة الجديدة، نادي رويال، ونادي وادي دجلة، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والاجتماعية.
  • مولات تجارية: مثل كونكورد بلازا ومون فالي وميتنج بوينت، التي توفر تجارب تسوق وترفيه متنوعة للسكان.
  • مؤسسات خدمية وإدارية: تضم المنطقة العديد من المؤسسات الخدمية والإدارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية​.

الطرق الرئيسية ووسائل النقل

اللوتس الجنوبية محاطة بشبكة طرق رئيسية تسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء القاهرة:

  • شارع التسعين الجنوبي: يعتبر من أهم الشوارع الحيوية في التجمع الخامس، حيث يربط المنطقة بالعديد من المؤسسات الهامة والمرافق.
  • محور النوادي: يربط بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي، ويضم مجموعة من النوادي الرياضية المميزة.
  • الطريق الدائري: يربط كافة أحياء القاهرة الجديدة بطريق السويس الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى مدينة الشروق ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة.

وسائل النقل المتاحة تشمل الحافلات وسيارات الأجرة، مما يجعل التنقل داخل وخارج المنطقة سهل ومريح

الهدوء والخصوصية

تعتبر اللوتس الجنوبية واحدة من المناطق المميزة في التجمع الخامس التي توفر مستوى عالٍ من الهدوء والخصوصية للسكان. يتسم الحي بانخفاض الكثافة السكانية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأجواء هادئة بعيداً عن صخب المدينة. كما أن تصميم المنطقة الذي يعتمد على فصل المناطق السكنية بمساحات خضراء واسعة يعزز الخصوصية ويوفر بيئة معيشية مريحة وهادئة.

جودة الحياة والبنية التحتية

تتمتع شقق للبيع في اللوتس الجنوبية  ببنية تحتية متطورة وشاملة، تضمن مستوى عالٍ من جودة الحياة للسكان. تشمل هذه البنية التحتية:

  • مساحات خضراء وحدائق: تشكل المساحات الخضراء حوالي 30% من إجمالي مساحة الحي، مما يضيف جمالية ويوفر أماكن للتنزه والاسترخاء.
  • خدمات متكاملة: الحي مجهز بكافة الخدمات الضرورية مثل المدارس، الجامعات، المولات التجارية، والمراكز الصحية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.
  • بنية تحتية حديثة: تشمل شبكة طرق متطورة ومرافق حديثة مثل المصاعد والإنتركم، مما يضمن سهولة التنقل داخل الحي.

تجعل هذه الميزات من اللوتس الجنوبية وجهة مثالية للسكن، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بجودة حياة عالية في بيئة هادئة ومريحة، مع توفر جميع الخدمات الضرورية والبنية التحتية المتطورة التي تضمن راحة وسهولة الحياة اليومية.

اقرأ بمزيد من التفاصيل دليل اللوتس التجمع الخامس

تعتبر اللوتس الجنوبية واحدة من أرقى وأفضل المناطق السكنية في التجمع الخامس، حيث توفر بيئة معيشية متميزة تجمع بين الهدوء والخصوصية وجودة الحياة العالية. الموقع الاستراتيجي للحي بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية والعديد من النوادي والمولات التجارية يضيف إلى جاذبيته، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار. البنية التحتية المتطورة والمساحات الخضراء الواسعة تعزز من جودة الحياة وتوفر للسكان كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق متكاملة. إذا كنت تبحث عن شقة توفر لك الرفاهية والراحة في قلب القاهرة الجديدة، فإن اللوتس الجنوبية هي الوجهة المثالية لك. لا تتردد في الاستفادة من الفرص المتاحة في هذا الحي المتميز.

شارك هذا المقال

مقارنة العقارات

قارن