غرب ارابيلا التجمع الخامس: كل ما تحتاجه من معلومات 2024

غرب ارابيلا التجمع الخامس

تم تحديث هذا المقال بتاريخ 14 يوليو 2024

حي غرب ارابيلا التجمع الخامس يعد من الأحياء المتميزة في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. يتمتع هذا الحي بتصميم عصري ومنظم، ويعتبر مقصدًا للكثير من الأسر الباحثة عن السكن الفاخر والهادئ. يتميز حي غرب ارابيلا بتصميم معماري أنيق ووجود مساحات خضراء واسعة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن بعيدًا عن ضوضاء المدينة.

لمحة عامة عن منطقة غرب ارابيلا وأهميتها في التجمع الخامس

يعتبر حي غرب ارابيلا التجمع الخامس من أكثر الأحياء رقياً في التجمع الخامس، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي والمرافق والخدمات المتاحة فيه. يتميز الحي بوجود وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق المستقلة والبنتهاوس والدوبلكس، ما يوفر خيارات متعددة للسكان. كما أن المنطقة معروفة بجمالها وهدوئها، مما يجعلها مكاناً مفضلاً للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية آمنة ومريحة.

موقع حي غرب ارابيلا التجمع الخامس

 غرب ارابيلا

موقع غرب ارابيلا التجمع الخامس بالتفصيل

يقع حي غرب ارابيلا في قلب التجمع الخامس، أحد أبرز الأحياء في القاهرة الجديدة. يتميز الحي بموقعه المثالي الذي يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية الأخرى.

  • يحده من الشمال محور طلعت حرب،
  • ومن الشرق الجامعة الألمانية وحديقة أرابيلا،
  • ومن الجنوب منطقة قطامية هايتس الراقية،
  • ومن الغرب جهاز القاهرة الجديدة وعمارات الحي الرابع.

 قرب غرب ارابيلا من المعالم الرئيسية

  • الطريق الدائري: يقع حي غرب ارابيلا على بعد دقائق معدودة من الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء القاهرة.
  • شارع التسعين: يبعد الحي حوالي 5 دقائق عن شارع التسعين الجنوبي، الذي يعد من أهم الشوارع الحيوية في القاهرة الجديدة، حيث يضم العديد من المباني الخدمية والتجارية والتعليمية والترفيهية
  • جولف القطامية: يقع الحي بالقرب من جولف القطامية، الذي يوفر بيئة خضراء ومرافق ترفيهية ممتازة للسكان.
  • الجامعة الألمانية: تقع الجامعة الألمانية على مقربة من الحي، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات التي ترغب في توفير تعليم عالي الجودة لأبنائها.
  • حديقة أرابيلا: تقع الحديقة على بعد دقائق من الحي، مما يوفر للسكان مكانًا رائعًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

تصميم وتخطيط حي غرب ارابيلا

حي غرب ارابيلا التجمع الخامس يتميز بتصميم معماري عصري ومنظم، حيث تتشابه معظم المباني فيه بالفيلات الفاخرة، مما يمنح المنطقة جاذبية وسحراً خاصاً. تتميز هذه العمائر بأنها لا تتجاوز الثلاثة طوابق، مما يعزز من الخصوصية والهدوء للسكان.

تصميم العمائر السكنية التي تشبه الفيلات

العمائر السكنية في غرب ارابيلا تشبه الفيلات من حيث التصميم الخارجي والتشطيبات الفاخرة. تتميز هذه الوحدات بوجود مساحات خضراء واسعة بينها، مما يوفر بيئة مريحة وهادئة للسكان. تشمل الأنواع المختلفة للوحدات السكنية شقق بحديقة، شقق مستقلة، بنتهاوس، وشقق دوبلكس. تتميز كل وحدة بمساحات واسعة وتصميمات عصرية تلبي كافة الأذواق والاحتياجات.

المساحات الخضراء والحدائق الفسيحة بين المباني في غرب ارابيلا

تضم منطقة غرب ارابيلا العديد من المساحات الخضراء والحدائق الفسيحة التي تفصل بين العمائر السكنية. هذه الحدائق ليست فقط للزينة، بل توفر أيضًا أماكن للراحة والاسترخاء للسكان، مما يضفي جواً من الهدوء والسكينة على المنطقة. تساعد هذه المساحات الخضراء أيضًا في تعزيز جودة الهواء وتوفير بيئة صحية للسكان.

أماكن مخصصة للسيارات لكل عمارة في غرب ارابيلا

تم تصميم حي غرب ارابيلا ليشمل أماكن مخصصة لركن السيارات لكل عمارة سكنية. هذه الأماكن توفر للسكان سهولة في الوصول إلى سياراتهم وتقليل الضغط على أماكن الوقوف العامة. هذه الخاصية تعزز من الراحة والعملية للسكان وتساعد في الحفاظ على تنظيم المنطقة بشكل عام.


غرب ارابيلا التجمع الخامس

أنواع الوحدات السكنية في حي غرب ارابيلا التجمع الخامس

شقق بحديقة في غرب ارابيلا

تعتبر الشقق بحديقة من الخيارات المميزة في حي غرب أرابيلا، حيث توفر للسكان مساحة خارجية خاصة بهم. هذه الشقق تأتي مع مساحات خضراء صغيرة تتيح للأطفال اللعب أو الاسترخاء في الهواء الطلق، مما يضيف لمسة من الطبيعة إلى نمط الحياة اليومي.

شقق مستقلة

تتميز شقق للبيع غرب ارابيلا المستقلة في غرب ارابيلا بتصميمات عصرية وتوفر مساحات معيشة واسعة. تتراوح مساحات هذه الشقق بين 100 إلى 300 متر مربع، ما يجعلها مناسبة للأسر المختلفة الأحجام. هذه الوحدات غالباً ما تشمل ثلاثة غرف نوم، حمامين، مطبخ، وغرفة استقبال فسيحة.

بنتهاوس غرب ارابيلا

تعتبر وحدات البنتهاوس من الخيارات الفاخرة في غرب أرابيلا، وتأتي عادة مع تراسات واسعة توفر إطلالات رائعة على المدينة. هذه الوحدات تتميز بالخصوصية وتتيح للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الجميلة من أعلى نقطة في المبنى. البنتهاوس مناسب للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة راقية ومريحة.

شقق دوبلكس

الدوبلكس هي وحدات سكنية تتكون من طابقين، مما يوفر مساحة واسعة للسكن. تتراوح مساحات الدوبلكس في غرب ارابيلا من 280 متر مربع فما فوق، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية. هذه الوحدات غالباً ما تشمل على مناطق معيشة منفصلة للطابقين، مع تصميمات داخلية حديثة وتشطيبات فاخرة.

المساحات المتنوعة

تتنوع مساحات الوحدات السكنية في غرب ارابيلا لتلبية احتياجات مختلف الأسر. الشقق العادية تتراوح مساحتها بين 100 إلى 300 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الدوبلكس من 280 متر مربع، والبنتهاوس قد تصل مساحتها إلى 300 متر مربع أو أكثر. هذا التنوع في المساحات يتيح للسكان اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.

تفاصيل حول تصميمات الوحدات والتشطيبات الفاخرة

تتميز الوحدات السكنية في غرب أرابيلا بتصميمات جذابة وعصرية تتماشى مع الطراز الغربي. التشطيبات الداخلية عالية الجودة وتشمل استخدام مواد بناء فاخرة مثل الأرضيات الرخامية والسيراميك الفاخر، بالإضافة إلى واجهات ممتازة تضيف لمسة من الأناقة والفخامة. هذه التشطيبات تهدف إلى توفير بيئة سكنية راقية ومريحة للسكان.


المرافق والخدمات في حي غرب ارابيلا التجمع الخامس

المولات التجارية

حي غرب ارابيلا يتميز بوجود عدد من المولات التجارية الشهيرة التي توفر كافة احتياجات السكان، ومن أبرز هذه المولات:

  • فيوتشر مول: يُعد من أبرز المولات في المنطقة، حيث يضم العديد من المحلات التجارية التي تقدم مختلف المنتجات والخدمات، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي التي توفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة للسكان.

اقرأ بمزيد من التفاصيل دليل مولات التجمع الخامس

المدارس

حي غرب أرابيلا يحتوي على مجموعة من المؤسسات التعليمية المتميزة، منها:

  • المدرسة المصرية للغات: تُعتبر واحدة من أبرز المدارس في التجمع الخامس، وتوفر تعليم عالي الجودة للطلاب من مختلف المراحل التعليمية. تقع المدرسة بالقرب من المنطقة، مما يسهل على الأهالي إرسال أطفالهم إليها دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

اقرأ بمزيد من التفاصيل دليل مدارس التجمع الخامس

الخدمات الصحية في غرب ارابيلا

الخدمات الصحية في غرب أرابيلا تلبي احتياجات السكان بفضل وجود العديد من المراكز الطبية والصيدليات، منها:

  • صيدليات سيف: تعتبر من أشهر الصيدليات في المنطقة، وتوفر مجموعة واسعة من الأدوية والمستلزمات الطبية، بالإضافة إلى خدمات استشارية على مدار الساعة. كما تتواجد صيدليات أخرى مثل صيدليات العزبي وصيدليات مصر، التي توفر تغطية شاملة للاحتياجات الصحية للسكان.

أماكن الترفيه والمطاعم في غرب ارابيلا

حي غرب ارابيلا يضم العديد من أماكن الترفيه والمطاعم التي توفر للسكان تجربة مميزة، منها:

  • المطاعم: تنتشر في المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم مختلف أنواع المأكولات، سواء كانت محلية أو عالمية، مما يتيح للسكان خيارات متعددة لتناول الطعام خارج المنزل.
  • أماكن الترفيه: بالإضافة إلى المطاعم، تحتوي المنطقة على أماكن ترفيهية مثل النوادي والملاعب الرياضية، التي توفر للسكان فرصًا لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية في بيئة مريحة وآمنة.

اقرأ بمزيد من التفاصيل : 

​من خلال هذه المرافق والخدمات المتنوعة، يوفر حي غرب أرابيلا بيئة سكنية متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان وتضمن لهم حياة مريحة وآمنة.

إعرف أفضل 10 اماكن خروج في التجمع

مطاعم التجمع الخامس


الأسعار والخيارات المالية في حي غرب ارابيلا التجمع الخامس

مقارنة الأسعار مع الكمبوندات الأخرى في القاهرة الجديدة

حي غرب ارابيلا يعتبر من الأحياء الراقية في التجمع الخامس، وتختلف أسعار الوحدات السكنية فيه بناءً على النوع والمساحة والموقع. على سبيل المثال، تتراوح أسعار الشقق السكنية بين 2,400,000 جنيه مصري و4,350,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الدوبلكس من 3,400,000 جنيه مصري. أما الفيلات المنفصلة، فتبدأ أسعارها من 13,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 20,000,000 جنيه مصري اعتماداً على المساحة والموقع داخل الكمبوند.

عند مقارنة هذه الأسعار بالكمبوندات الأخرى في القاهرة الجديدة، نجد أنها تنافسية إلى حد ما. على سبيل المثال، في كمبوندات مثل “كايرو فيستيفال سيتي” و”الرحاب”، تكون الأسعار أعلى نسبياً بسبب المرافق والخدمات الفاخرة المتاحة هناك. هذا يجعل حي غرب أرابيلا خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية بأسعار أقل نسبياً.

خيارات الدفع والتقسيط المتاحة

توفر الشركات المطورة في حي غرب ارابيلا خيارات دفع مرنة لتناسب مختلف الفئات من المشترين. من أبرز خيارات الدفع والتقسيط المتاحة:

  1. دفع مقدم بنسبة 20% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على مدة تصل إلى خمس سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد. هذه الخطة تساعد في تسهيل عملية الشراء على الأفراد الذين يرغبون في توزيع التكلفة على فترة أطول دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية.
  2. خيارات سداد متنوعة: بعض المطورين يقدمون خيارات سداد ميسرة قد تشمل دفع مقدم أقل مع زيادة فترة التقسيط، أو دفع نسبة أكبر مقدماً مقابل تخفيضات في السعر الإجمالي للوحدة. هذه الخيارات تهدف إلى تلبية احتياجات مختلف المشترين سواء كانوا أفراداً أو مستثمرين.

تلك ا​لمزايا والخطط المالية تجعل حي غرب أرابيلا خياراً جذاباً للباحثين عن شراء عقار في منطقة راقية وبأسعار تنافسية، مع توافر خطط سداد مريحة ومناسبة لمختلف الفئات.


نقاط القوة والضعف في حي غرب ارابيلا التجمع الخامس

نقاط القوة في غرب ارابيلا

  1. الهدوء والرقي: حي غرب ارابيلا يتميز ببيئة هادئة ورقية، بعيدًا عن ضوضاء المدينة. المباني السكنية مصممة بشكل أشبه بالفيلات، مما يوفر للسكان جواً من الفخامة والخصوصية.
  2. الخصوصية: يتمتع الحي بتصميم معماري يوفر مسافات واسعة بين المباني ومساحات خضراء، مما يعزز من خصوصية السكان ويخلق بيئة مريحة وممتعة للعيش.
  3. الموقع الاستراتيجي: يقع الحي بالقرب من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق جمال عبد الناصر، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة. كما يبعد دقائق قليلة عن شارع التسعين، الذي يضم العديد من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.
  4. الخدمات المتكاملة: يحتوي الحي على مجموعة واسعة من الخدمات مثل المدارس الدولية، المولات التجارية، النوادي الصحية، والمراكز الطبية، مما يوفر للسكان كافة احتياجاتهم اليومية بالقرب من مكان سكنهم.

نقاط الضعف في غرب ارابيلا

  1. الأسعار الباهظة: على الرغم من أن أسعار الوحدات في حي غرب أرابيلا تعتبر معقولة بالمقارنة مع الكمبوندات الفاخرة الأخرى في القاهرة الجديدة، إلا أنها لا تزال مرتفعة بالنسبة لبعض الأفراد. قد تشكل هذه الأسعار عائقًا أمام الكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن السكن في المنطقة.

     ​2. قلة الخيارات للمواصلات العامة: بالرغم من وجود شبكة مواصلات تربط الحي بباقي أحياء القاهرة، إلا أن الاعتماد على وسائل النقل العامة مثل الأتوبيسات والسيارات الخاصة مثل أوبر وكريم قد يكون محدودًا مقارنة بمناطق أخرى أكثر مركزية.

     3. البنية التحتية: في بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة لتحسينات في البنية التحتية مثل الطرق الداخلية وبعض الخدمات الأساسية. هذا يمكن أن يؤثر على الراحة العامة للسكان ويحتاج إلى تدخلات متكررة من قبل السلطات المحلية أو المطورين.

حي غرب ارابيلا في التجمع الخامس يتميز ببيئة سكنية راقية وهادئة مع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعله وجهة مفضلة للعديد من الأسر. ومع ذلك، قد تواجه المنطقة بعض التحديات مثل الأسعار المرتفعة وقلة خيارات النقل العام. تعتبر هذه العوامل الأساسية التي يجب مراعاتها عند التفكير في الانتقال إلى هذه المنطقة.

و في الختام…

غرب ارابيلا التجمع الخامس هو واحد من أبرز الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الفخامة والهدوء والرقي. بتصميمه المعماري الذي يشبه الفيلات وتوفره لمجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، يُعد هذا الحي خياراً مثالياً للأسر الباحثة عن بيئة سكنية متميزة. الموقع الاستراتيجي للحي والقرب من المعالم الرئيسية مثل شارع التسعين والطريق الدائري، بالإضافة إلى وجود مدارس دولية ومراكز صحية وتجارية، يجعل من غرب ارابيلا مكانًا يوفر الراحة والرفاهية للسكان.

ومع ذلك، يجب أن يكون المشترون المحتملون على دراية ببعض التحديات مثل الأسعار المرتفعة وقلة الخيارات للمواصلات العامة. إذا كنت تبحث عن حياة هادئة ومريحة بعيدًا عن ضوضاء المدينة، فإن حي غرب ارابيلا التجمع الخامس قد يكون الخيار المثالي لك. إنه المكان الذي يجمع بين الجمال الطبيعي والتصميم العصري ليخلق بيئة سكنية متكاملة ومريحة.

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن