العبور الجديدة
الموقع الاستراتيجي
مدينة العبور الجديدة؟
مدينه العبور الجديده هي إحدى أحدث المدن الجديدة التي تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإنشائها في أواخر عام 2016 على أن يتم بناء المدينة بالكامل كمجتمع عمراني جديد في موقع متميز بأعلى مستوى من الخدمات.
اين تقع مدينة العبور الجديدة؟
تقع العبور الجديدة على طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي من الكيلو 15 إلى الكيلو 25 ومن الكيلو 26 إلى الكيلو 48 من طريق مصر الإسماعيلية. ويتميز موقع مدينة العبور الجديدة بوقوعه على شبكة طرق مهمة حيث يرتبط بطرق رئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسطي.
تمتد حدود مدينة العبور الجديدة من كردون مدينة لعاشر من رمضان شرقاً، وطريق النهضة ومدخل مدينة العبور من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي. ومن الجنوب طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي؛ حيث تضم المنطقة مدن الأمل والقادسية والطلائع.
ما هو مخطط مدينة العبور الجديدة؟
تبلغ مساحة منطقة العبور الجديدة 58,914 فدان، منهم 13,769 فدان ملك القوات المسلحة تقيم عليها مشروعات مختلفة داخل المدينة.
إجمالي المساحة التي تمتلكها هيئة المجتمعات العمرانية هي: حوالي 45,000 فدان.
تنقسم المدينة إلى مناطق سكنية – مناطق خدمية – مناطق ترفيهية – مناطق زراعية حيث تم تقسيم المساحة كالآتي:
16,672 فدان من الأراضي الزراعية تابعة للهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية.
16,649 فدان من الأراضي الزراعية تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
12,063 فدان تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنفيذ مشروعات خدمية مختلفة.
ما هي أهم المشاريع في العبور الجديدة؟
تصل مساحة المناطق السكنية في المدينة إلى حوالي 2200 فدان تضم جميع أنواع الإسكان كالآتي:
مشروع إسكان اجتماعي.
مشروع إسكان متميز.
مشروع إسكان فوق متوسط.
قطع أراضي تناسب عدة شرائح.
تضم المدينة عدة مراكز خدمية من:
مدارس.
مراكز تجارية.
مراكز طبية.
نوادي.
قطار مكهرب يخدم العاصمة الجديدة وشرق القاهرة والعبور الجديدة
تم تخصيص حوالي 2.9 مليار جنيه للأعمال الخاصة بالبنية التحتية وتنمية المدينة.
تم الإنتهاء من المخطط التفصيلي ل233 عمارة من مشاريع “سكن مصر ودار مصر”
يتم تنفيذ ارتفاعات بإجمالي استثمارات تقدر ب1.9 مليار جنيه.
مدينة العبور مدينة مصرية جديدة من مدن الجيل الثاني في مصر، تقع في محافظة القليوبية، وتتبع إدارياً لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،
وكانت أراضيها سابقا قبل استصلاحها جزء من صحراء مركز الخانكة وتتميّز مدينة العبور بأن بها تقسيم عالي من الكفاءة
فهي مدينة متكاملة فيها مناطق صناعية قريبة من المناطق السكنية كما بها عدة مستويات من المناطق السكنية فيها حي الفيلات وحي للشباب وحي آخر أقل في المستوى ولكن جميع الأحياء يربطهم رابط واحد وهو التخطيط الجيد للشوارع كما أن مدينة العبور بها السوق الرئيسي لمحافظات القاهرة الكبرى وهو سوق العبور ذلك السوق المتكامل للخضروات والأسماك والفواكه بشتّى أشكالها
و تتقسم المدينة الي عدة احياء و مناطق نذكر لكم اهم هذه الاحياء فيما يلي :
اولا احياء عمارات
- الحي الاول العبور و هو اقدم احياء العبور و يقع في وسط المدينة
- و الحي الثاني العبور و يقع ايضا في وسط المدينة و ينفصل عن الحي الاول بشارع احمد بن طولون
- الحى الثالث العبور و هو ارقي احياء العمارات في العبور و به عمارات مصر للطيران
ثانياً أحياء الفيلات
- جولف سيتي و هو ارقي احياء الفيلات و يضم خدمات راقية منها أرض الجولف و السينيمات و المولات
- الحى الخامس العبور
- الحى السابع العبور
ثالثا أحياء عمارات و فيلات
- الحى الرابع العبور من الأحياء السكنية التي تلاقي إقبالا كبيرا من أفراد الطبقة فوق المتوسطة والعليا حيث أنه يعد من الأحياء الراقية بمدينة العبور. ومن مميزات الحي التخطيط الجيد حيث ينقسم إلى منطقة فلل وأخرى عمارات
- الحى التاسع العبور يعتبر الحي التاسع من أكثر الأحياء السكنية التي تلاقي إقبالا كبيرا من الأفراد والباحثين عن شقق للبيع بمدينة العبور حيث أنه يعد من أكبر الأحياء بمدينة العبور وأكثرها رقيا. وينفرد الحي بموقع استراتيجي حيث يقع بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل محور العبور وطريق القاهرة – بلبيس الصحراوي – وطريق العبور، الأمر الذي يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية الأخرى.
شقق للبيع في العبور
يوجد في مدينة العبور مراكز خدمية وترفيهية وأسواق تغني ساكنيها عن الخروج خارج المدينة كما أن بها موقف خاص للمواصلات العامة إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى والمحافظات، لذا زاد الإقبال على شقق للبيع فى العبور. وتعد مدينة العبور مدينة صناعية وسكنية متكاملة تتنوع بها الوحدات السكنية والأحياء لتناسب مختلف المستويات فهناك حي الفيلات وحي الشباب والحي الشعبي. وتعتبر مدينة العبور من أكثر المدن الجديدة حيوية وانشغالًا وذلك لأنها تحتوي على السوق الأساسي للقاهرة – سوق الخضراوات والفواكه والأسماك وجميع السلع الاستهلاكية التي يحتاجها الفرد-. هذا بالإضافة إلى وجود مراكز ترفيهية داخل المدينة مثل نادي سيتي كلوب الرياضي وغيره من المراكز الترفيهية.
تختلف اسعار شقق العبور الجديدة حسب العديد من العوامل و الأمور مساحه من بينها لاختلاف الطابق والإطلالة و موقع ال شقة للبيع العبور الجديدة و المنطقة والحي و المساحة بال متر المربع في الوحدات السكنية و عدد غرف النوم و دورات المياه بالاضافة الي عمر العقار و مساحة الشارع و مساحة الأرض بالمتر مربع و المساحات و توزيعها وتصميمها الداخلي بالإضافة الي ذلك تختلف سعر الشقق في العبور الجديدة الي مساحات اللاند سكيب
وتختلف اسعار الشقق حسب في اي دور تقع الشقة حيث ان البعض يفضلون السطح و البعض الاخر يفضلون السكن في شقة بالطابق الأرضي و في هذه الحالة يجب تحديد هل البيع يشمل السطح او الحديقة في السعر الإجمالي ام لا ونجد البعض الأخر يفضل السكن بكمبوند.
و كذلك أسعار بيع الشقق تختلف والإطلالة وتوزيع المساحات وهل تحتوي العمارة مصعد كهربائي للشقق ام لا و ما هي الخدمات الرئيسية و المرافق الخدمية الهامة التي تقع بالحي و في نطاق الموقع ونظام السداد و هل شقتك بالتقسيط ام نقدا و هل البيع من المالك مباشرة ام هناك وسيط او سمسار ذلك بالاضافة الي الكثير من العوامل الأخرى
كما ويختلف سعر شقق للبيع العبور الجديدة باختلاف ما اذا كان شقق للبيع في العبور الجديدة بالتقسيط ام لا ونظم الدفع والسداد و قيمة مقدم التعاقد والتقسيط و هل الشقة استلام فورى و في حالة كانت استلام فوري كم ستكون قيمة الدفع المدفوعة كمقدم للتعاقد
و بإمكانك حسب متطلباتك الحصول علي ارخص شقق في العبور الجديدة او شقق تمويل عقاري العبور الجديدة و شقق للبيع في العبور الجديدة بالتقسيط استلام فوري او شقق في كمبوند العبور الجديدة بالتقسيط و شقق مساحات صغيرة العبور الجديدة … دوبلكس للبيع
ب اقل سعر مقدم بقلب العبور الجديدة بعدد من المشاريع الجديدة وذلك بعد القيام ب عملية جمع كل التفاصيل و المعلومات عن البائع ومواصفات الشقة ل تتكون لديك فكرة واضحة عن اسعار و المواصفات للوحدات و الخدمات التي تمتاز بها كل شقه والأسعار بالمنطقة وأنظمة البيع والسداد و هل هناك رسوم و عمولات ام لا و إجمالي سعر الشقة و هل قابلة للتقسيط او لا بذلك يمكنك ان تجد شقة بالطابق المتكرر او شقة ارضي بحديقة للبيع في العبور الجديدة و اختيارات رخيصه بمساحات و مواصفات تناسبك
و في النهاية يمكنكم العثور بسهولة عن اراضي للبيع و شقق و عقارات في العبور الجديدة بمواصفات ومساحات مختلفة و مناسبة علي موقع عقار أمان عبر الضغط هنا و تصفح و شاهد كل الاختيارات المتاحة علي هذه الصفحة او من خلال البحث بتصفية النتائج الي العبور الجديدة حيث يقدم الموقع خدمات عقارية مختلفة امتلك و استلم وحدتك الان عبر البحث عن عروض و إعلانات تمثل فرصة جيدة
واذا كنت من ملاك العقارات او من المطورين في العبور الجديدة أعلن عن عقارك علي موقع عقار امان بكل سهولة عبر الضغط هنا
الإعلان عن عقارك في عقار أمان يوفر لك الوقت و المجهود و كثير من المزايا كما انه مجاني
الإعلانات علي عقار أمان تحقق مشاهدات عالية مقارنة بالمواقع الأخري أضف اعلانك الأن
إطلاق منصة عقار امان مصر
عقار امان …طريقك للصفقات الناجحة
هو اقوي منصة و احدث موقع للعقارات يوفر خدمة التسويق العقار اعتماداً علي احدث تقنيات تحسين نتائج البحث و استراتيجيات الاستهداف و يوفر عقار امان للعملاء اجود و افضل الاختيارات حسب رغباتهم و يوفر ال بيانات الكاملة حول كل عقار ل وستساعد منصة عقار امان في فتح المجال امام العميل و توفير ال معطيات اللازمة لاتخاذ القرار المناسب
يأتي موقع عقار امان من بين أبرز مواقع بيع العقارات حيث ان موقع عقار امان
و هو أحدث و أفضل موقع لتسويق العقارات و مميز بالتخصص في تقنيات تحسين نتائج البحث و تقنيات الاستهداف و المهارات التسويقية المختلفة الخاصة بتوفير تلك الخدمة بطريقة سهلة وميسرة
صور وفيديوهات
بدء تسليم دفعة الجديدة في فئة شقق لمدينة العبور الجديدة بديل العشوائيات
سيتم تسليم وحدات
ضرورة الالتزام
وحدة بسكن مصر
مسئولو الوزارة الإسكان
تسليم دفعة جديدة من وحدات
جهاز مدينة العبور الجديدة
شقق سكن مصر بمدينة العبور
تطورات مشروع الإسكان الاجتماعي
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ولتنمية وتطوير المدن الجديدة
فيلا تاون هاوس فيلا منفصلة فيلا مستقلة للبيع في العبور الجديدة
توين هاوس
العاصمة الادارية
جهاز تنمية مدينة العبور
مدينة المستقبل أضف ال ذلك
المناطق المختلفة بالمدينة
وزير الإسكان
تسليم وحدات العمارة
بجودة تنفيذ الأعمال
مشروع إسكان اجتماعي
أدوار في الحي الرابع
وحدة سكنية
لتوفيق الأوضاع المخالفين
منخفض الدخل
ذات طابع حديث
الشهر العقاري
لتنمية وتطوير المدن الجديدة
بتكلفة استثمارية الإجراءات القانونية
سكن لكل المصريين
الباتيو كمبوند
ووحدات العمارة
