العاصمة الإدارية الجديده
عقارات العاصمة الادارية الجديدة
دليلك الشامل حول كل ما تريد معرفته عن عقارات العاصمه الادارية
هل تبحث عن شقق للبيع في العاصمه الاداريه ؟
هل لديك استفسار عن أسعار محلات العاصمه الاداريه الجديده ؟
هل ترغب في الحصول علي معلومات عن اسعار الشقق فى العاصمة الاداريه الجديدة ؟
اذا كنت مهتم بشراء شقة في العاصمة الإدارية الجديده
فتابع قراءة هذا المقال الذي سيزودك بالكثير من المعلومات حول شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديده
من أجل تطوير القاهرة إلى مركز سياسي وثقافي وإقتصادي رائد لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا من خلال بيئة إقتصادية مزدهرة تدعمها الأنشطة الاقتصادية المتنوعة وتحقيق التنمية المستدامة لضمان الحفاظ على الأصول التاريخية والطبيعية المميزة التي تمتلكها القاهرة، وتسهيل المعيشة فيها من خلال بنية تحتية تتميز بالكفاءة ، تم البدء فى إنشاء العاصمة الإدارية شرق مدينة القاهرة وذلك لموقعها المتميز وقربها من منطقة قناة السويس والطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى حوالى 0.5 مليون نسمة بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم بالمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الإستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى
,وتبلغ المساحة الإجمالية لمدينة العاصمة الإدارية الجديده 170 ألف فدان، عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة، فرص العمل المتولدة حوالي 2 مليون فرصة عمل
حيث ان مستقبل التنمية العمرانية على المدى المتوسط والطويل يتركز في حتمية الخروج من الوادي للحفاظ على الموارد الطبيعية الحالية وتوسيع الرقعة المعمورة على حساب المناطق الصحراوية غير المأهولة، بما يضمن خفض متوسط الكثافة السكانية الحالية والمستقبلية وزيادة نصيب المواطن من الأراضي والخدمات والمناطق المفتوحة تم الاختيار المتأني لموقع العاصمة الادارية الجديدة من حيث قربها من مناطق التنمية الجديدة الواعدة ، تبلغ المساحة الاجمالية للعاصمة الإدارية 170 الف فدان، وتحتوي المرحلة الاولى التي تبلغ مساحتها 40 ألف فدان على ستة احياء سكنية وأهم المشروعات الجارية بها من بينها: حي المال والاعمال: على مساحة 170 فدان يتكون من 19 برج اداري وسكني وفندقي بالإضافة الي البرج الايقوني ويشمل الحي مدارس ومطاعم ومستشفى واستخدام مختلط النهر الأخضر: على مساحة 779 فدان مقسمة مساحات خضراء وبحيرات وملاعب وممرات للدراجات ومجمعات مطاعم ومناطق ترفيهية ومشروعات استثمارية مستقبلية الحي الحكومي: على مساحة حوالي 150 فدان مكونة من مبنى مجلس الوزراء ويضم الحي أيضًا ٣٤ مبنى تمثل الوزارات المختلفة بقطاعاتها التابعة عدا وزارتي الدفاع والداخلية ويضم ١٠ مجمعات كل مجمع يمثل عددًا من الوزارات تم تصميمها على الطابع الإسلامي والبعض الآخر على الطابع المصري الفرعوني بجانب الطابع السيادي لوزارتي العدل والخارجية ومجلس الوزراء، توجد في المنتصف منطقة بلازا ستكون ساحة ترفيهية للموظفين تضم حدائق ونوافير منها ما يحمل الطابع العربي وأخرى الكلاسيكي وفي الشوارع بين المباني تم استخدام حجر البازلت. الحي السكنى الثالث: على مساحة 1016 فدان ويشمل تنفيذ 697 عمارة سكنية و328 فيلات و157 تاون هاوس و73 مبنى سكنى مختلط الحي السكنى الخامس: على مساحة 885 فدان ويشمل تنفيذ 295 عمارة سكنية و105 فيلا و175 تاون هاوس وتوين هاوس و96 عمارة اسكان مختلط
تقع العاصمة الإدارية بموقع مميز جدآ على حدود مدينة بدر فى المنطقة و مدينة المستقبل بعد القاهرة الجديدة و التجمع
الخامس ومشروع مدينتى ومدينة المستقبل بين إقليم القاهرة الكبرى وعلى بعد ساعة تقريبآ من طريق السويس والعين
السخنة وقريبة من الطريق الدائرى الإقليمى
ويخطط لها لكى تكون مقرا رئيسيا للبرلمان للرئاسة والوزارات الرئيسية حيث يتم الوصول الى العاصمة الإدارية الجديدة عن طريق
قناة السويس ويتم التخطيط الى تنفيذ خطط سكك حديدية ومشروع القطار الكهربائي لربط مدينة العاشر من رمضا ومدينة بلبيس
بالعاصمة الادارية الجديدة
تقام المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة حوالى 10 فدان تضم العديد من المشروعات السكنية الاستثمارية العملاقة
التى تخلف فرص عديدة وكثيرة للإسكان والعمل على حل ومعالجة مختلف القضايا التى توجد فى المجتمع وتوفير حياة لائقة
والعيش وسط بيئة متوازنة للتكيف مع النمو السكانى والحضارى فى ضوء التقدم العلمى والتكنولوجى الذى يوجد فى الدولة
حيث أن الهدف من هذا المشروع الضخم ادخال مفهوم جديد عن الحياة السكنية الموجودة فى مصر و الشرق الأوسط و فى العالم بأكمله النهر الأخضر وحين نتحدث عن النهر الأخضر الذى يعتبر أطول مجموعة حدائق فى العالم فهو عبارة عن حديقة تتوسط المدينة بمساحة تزيد عن ألف فدان وطوله أكثر من 10 كيلو متر وقد تم تسميته بالنهر الأخضر الذى يمر بوسط القاهرة حيث يعمل على خدمة كافة أقاليم القاهرة الكبرى
وعلى سبيل أخر يذكر اليوم السابع حيث أعلنت وزارة الإسكان عن بدء حجز الوحدات السكنية فى العاصمة الاداريه لمختلف المشاريع الضخمة وذكر أيضا اليوم السابع وإفتتاح مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية فى أسبوع واحد والتوسع فى المشروعات الصغيرة والمتوسطة حبث اصبحت العاصمة الإدارية الجديدة اليوم ملتقى العديد من المشروعات السكنية الإستثمارية التى سوف تشارك فيه العديد من شركات المقاولات
أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديده
حي المال والأعمال
في عام 2017، تم وضع حجر أساس حي المال والأعمال أثناء إنشاء المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية، بينما بلغ حجم الاستثمارات نحو 3 مليارات دولار.
ويضم المشروع مباني ووحدات تجارية وترفيهية وسكنية، ومقرات بنوك ومؤسسات مالية، ومقر البنك المركزي، ويأتي هذا بالإضافة إلى أنه يحتوي على برج العاصمة الإدارية الجديدة الذي يعد الأعلى في أفريقيا، ويبلغ ارتفاعه 385 متراً.
النهر الأخضر
هو أطول سلسلة حدائق في العالم، وسُمي المشروع باسم النهر الاخضر العاصمة الإدارية تيمنًا بنهر النيل، وهو عبارة عن حديقة تتوسط تخطيط العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة أكثر من 1000 فدان وبطول أكثر من 10كم2.
وبالحديث عما يميز المشروع، فهو لا يعد فقط متنزهاً بمساحة تصل إلى 6 أضعاف مساحة سنترال بارك في نيويورك، بل أيضاً هو مشروع لإعادة تدوير ومعالجة المياه واستخدامها لمد بحيرات المشروع.
ويضم مخطط النهر الأخضر مرحلتين للتنفيذ؛ تمتد المرحلة الأولى إلى 11 كم بقيمة استثمارات تبلغ 9 مليارات جنيه، وقد أوشكت هذه المرحلة على الانتهاء.
مسجد الفتاح العليم
هو من أكبر مساجد الوطن العربي والشرق الأوسط، حيث تبلغ مساحته 250 ألف متر مربع، ووصلت قدرته الاستيعابية نحو 17 ألف مُصلٍ.
يضم المسجد 4 قباب رئيسية بجانب 21 قبة، بالإضافة إلى أنه يضم قاعتين للمناسبات وقاعتين لاستقبال كبار الزوار، أما عن موقعه بالنسبة لـ تقسيم العاصمة الادارية الجديدة، فهو يقع في مدخل العاصمة على الطريق الدائري الأوسطي، بينما تم افتتاحه في الـ6 من يناير عام 2019 بالتزامن مع افتتاح كاتدرائية ميلاد المسيح، بحضور الرئيس الفلسطيني محمود عباس أبومازن.
القطار الكهربائي السلام – العاصمة الإدارية – العاشر
ويمتد هذا المشروع بطول 103 كم، ويرتبط بمترو الأنفاق المرحلة الثالثة بمحطة عدلي منصور – جامعة القاهرة، هذا مع التقائه بمونوريل العاصمة الإدارية الجديدة في محطة العاصمة 2، وسيرتبط مع القطار الكهربائي السريع العلمين – العين السخنة الذي يتم إنشاؤه في العاصمة.
أُنشأ نحو 20 برجاً بالعاصمة الإدارية لأغراض متعددة ومختلفة، وتم الانتهاء من 8 منها حتى الآن. لكن يعد البرج الأيقوني هو الأبرز بين الـ20 برجاً؛ لكونه أطول برج في أفريقيا، حيث يصل ارتفاعه إلى 385 متراً، ويتكون من 79 طابقاً.
متحف عواصم مصر
يحكي المتحف قصص عواصم مصر عبر التاريخ وأسباب تنقل العاصمة، ويحتوي على قاعة عرض رئيسية تضم آثاراً من عواصم مصر المختلفة، مثل: منف، وطيبة، والإسكندرية، وتل العمارنة، والفسطاط، والقاهرة الخديوية، والقاهرة الفاطمية.
ويضم المتحف أكثر من ألف قطعة أثرية تحكي تاريخ مصر القديم، من ضمنها تمثال للملك رمسيس الثاني، بالإضافة إلى قاعات عرض بتقنيات الملتيميديا تعرض أفلاماً تفاعلية عن تاريخ العواصم المختلفة.
استاد مصر
تم إنشاء الاستاد بالمدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية ليكون صرحاً رياضياً يضاهي الاستادات العالمية، وسيتسع لـ90 ألف متفرج، متساوياً مع استاد سانتياجو برنابيو الذي تم تطويره في مدريد، يذكر أن الاستاد سيكون الأكبر في مصر والثاني في أفريقيا.
الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديده
بدروم ودور أرضي و7 أدوار متكررة، ومن المقرر أن تبلغ مساحة كل دور نحو 580 م2.
وتراوح مساحات الوحدات من 130 م2 إلى 180 م2، في حين تعددت أحياء العاصمة طبقاً للرؤية الموضوعة للمشروع منذ بدايته، حيث تفننت شركات التطوير العقاري في تصميم وتنفيذ هذه الأحياء، التي تتضمن كلاً من:
الحي السكني
ويضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وأخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن تتم إقامة 4000 فيلا ومنزل بهما مقسمين كالتالي:
الأولى على مساحة 10 آلاف فدان لتنفيذ 190 فيلا و71 تاون هاوس، لتسع 7 ملايين فرد، والثانية تقام على مساحة 15 ألف فدان تستوعب 139 فيلا و50 تاون هاوس.
حي الاعمال
ويتضمن الحي البرج الأيقوني، بالإضافة إلى مؤسسات مالية ومقرات بنوك، هذا مع مبانٍ عدة تضم وحدات تجارية وترفيهية وسكنية.
البرج الايقونى في العاصمة الإدارية الجديده
هو برج قيد الإنشاء يقع في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية ،مصر تنفذه شركة CSCEC الصينية، يبلغ ارتفاع البرج 385 مترًا وسيصبح أطول برج في مصر وقارة أفريقيا. بدأ صب خرسانة البرج في شهر فبراير 2019. وبعدها أخذ البرج في الارتفاع بسرعة ملحوظة حتي تم الانتهاء من صب الهيكل الخرساني للبرج في شهر يونيو من العام 2021 (بحسب الشركة الصينية المنفذة) واستعانت الشركة الصينية بالعديد من المهندسين والعمال المصريين في تنفيذ المشروع.
سيضم البرج فندق وشقق سكنية ومكاتب إدارية كذلك سوق تجاري، سوق للذهب، سوق للالكترونيات، مجمع سينما ومسرح، حلبة تزلج على الجليد ومهبط مروحيات.
اسعار عقارات العاصمة الإدارية الجديده
مميزات العاصمة الادارية العديدة تسببت في الإقبال الكبير علي شراء عقارات في العاصمة الجديدة وادي ايضا الي ارتفاع متوسط الأسعار للمتر في العاصمة الإدارية وكذلك جعلت من شراء شقة في العاصمة الادارية او محل او مكتب باسعار متوسطة فرصة للمهتمين بالفرص العقارية وتوجه المستثمرين لها
تتباين اسعار الشقق في العاصمة الادارية حسب موقع و الحي و الكمبوند الذي تقع فيه الشقة بكمبوند او لا و تختلف الاسعار ايضا حسب انظمة السداد بالتقسيط او نقداً و كذلك ما اذا كانت استلام فوري او لا واذا كان هناك مبلغ مقدم وتوجد شقق تمليك للبيع في العاصمة بتسهيلات في سداد الأقساط بمقدم فقط 10% من قيمة العقار
يبدء سعر متر شقق العاصمة الادارية 9000 جنيه و تصل الي 15000 للسكني
يبلغ سعر المتر ل الفلل في العاصمة الادارية بسعر 20000 للمتر وتصل الي 220 الف جنيها مصري في بعض الكمبوندات
ولكن الدولة قامت بكثير من القرارات للسيطرة علي اسعار الاراضي و العقارات في العاصمة الادارية
سعر المتر التجاري في عقارات العاصمة الإدارية الجديده
تبدأ الاسعارالمتر بالمحل إلى 160 ألف جنية مصري
بينما بلغ سعر المتر بالصيدلية 212 ألف جنيه.
حسب ما صرح به المهندس شريف الشربينى، رئيس جهاز العاصمة
مميزات شقق و عقارات العاصمة الإدارية الجديده
اذا كنت تفكر في شراء شقه في العاصمة الادارية الجديدة او البحث عن عقار في اي منطقة في العاصمة الادارية او كنت من المهتمين بشراء عقار سكني مميز فإليك اهم المميزات التي ستحصل عليها في حال كانت شقتك او وحدتك في العاصمة الادارية
الخدمات ال مميزة و الراقية علي اعلي وأرقى مستوى التي ستكون بالقرب منك والتي صممت خصيصاً لتلبية رغبات و متطلبات جميع الأفراد ومن هذه الخدمات المتميزة مدارس دولية المساحات الخضراء للتنزه و المسطحات المائية الرائعة مثل مشروع النهر الأخضر خاصة اذا علمنا ان اكثر نصف مساحة العاصمه تقريبا بالكامل هي مسطحات خضراء بمساحات و بتصميمات رائعة ت إنشاؤها خصيصا للاستمتاع ب الشمس والهواء و مشاريع متميزة و الجامعات المصرية والدولية الأجنبية و الخاصة و المؤسسات الطبية الحديثة و المولات التجارية و المعارض و خدمات ترفيهية مخصصة و مناسبة للأطفال والكبار و صالات رياضية بجميع الاحياء و المناطق
توافر الامان و الخصوصية حيث ان جميع الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية تقع داخل كمبوندات لها أنظمة امن و حراسة لضمان حصولك علي اعلي درجات الخصوصية والأمان باستخدام احدث وسائل الامن و السلامة
سبب أخر يجعل من العاصمة الادارية مدينة متميزة ذكية مصممة ب أحدث التكنولوجيا و تم التخطيط المتميز لها و دراسة المستقبل و ما تحتاجه من بنية تحتية و استغلال للمساحات لتلبية متطلبات العملاء ستضم شبكة طرق بافضل المواصفات لتسهيل الوصول لسكان المدينة الي جميع احيائها بسهولة ويسر لتوفير اولقت والمجهود و تقريب المسافات وكذلك لربط العاضمة الإدارية بالمدن الجديدة مثل الرحاب و الشروق و مدينتي ومدينة بدر بالاضافة الي الطريق الرابط بين العاصمة و اقليبم قناة السويس و العين السخنة
أضف الي ذلك انه يتم الان الانتهاء قريبا بالفعل من محطة قطار سريع بأحدث التكنولوجيا لربط مناطق الجيزة و الشيخ زايد و مدينة 6 اكتوبر بالقاهرة بالقاهرة الجديدة و التجمع الخامس بالعاصمه الادارية مما سيسهل عملية الانتقال و يقرب المسافات
أكثر المشروعات السكنية بحثًا في العاصمة الإدارية الجديده
كمبوند ذا سيتي
وكمبوند سيليا
كمبوند المقصد
كمبوند فينشي
كمبوند جرين أفينيو
كمبوند سين 7
كمبوند سيتي أوفال
كمبوند بارك لين
1.كمبوند سيناريو
2. كمبوند إنترادا
3. كمبوند لا كابيتال
4. كمبوند أويا
5. كمبوند كابيتال برايم
6. كمبوند كاسيل لاند مارك
7. كمبوند بوكا
8. كمبوند ميد تاون كوندو
9. كمبوند هيفين هيلز
10. كمبوند ذا كابيتال واي
11. كمبوند كابيتال هايتس
12. كمبوند البوسكو
أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة القائمة
- ال بوسكو “مصر ايطاليا”
- كابيتال هايتس “شركة الصفوة”
- كمبوند ارمونيا “شركة ذا لاند”
- كمبوند دي جويا “شركة تاج مصر”
- ذاكابيتال واي “شركة واتر واي”
- كمبوند ميتاون سكاي “شركةبيتر هوم”
- كمبوند سيناريو “شركة اكام”
افضل الشركات و المطورين العقاريين في العاصمة الادارية الجديدة
- ماستر جروب
- مصر ايطاليا
- بيتر هوم للتطوير العقاري
- لافيستا للتطوير العقاري
- كاسيل لاند مارك
- أكام العاصمة
- MBG MASTER العاصمة
- بيراميدز العاصمة
- إيدج القابضة العاصمة
- النخيل للتطوير العقاري
- الصفوة للتطوير العقاري
- تاج مصر
- بروج مصر
- التعمير العربية
- أرقى للتطوير العقاري
- طلعت مصطفى
- نيو جيرسي للاستثمار والتطوير العقاري
- العتال للاستثمار والتطوير العقاري
- وشركة صروح
- شركة مدن للتطوير العقاري.
معلومات خاصة
إنشاء العاصمة الإدارية
العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة هي اكبر و أهم المشاريع العمرانية و الإنشائية التي حدثت في مصر و الشرق الأوسط في الفترة الاخيرة تبلغ مساحة العاصمة الإدارية 170 ألف فدان تقريباً
تأسست شركة مساهمة لإدارة مشروع العاصمة الجديدة برأسمال يقدر بـ6 مليارات جنيه يشارك في أسهمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة. وتتولى الشركة تخطيط وإنشاء وتنمية المشروعات بالعاصمة الإدارية .
يستهدف المشروع جذب حوالي 7 ملايين نسمة في المرحلة الأولى فقط التي تقام على مساحة 10 آلاف فدان و هو من اكبر المشاريع الاستثمارية في مصر حالياً
تقع العاصمة موقع متميز القاهرة السويس القاهرة العين السخنة الدائري الإقليمي قناة السويس استراتيجي
تتميز هواء نقي نادي رياضي مساحات خضراء
تساهم المديتة في الحد من الزحام والتكدس في مدينة القاهرة بنقل مقرات الوزارات خارج القاهرة الي الحي الحكومي
احياء العاصمة الادارية
تضم المدينة عدد من الاحياء الراقية جدا والمميزة سنذكر منها اهمها فيما يلي
أحياء العاصمة الإدارية للسكن والاستثمار
1- الحي السكني
تتنوع المشاريع بداخله لتناسب جميع الفئات، محدودي الدخل، الفئات المتوسطة، الطبقة العليا
2- الحي الحكومي في العاصمة الادارية الجديدة
عد من أرقي الأحياء على أرض العاصمة حيث تقام فيه العديد من المشروعات الحكومية الهامة، أبرزها:
- وزارة العدل.
- الأوقاف ووزارة
- الإنتاج الحربي.
- الإسكان.
- التربية والتعليم.
- وزارة الصحة.
- التعليم العالي.
- وزارة التموين.
3- حي المال والأعمال
ويعتبر هذا الحي أيضا من أشهر أحياء العاصمة الادارية ، حيث يتم انشائه خصيصًا من أجل ممارسة حركات التجارة والإدارة المختلفة
4- الحي السكني الثالث ( الكابيتال ريزيدنس “R3”)
يعتبر كابيتال ريزيدنس من أشهر وأفضل أحياء العاصمة الإدارية للاستثمار ، حيث يحتوي على عدد كبير من الوحدات السكنية
5- الحى السكني الخامس R5 ( حى جاردن سيتي )
يطلق عليه أيضًا حي جاردن سيتي الجديدة؛ حيث صمم ليحاكي القاهرة الخديوية القديمة العريقة على الطراز الفرنسي، ويعتبر حي جاردن سيتي الجديد بالعاصمة هو من اهم أحياء ومناطق جاردن سيتي الراقية
و تتوفر فيه العديد من شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
6- الحي السابع R7 (المربع الذهبي)
يعتبر حي المربع الذهبي أو الحي السابع من أفضل أحياء العاصمة الادارية للاستثمار، حيث يصنف كونه من أرقي أحياء العاصمة الاداريه الموجودة في المدينة
7- الحي السكنى الثامن R8
يعتبر الحي الثامن هو من أشهر الأحياء السكنية في العاصمة الادارية ، ويطلق عليه r8، وهو من الأحياء السكنية الراقية حيث يحتوي على الكثير من الكمبوندات السكنية المختلفة الشهيرة التي تمتلك عدد وحدات سكنية كبيرة تصل الى اكثر من 100 ألف وحدة موزعة على مختلف الكمبوندات السكنية، و يقع في قلب العاصمة الادارية ومن أشهر الكمبوندات السكنية في الحي الثامن هي:
- كمبوند سكارتا العاصمة الإدارية.
- كمبوند اناكاجى العاصمة الإدارية.
- كمبوند روزس العاصمة .
- كمبوند سكاى كابيتال 2 العاصمة .
- كمبوند كابيتال دريم العاصمة الإدارية.
- كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية.
حى السفارات – يعد ضمن عدد من الأحياء الهامة في العاصمة الجديدة، الأمر الذي جعل العديد من دول العالم تتقدم بحجز أماكن لسفارتها هناك، ويشهد القطاع العقاري في مصر نقلة نوعية كبيرة ظهرت من خلال مشروعات المدن الجديدة ومنها العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك ضمن خطة التنمية العمرانية المستدامة التي تهدف الدولة إلى تطبيقها على المدى الطويل.
في الكمبوندات في العاصمة الادارية تجد
شقق للبيع في العاصمة الادارية
دوبلكس للبيع في العاصمة الادارية
فلل للبيع في العاصمة الادارية
جرى تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة من الناحية التخطيطية إلى ثلاث مراحل تنموية، وتتضمن تلك المراحل الثلاث في مخططها العام 20 حيا ومنطقة، وتشمل عددا من الأحياء والمناطق المختلفة في استخداماتها بين ما هو مخصص كمقرات للحكومة المصرية ولمجلسي النواب والشيوخ وما هو مخصص لإدارة الأعمال والبنوك، بالإضافة إلى عدد من المناطق التي ستخصص كمقرات للبعثات الدبلوماسية وأيضا مناطق الترفيه والسكن كمنطقة الحدائق المركزية والحييين السكنيين الثالث والخامس، ورصدت دراسة للمركز المصري للفكر والدراسات المراحل.
1– الحي الحكومي
يقع في منتصف الجانب الشرقي من العاصمة الإدارية الجديدة علي مساحة 360 فداناً, وتمثل نسبة المباني منه 20% فيما تتوزع النسبة الباقية بين المسطحات الخضراء والطرق, ويضم هذا الحي مقر رئاسة الوزراء بالإضافة إلى 34 مقرا للوزارات المصرية مقسمين على 10 تجمعات, كما يجاوره مقر مجلسي النواب والشيوخ بالإضافة إلى عدد من المباني الخدمية. ومن المتوقع أن تبلغ تكلفة انشاء وتأسيس هذا الحي قرابة 50 مليار جنيه تم تدبيرها من حصيلة بيع الأراضي بالمدنية وتم توفير تلك النفقات لخزانة الدولة.
2– منطقة الأعمال المركزية
تقع في منتصف من خريطة العاصمة الإدارية تماماً حيث يحدها من الشرق الحكومي ومن الغرب منطقة النهر الأخضر أما من الشمال والجنوب فتحدها عدد من الأحياء السكنية, وتحتوي منطقة الأعمال المركزية على 20 برجاً ذو استخدامات مختلفة أبرزها البرج الأيقوني والذي يعتبر أعلى ناطحة سحاب في افريقيا بطول 400 متر.
وتقدر تكلفة انشاء تلك المنطقة بحوالي 47 مليار جنيه ويتم تنفيذه بالتعاون بين الحكومة المصرية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية, ودولة الصين ممثلة في شركة CSCEC والتي تعتبر احد اكبر شركات المقاولات علي مستوي العالم.
ومن المنتظر أن تجتذب هذه المنطقة كبريات المؤسسات البنكية في مصر والعالم كما أن العديد من الشركات العاملة في مصر والشرق الأوسط وافريقيا ستسعى لاتخاذ مقرات إدارية لها بتلك المنطقة نظرا لوجود مجموعة من الميزات الاقتصادية واللوجستية التي تتمتع به العاصمة الإدارية دون غيرها من باقي المدن في اقليمي الشرق الاوسط وشمال افريقيا.
3 – الحي الدبلوماسي
تبعا لتوجه الدولة الي نقل كافة مقرات الحكم الي العاصمة الإدارية الجديدة، فلقد جرى التفكير في نقل السفارات والبعثات الديبلوماسية إلى تلك المدينة الجديدة، لذلك خصصت لهم قطعة في جنوب الحي الحكومي ومنطقة النهر الأخضر من الأرض تقدر مساحتها 1,600 فدان تقريباً, وذلك لكافية حاجة البعثات الدبلوماسية من الأرض لإنشاء مقرات جديدة للسفرات والقنصليات, ولقد تم بالفعل تلقي طلبات من 100 بعثة دبلوماسية لشراء 500 فدان, كما قام عدد منهم فعليا بتوقيع عقود الشراء وتسديد المبالغ المالية للدولة.
4– الحي السكني R3
يعتبر الحي السكني الثالث هو أول الأحياء التي سيتم استخدامها في العاصمة الإدارية, حيث بلغت نسبة التشييد فيه حاليا أكثر من 90% من اجمالي مخططه العام, وتقدر التكلفة الاستثمارية لهذا الحي بأكثر من 31 مليار جنيه ، كما يقع الحي على مساحة 1000 فدان وسيحتوي على 24,130 وحدة سكنية تستوعب ما متوسطه 95,000 نسمة.
ويتمز هذا الحي بوجود معظم الخدمات مثل المجمعات التجارية والمناطق الترفيهية ودور العبادة, والمدارس ودور الحضانة والمناطق المفتوحة والخضراء والمسارات المخصصة لممارسة الرياضة كالجري وركوب الدراجات.
5– الحي السكني R5
يقع الحي في المنطقة الغربية من المدينة ويأتي كثاني حي سكني يتم تنفيذه بالعاصمة الإدارية بعد الحي الثالث وتبلغ مساحته الإجمالية 885 فدانا ومن المتوقع ان يضم 23,000 وحدة سكنية فاخرة, ومن المتوقع أن يبلغ متوسط الكثافة السكانية بالحي اكثر من 90,000 نسمة, كما سيضم الحي قرابة 2000 وحدة سكنية مخصصة للاستثمار الفندقي، بالإضافة إلى مناطق مختلفة للخدمات, وتبلغ حجم استثمارات الجولة في هذا الحي قرابة 80 مليار جنيه, ويتوقع ان يتم الانهاء من عمليات انشاء وتشطيب هذا الحي خلال العام القادم 2022م.
6-منطقة الحدائق المركزية
تعتبر تلك المنطقة من العلامات المميزة في العاصمة الإدارية ومصر عامة, حيث تمتد على طول 10كم ومساحة تقارب علي 1000 فدان, مما يجعلها اكبر حديقة من صنع الإنسان حول العالم, ولقد تمت تصميم المنطقة بمعايير خاصة لكي تتناغم مع الطبيعة الطبوغرافية والنظام البيئي المحيط بالعاصمة الإدارية، ولقد جري تقسيم منطقة الحدائق المركزية الي ثلاث قطاعات تعكس كل منها شخصيتها وطابعها البصري والعمراني المميز, فالقطاع الأول يضم أكثر من 250 فداناً من المتنزهات المفتوحة, بالإضافة الي مجموعة متميزة من المشروعات كالحديقة الإسلامية والحديقة المُغطاة والنادي الاجتماعي بالإضافة الي منتجع صحى متكامل وعدد من البحيرات والمطعم.
أما القطاع الثاني والذي بلغ مساحته 360 فدانا فيعد مركزاً رئيسياً للأنشطة الثقافية والترفيهية حيث يحتوي مناطق مفتوحة بمساحة 240 فدانا بالإضافة إلى حديقة للأعمال الفنية وحديقة تراثية ومنطقة ألعاب ترفيهية وساحات للاحتفالات ومسرحاً مفتوحاً.
فيما يركز القطاع الثالث والذي يقع على مساحة 309 أفدنة على تجسد طبيعة وخصوصية الحدائق العامة والتي ترتبط بشكل عضوي مع المنطقة المحيطة بها والمتمثلة في منطقة الأعمال المركزية حيث يضم هذا الجزء 250 فدانا من الحدائق المفتوحة للتنزه بالإضافة الي مجموعة من المشروعات مثل حديقة الأطفال والمكتبة المفتوحة وعدد من حدائق للقراءة بالإضافة إلى منطقة للمطاعم ونادي رياضي ترفيهي.
شقق العاصمة الادارية
أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة
شقق للبيع في العاصمة الادارية
اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة
حجز شقق العاصمة الإدارية وزارة الإسكان 2020
شقق العاصمة الادارية الجديدة
حجز شقق العاصمة الإدارية وزارة الإسكان 2021
اسعار الشقق فى العاصمة الادارية
اسعار شقق العاصمة الادارية
سعر المتر في العاصمة الادارية
دي جويا العاصمة الادارية
خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة
ميدتاون سكاي
و في النهاية يمكنكم العثور بسهولة عن شقق للبيع في العاصمة الجديدة علي موقع عقار أمان عبر الضغط هنا و تصفح الإعلانات و مشاهدة كل الاختيارات المتاحة علي هذه الصفحة
واذا كنت من ملاك العقارات او من المطورين يمكنكم الإعلان علي عقار امان و إضافة اعلان علي عقارك بكل سهولة عبر الضغط هنا
و الإعلان عن عقارك في عقار أمان يوفر لك الوقت و المجهود و كثير من المزايا
محلات للبيع في العاصمة الادارية
محلات العاصمة الادارية
محلات العاصمة
