نادرة – فيلا بأرقى شوارع العجوزة بحرية – بالقرب من النيل

– فيلا بالعجوزة – الواجهة بحرية – موقع متميز ونادر – تبعد من النيل بمقدار خمسة دقائق مشى – بمسافة 120م/ط (سادس نمرة من كورنيش النيل). – طرازها المعمارى فرنسى راقى متميز – كما هو ثابت بالعقد الاصلى للفيلا ان الارض والمبانى بيعت للمالكة الاصلية بعقد فرنسى من شركة فرنسية. – اجمالى مسطح أرض الفيلا 360م2 – منهم 245م2 مبانى والباقى حدائق وردود. – الواجهة بطول 15 متر و عمق الارضى 24 متر. – سعر المتر2 (37000) جنيه فقط سبعة وثلاثون الف جنيه مصرى لا غير. – تحتوى الفيلا على (عدد 2 دور ونص علو بدروم وجراج) – ومكونات الادوار التالى: – الدور الأرضى : عدد خمس غرف و صالة و عدد 2 حمام + مطبخ + تراسات – تم تعديله لعدد 2 شقة. – الدور الأول : عدد خمس غرف و صالة و عدد 2 حمام + مطبخ + تراسات – دور الرووف : 3 غرف + صالة + حمام + مطبخ + روف جاردن بمساحة ½ دور على الواجهة – الجراج يسع لعدد 2 سيارة – البدروم عدد 2 غرفة + صالة + مطبخ – البدروم بباب مستقل و يمكن فتح سلم على الأرضى (حيث كان مفتوحاً بأصل الفيلا) – غرفة بواب بالحديقة. – يمكن ترخيص إنشاء أستكمال الدور الثانى بعد الارضى (دور الرووف) + كامل الدور الثالث بعد الأرضى + غرف السطح – كما يمكن للمشترى عمل إجراءات هدم العقار – واستخراج ترخيص ببناء بدروم وارضى وميزانين واربعة ادوار + روف جاردن. – الهيكل الخرسانى متين ويتحمل بأمان الأحمال المذكورة بعد التدعيم البسيط بمعرفة أستشارى متخصص – يمكن أستثمار الفيلا بالكامل فى نشاط إدارى أو مركز طبى أو علاج طبيعى – سبا – جيم – السعر المطلوب وفق القيمة السوقية للعقار قبل التضخم الحالى وارتفاع أسعار الأراضى والعقارات بصورة مذهلة – علاوة على ندرة وجود عقار مماثل بنفس المنطقة وبنفس تميز أرض الفيلا. – وقوع الفيلا بأرقى مناطق العجوزة دون أستثناء. – الوسطاء يمتنعون – للتواصل: ت 01001869989 – مهندس/ شوقى العدل